Villa De Ensueño Con Piscina E Impresionantes Vistas Al Mar

Se vende una villa de lujo de diseño moderno, ubicada en Preko, en la isla de Ugljan. Situada en una zona tranquila, esta exclusiva villa ofrece una impresionante vista panorámica del mar y la ciudad de Zadar, ideal para quienes buscan privacidad y lujo. Está a solo 515 m del mar y a 490 m del centro de la ciudad. Se trata de una nueva construcción de alto nivel, perfectamente integrada en el entorno mediterráneo con vistas panorámicas al mar.
La superficie interior de la villa es de 329,32 m² y, junto con una piscina de 34,94 m², el espacio útil total asciende a 364,26 m². La propiedad está situada en una parcela de 771 m², de los cuales 63 m² se asignarán al municipio durante la expansión planificada de la carretera, dejando un tamaño final de parcela de 708 m².
La villa se distribuye en dos plantas:

Planta baja: dos salas de estar, cocina con comedor, aseo para invitados, sala técnica, sala de bienestar con jacuzzi y sauna, un dormitorio con baño en suite, dos terrazas cubiertas y un amplio jardín con parque infantil y zona de relajación.
Primera planta: tres dormitorios, cada uno con su propio baño y acceso a una terraza cubierta compartida, pasillo y lavadero.

Equipamiento
La villa está completamente amueblada y equipada con materiales y electrodomésticos de alta gama, cuidadosamente seleccionados para brindar comodidad y lujo. Está lista para la mudanza y no requiere ninguna inversión adicional.

Sala de bienestar: sauna y jacuzzi
Piscina: 34,94 m², sistema de desbordamiento, revestida con láminas de aluminio, climatizada con iluminación LED
Calefacción: calefacción por suelo radiante en toda la casa mediante bomba de calor
Aire acondicionado: 6 unidades (Panasonic): todas las habitaciones y salas de estar
Ventanas: aluminio, triple acristalamiento
Artículos sanitarios: Geberit y Hansgrohe
Cocina: electrodomésticos Gorenje, muebles hechos a medida
Mobiliario: totalmente amueblado, hecho a medida
Iluminación: iluminación LED completa en todas partes
Tecnología: TV vía satélite e internet
Patio: ajardinado con 16 olivos, césped artificial y grava decorativa
Barbacoa: empotrada, en el jardín
Estacionamiento: 2 plazas de aparcamiento exteriores cubiertas
Entradas: dos entradas independientes a la casa
Puertas de entrada: a prueba de robos y resistentes al fuego
Fachada: aislamiento de espuma de poliestireno de 10 a 15 cm
Suelo: baldosas cerámicas
Drenaje: conectado al sistema de alcantarillado
Certificado energético: B
Año de construcción: 2025

Ubicación
Preko está en la isla de Ugljan. Se encuentra justo enfrente de la ciudad de Zadar. El puerto de transbordadores para la isla de Ugljan se encuentra en Preko, lo que lo convierte en un importante centro de transporte de la isla. El viaje en ferry dura solo 20 minutos desde Zadar a Preko. En la isla encontrará buenos restaurantes, tiendas, escuelas, puerto deportivo, farmacia, ambulancia, etc., o en la isla encontrará todo lo que necesita para una vida cotidiana agradable y relajada y, al mismo tiempo, disfrutar de la inestimable belleza y el encanto de la isla.