Potenza Picena Villa

En el corazón de las suaves colinas de Marche, inmersa en la tranquilidad de la naturaleza y rodeada de vegetación, esta espléndida propiedad representa un equilibrio perfecto entre la elegancia contemporánea, el confort sostenible y la privacidad absoluta. A pocos minutos del centro histórico de Potenza Picena, también accesible a pie, a solo 7 km del mar y a 25 km de la Riviera del Conero, la villa disfruta de una ubicación apartada pero nunca aislada, accesible a través de cómodas carreteras con vistas abiertas a las colinas y al mar.
Completamente reconstruida desde cero con criterios modernos y tecnologías de vanguardia, la propiedad se extiende por dos niveles de unos 170 metros cuadrados cada uno, conectados por una cómoda escalera interior de madera. La estructura de soporte y los pisos de madera de nueva generación brindan calidez, encanto y una alta eficiencia energética. La casa está certificada en la clase A4, el estándar energético más alto, diseñada para ofrecer una vida cómoda en todas las estaciones.
Las grandes aberturas mejoran la luz natural y ofrecen vistas encantadoras de la vegetación circundante. El jardín privado de unos 4.000 metros cuadrados, totalmente vallado e iluminado, ofrece un espacio ideal para vivir al aire libre en total tranquilidad, entre silencio, aromas campestres e impresionantes puestas de sol.
En la planta baja, la entrada se abre a un gran pasillo que conduce a una luminosa sala de estar con una sala de estar y una cocina abierta, caracterizada por numerosas puertas francesas con acceso directo al jardín, que crean una continuidad perfecta entre el interior y el exterior. Este nivel también incluye un baño, un dormitorio principal con baño privado en suite, un estudio, un comedor separado y una sala técnica.
La planta superior ha sido diseñada para ofrecer una gran flexibilidad residencial y ya está preparada para convertirse en una segunda unidad independiente. Aquí hay una segunda sala de estar grande, que actualmente se usa como dos dormitorios adicionales, pero está equipada con preinstalaciones para crear una cocina con un salón. La zona de dormitorio incluye tres dormitorios dobles, uno con vestidor, otro con vestidor y baño privado en suite. El piso se completa con otro baño y un cómodo trastero.
La propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante y refrigeración con bomba de calor, ventilación mecánica controlada (VMC), un sistema fotovoltaico de 8,75 kW ampliable hasta 12 kW, disposiciones para almacenamiento de energía de hasta 24 kW, almacenamiento doble de agua y calefacción, red LAN con tomas de datos en toda la casa y fibra óptica ya conectada.
Diseñada también para la vivienda multifamiliar o la hospitalidad, la villa ya está preparada para dividirse en dos unidades independientes, gracias a la presencia de entradas autónomas y una preinstalación de cocina en la planta superior. La propiedad se completa con una casa de huéspedes de unos 50 metros cuadrados, perfecta como casa de huéspedes, estudio privado o área de bienestar.
Entre los detalles técnicos, encontramos el acueducto comunitario, el portón eléctrico, el sistema de purificación con recuperación de agua para el riego y la cocina, y la cocina Lube incluida en el precio.
Una residencia poco común, ideal para quienes desean experimentar la verdadera esencia italiana: naturaleza, privacidad, confort contemporáneo y el mar siempre cerca.