Building For Sale

Oportunidad de inversión en Boavista, Oporto, con la rehabilitación y conversión para vivienda colectiva, de un edificio con PIP en fase final de aprobación. Situado en el centro de la ciudad, esta propiedad se sitúa en una zona de alta demanda, tanto para residencia como para inversión, beneficiándose de un entorno urbano consolidado. El edificio, originario de 1920, cuenta con un potencial de área de edificación de 759,24 m² y una área bruta de construcción de 667,96 m². El proyecto presentado prevé su reconfiguración integral, manteniendo la estructura existente y añadiendo una ampliación vertical, resultando en un total de 12 unidades residenciales distribuidas de manera equilibrada. La intervención contempla la creación de nuevos accesos verticales, incluyendo escaleras y un ascensor, así como la reorganización de los espacios interiores y la introducción de áreas exteriores, como balcones y jardín. La solución arquitectónica respeta la lectura urbana del entorno, con los nuevos pisos retrasados respecto a la fachada principal. La ubicación constituye uno de los principales factores de valorización de este activo. Situado a unos 200 metros de la Rotonda de Boavista, el inmueble se encuentra cerca de importantes referencias de la ciudad, así como de una vasta oferta de comercio, servicios, restauración y unidades hoteleras. La zona está igualmente servida por infraestructuras de salud, establecimientos educativos, centros empresariales y espacios verdes, garantizando una vivencia urbana completa y funcional. En términos de accesibilidad, se destaca la proximidad a transporte público, concretamente el metro a unos 5 minutos a pie, así como enlaces facilitados a las principales vías rodoviarias de la ciudad. Esta centralidad asegura una elevada atracción para futuros residentes o para el mercado de alquiler, potenciando diferentes estrategias de explotación de la inversión. En resumen, se trata de un edificio con un fuerte potencial de valorización, basado en un proyecto de rehabilitación y ampliación que responde a las exigencias actuales del mercado inmobiliario. La combinación entre localización estratégica, entorno urbano consolidado y viabilidad de desarrollo convierte este activo en una opción sólida para inversores que buscan un proyecto con capacidad de diferenciación en Oporto.