Flat, 3 Bedrooms, For Sale

Algunas propiedades destacan por su ubicación, otras por su arquitectura. Este reúne ambos atributos. Ubicado en Rua da Alegria, en el corazón del centro de Oporto, este apartamento de tres dormitorios se encuentra en el primer piso de un edificio diseñado por el arquitecto Cassiano Barbosa, una figura destacada del Movimiento Moderno en Portugal. En colaboración con Arménio Losa, el arquitecto marcó de manera decisiva la renovación de la arquitectura de Oporto, creando un lenguaje de líneas depuradas, funcionalidad ejemplar y estética atemporal que sigue siendo una referencia ineludible. El edificio, compuesto por solo tres apartamentos —uno por piso— y servido por un ascensor, ofrece un nivel de privacidad raro en una ubicación tan céntrica. Su construcción estuvo a cargo de Joaquim Ferreira dos Santos, uno de los constructores más prestigiosos de Oporto en las décadas de 1940 y 1950, quien desempeñó un papel clave en la transformación urbana de la ciudad durante este periodo. Con 149 m² de área bruta privada, el apartamento revela una organización espacial equilibrada, característica de la arquitectura moderna. En el sótano, un estudio independiente de 39 m² con iluminación natural añade una dimensión inusual a la propiedad, pudiendo funcionar como estudio creativo, oficina, biblioteca, sala de música o espacio multifuncional. Entre 2020 y 2023, el edificio fue objeto de una profunda rehabilitación que concilió la preservación de su identidad arquitectónica con la introducción de altos estándares de confort y rendimiento técnico. La intervención incluyó la renovación integral del techo, las redes de agua, saneamiento y electricidad, la instalación de un ascensor y videoportero, el refuerzo del aislamiento térmico y acústico de las fachadas, así como la renovación completa de las zonas comunes. A pocos minutos a pie se encuentran el Mercado do Bolhão, la Rua de Santa Catarina, el Coliseu Porto Ageas, la Capela das Almas, el Jardim e Praça do Marquês, el Campo 24 de Agosto y las estaciones de metro Bolhão y Marquês, beneficiándose de una oferta inigualable de comercio, cultura, servicios y transporte. Más que un apartamento, esta es una oportunidad para adquirir una obra de arquitectura que trasciende generaciones, donde el patrimonio, la autenticidad y el confort contemporáneo se encuentran en una de las ubicaciones más emblemáticas de la ciudad de Oporto.