$1,722,672
Parcela Urbana Con Casa Existente Y Excelente Potencial De Desarrollo En Portinatx
- 8,612 Sqft
- 915 Sqft lot
- Actualizado: Julio 14
Sobre la propiedad
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Ubicada en Portinatx, dentro del municipio de Sant Joan de Labritja, esta parcela urbana representa una excelente oportunidad para desarrollar una residencia de alta gama en una de las zonas costeras más solicitadas del norte de Ibiza. La propiedad incluye actualmente una casa unifamiliar y ofrece un importante potencial de desarrollo para un nuevo proyecto residencial con varios niveles y una pis
Located in Portinatx, within the municipality of Sant Joan de Labritja, this urban plot represents an outstanding opportunity to develop a high-end residence in one of the most sought-after coastal areas in northern Ibiza. The property currently includes a detached house and offers significant development potential for a new residential project with multiple levels and a private swimming pool, alw
Ubicada en Portinatx, dentro del municipio de Sant Joan de Labritja, esta parcela urbana representa una excelente oportunidad para desarrollar una residencia de alta gama en una de las zonas costeras más solicitadas del norte de Ibiza. La propiedad incluye actualmente una casa unifamiliar y ofrece un importante potencial de desarrollo para un nuevo proyecto residencial con varios niveles y una piscina privada, siempre sujeto a los parámetros establecidos por las normas de planificación urbana vigentes.
CARACTERÍSTICAS
— Parcela urbana de aproximadamente 800 m²
— Vivienda unifamiliar existente de aproximadamente 85 m²
— Construida originalmente en 1983
— Uso residencial
— Clasificación urbanística: Amplio residencial unifamiliar 2 (E-U2)
— Entorno urbano establecido
— Suministro de electricidad
— Conexión de agua a la red
— Red de alcantarillado
— Acceso por carretera y todos los servicios urbanos disponibles
POTENCIAL DE DESARROLLO
— Oportunidad de desarrollar un nuevo proyecto residencial independiente
— Posibilidad de incluir un sótano de aproximadamente 85 m²
— Posibilidad de construir una planta baja, un primer piso y un piso superior adicional, cada uno de aproximadamente 85 m², de acuerdo con el informe de planificación urbana y el proyecto finalmente aprobado por las autoridades locales
— Posibilidad de construir una piscina privada
— Cobertura máxima permitida del sitio: 35%
— Edificabilidad máxima: 0,60 m²/m²
— Se permite el uso residencial
— Una vivienda por parcela
— Proyecto final sujeto a la obtención de la correspondiente licencia urbanística municipal
DOCUMENTACIÓN
— Certificado de clasificación urbanística emitido por el Ayuntamiento de Sant Joan de Labritja
— Informe de planificación urbanística disponible
— Valoración profesional reciente de la propiedad
— Disponemos de documentación catastral y catastral
— Certificado de eficiencia energética de la vivienda existente
UBICACIÓN
— Ubicado en Portinatx, en el norte de Ibiza
— Municipio de Sant Joan de Labritja
— Cerca de las playas y calas de Portinatx
— Entorno residencial tranquilo
— Fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios
— Zona muy solicitada tanto para residencia permanente como para casas de vacaciones
EXTRAS
— Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o compradores privados
— Posibilidad de crear una residencia a medida
— Posibilidad de desarrollar una casa con una piscina privada y amplias áreas de estar al aire libre
— Fuerte potencial de apreciación a largo plazo
— Ubicación establecida en uno de los enclaves costeros más atractivos del norte de Ibiza
Si desea obtener más información o concertar una visita privada a esta propiedad, estaremos encantados de ayudarle.
INFORMACIÓN REGLAMENTARIA
— Honorarios de agencia inmobiliaria: incluidos en el precio de compra y a cargo del vendedor.
— Impuestos y gastos de compra no incluidos: el impuesto de transmisiones patrimoniales (según el tipo impositivo aplicable de las Islas Baleares), los gastos de notaría, los gastos de registro de la propiedad y los gastos de administración legal.
— Certificado de eficiencia energética: Calificación E.
COMERCIALIZACIÓN
— Esta propiedad es comercializada por la agencia inmobiliaria Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— La agencia está inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número de registro 10920/2025.
— La agencia también está inscrita en el Registro Autonómico e Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Formentera con el número de registro CR-105-F, y funciona como una agencia central de reservas.
Aviso legal
La información contenida en este listado es precisa y se proporciona únicamente con fines orientativos, aunque puede estar sujeta a errores inadvertidos. Antes de hacer cualquier reserva o concertar una visita, se recomienda a los posibles compradores que se pongan en contacto con la agencia para confirmar todos los detalles, la disponibilidad y las condiciones.
CARACTERÍSTICAS
— Parcela urbana de aproximadamente 800 m²
— Vivienda unifamiliar existente de aproximadamente 85 m²
— Construida originalmente en 1983
— Uso residencial
— Clasificación urbanística: Amplio residencial unifamiliar 2 (E-U2)
— Entorno urbano establecido
— Suministro de electricidad
— Conexión de agua a la red
— Red de alcantarillado
— Acceso por carretera y todos los servicios urbanos disponibles
POTENCIAL DE DESARROLLO
— Oportunidad de desarrollar un nuevo proyecto residencial independiente
— Posibilidad de incluir un sótano de aproximadamente 85 m²
— Posibilidad de construir una planta baja, un primer piso y un piso superior adicional, cada uno de aproximadamente 85 m², de acuerdo con el informe de planificación urbana y el proyecto finalmente aprobado por las autoridades locales
— Posibilidad de construir una piscina privada
— Cobertura máxima permitida del sitio: 35%
— Edificabilidad máxima: 0,60 m²/m²
— Se permite el uso residencial
— Una vivienda por parcela
— Proyecto final sujeto a la obtención de la correspondiente licencia urbanística municipal
DOCUMENTACIÓN
— Certificado de clasificación urbanística emitido por el Ayuntamiento de Sant Joan de Labritja
— Informe de planificación urbanística disponible
— Valoración profesional reciente de la propiedad
— Disponemos de documentación catastral y catastral
— Certificado de eficiencia energética de la vivienda existente
UBICACIÓN
— Ubicado en Portinatx, en el norte de Ibiza
— Municipio de Sant Joan de Labritja
— Cerca de las playas y calas de Portinatx
— Entorno residencial tranquilo
— Fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios
— Zona muy solicitada tanto para residencia permanente como para casas de vacaciones
EXTRAS
— Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o compradores privados
— Posibilidad de crear una residencia a medida
— Posibilidad de desarrollar una casa con una piscina privada y amplias áreas de estar al aire libre
— Fuerte potencial de apreciación a largo plazo
— Ubicación establecida en uno de los enclaves costeros más atractivos del norte de Ibiza
Si desea obtener más información o concertar una visita privada a esta propiedad, estaremos encantados de ayudarle.
INFORMACIÓN REGLAMENTARIA
— Honorarios de agencia inmobiliaria: incluidos en el precio de compra y a cargo del vendedor.
— Impuestos y gastos de compra no incluidos: el impuesto de transmisiones patrimoniales (según el tipo impositivo aplicable de las Islas Baleares), los gastos de notaría, los gastos de registro de la propiedad y los gastos de administración legal.
— Certificado de eficiencia energética: Calificación E.
COMERCIALIZACIÓN
— Esta propiedad es comercializada por la agencia inmobiliaria Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508).
— La agencia está inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número de registro 10920/2025.
— La agencia también está inscrita en el Registro Autonómico e Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Formentera con el número de registro CR-105-F, y funciona como una agencia central de reservas.
Aviso legal
La información contenida en este listado es precisa y se proporciona únicamente con fines orientativos, aunque puede estar sujeta a errores inadvertidos. Antes de hacer cualquier reserva o concertar una visita, se recomienda a los posibles compradores que se pongan en contacto con la agencia para confirmar todos los detalles, la disponibilidad y las condiciones.
Located in Portinatx, within the municipality of Sant Joan de Labritja, this urban plot represents an outstanding opportunity to develop a high-end residence in one of the most sought-after coastal areas in northern Ibiza. The property currently includes a detached house and offers significant development potential for a new residential project with multiple levels and a private swimming pool, always subject to the parameters established by the current urban planning regulations.
FEATURES
— Urban plot of approximately 800 m²
— Existing detached house of approximately 85 m²
— Originally built in 1983
— Residential use
— Urban planning classification: Extensive Single-Family Residential 2 (E-U2)
— Established urban environment
— Electricity supply
— Mains water connection
— Sewerage network
— Road access and all urban services available
DEVELOPMENT POTENTIAL
— Opportunity to develop a new detached residential project
— Potential to include a basement level of approximately 85 m²
— Possibility to build a ground floor, first floor and an additional upper floor, each of approximately 85 m², in accordance with the urban planning report and the project ultimately approved by the local authorities
— Possibility to build a private swimming pool
— Maximum site coverage permitted: 35%
— Maximum buildability: 0.60 m²/m²
— Residential use permitted
— One dwelling per plot
— Final project subject to obtaining the corresponding municipal planning permission
DOCUMENTATION
— Urban Planning Classification Certificate issued by the Sant Joan de Labritja Town Hall
— Urban planning report available
— Recent professional valuation of the property
— Land Registry and Cadastral documentation available
— Energy Performance Certificate for the existing dwelling
LOCATION
— Located in Portinatx, northern Ibiza
— Municipality of Sant Joan de Labritja
— Close to the beaches and coves of Portinatx
— Peaceful residential setting
— Easy access to shops, restaurants and services
— Highly sought-after area for both permanent residence and holiday homes
EXTRAS
— Excellent opportunity for developers, investors or private buyers
— Possibility to create a bespoke residence
— Potential to develop a home with a private swimming pool and generous outdoor living areas
— Strong long-term appreciation potential
— Established location in one of the most desirable coastal enclaves in northern Ibiza
If you would like further information or wish to arrange a private viewing of this property, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
— Real estate agency fees: Included in the purchase price and payable by the seller.
— Purchase taxes and costs not included: Property Transfer Tax (according to the applicable Balearic Islands tax rate), notary fees, Land Registry fees and legal administration costs.
— Energy Performance Certificate: Rating E.
MARKETING
— This property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (Tax ID B10696508).
— The agency is registered with the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) under registration number 10920/2025.
— The agency is also registered with the Autonomous and Island Register of Tourism Companies, Activities and Establishments of Formentera under registration number CR-105-F, operating as a Central Reservation Agency.
Legal Notice
The information contained in this listing is accurate and provided for guidance purposes only, although it may be subject to inadvertent errors. Before making any reservation or arranging a viewing, prospective buyers are advised to contact the agency to confirm all details, availability and conditions.
FEATURES
— Urban plot of approximately 800 m²
— Existing detached house of approximately 85 m²
— Originally built in 1983
— Residential use
— Urban planning classification: Extensive Single-Family Residential 2 (E-U2)
— Established urban environment
— Electricity supply
— Mains water connection
— Sewerage network
— Road access and all urban services available
DEVELOPMENT POTENTIAL
— Opportunity to develop a new detached residential project
— Potential to include a basement level of approximately 85 m²
— Possibility to build a ground floor, first floor and an additional upper floor, each of approximately 85 m², in accordance with the urban planning report and the project ultimately approved by the local authorities
— Possibility to build a private swimming pool
— Maximum site coverage permitted: 35%
— Maximum buildability: 0.60 m²/m²
— Residential use permitted
— One dwelling per plot
— Final project subject to obtaining the corresponding municipal planning permission
DOCUMENTATION
— Urban Planning Classification Certificate issued by the Sant Joan de Labritja Town Hall
— Urban planning report available
— Recent professional valuation of the property
— Land Registry and Cadastral documentation available
— Energy Performance Certificate for the existing dwelling
LOCATION
— Located in Portinatx, northern Ibiza
— Municipality of Sant Joan de Labritja
— Close to the beaches and coves of Portinatx
— Peaceful residential setting
— Easy access to shops, restaurants and services
— Highly sought-after area for both permanent residence and holiday homes
EXTRAS
— Excellent opportunity for developers, investors or private buyers
— Possibility to create a bespoke residence
— Potential to develop a home with a private swimming pool and generous outdoor living areas
— Strong long-term appreciation potential
— Established location in one of the most desirable coastal enclaves in northern Ibiza
If you would like further information or wish to arrange a private viewing of this property, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
— Real estate agency fees: Included in the purchase price and payable by the seller.
— Purchase taxes and costs not included: Property Transfer Tax (according to the applicable Balearic Islands tax rate), notary fees, Land Registry fees and legal administration costs.
— Energy Performance Certificate: Rating E.
MARKETING
— This property is marketed by the real estate agency Utopía de la Isla S. L. (Tax ID B10696508).
— The agency is registered with the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) under registration number 10920/2025.
— The agency is also registered with the Autonomous and Island Register of Tourism Companies, Activities and Establishments of Formentera under registration number CR-105-F, operating as a Central Reservation Agency.
Legal Notice
The information contained in this listing is accurate and provided for guidance purposes only, although it may be subject to inadvertent errors. Before making any reservation or arranging a viewing, prospective buyers are advised to contact the agency to confirm all details, availability and conditions.
-
Tipo de propiedad
Terreno
-
Año de construcción
1983
-
Precio/pie²
$200
-
Emisiones
E
-
Consumo
E
Características
- Terraza
- Vista de la ciudad
- Vista Panorámica
- Techo alto
Explorar la zona
Portinatx, 07810, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in the serene coastal area of Portinatx, this listing offers calm beachside living with direct access to crystal-clear waters and sandy beaches. The area is well-connected by regional roads to Ibiza Airport and nearby towns. Enjoy nearby dining options, local nature spots, and a tranquil setting suitable for relaxed luxury living while retaining proximity to essential transport hubs.
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Tipo de tour
Utopía de la Isla
Carre Pla del Rei nº95, Sant Francesc Xavier, 07860, Formentera, Spain
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Our company is made up of a young, dynamic and professional team with one common goal: to meet the needs and expect
Our company is made up of a young, dynamic and professional team with one common goal: to meet the needs and expectations of our clients.
The company’s activities include the development, purchase, sale and construction of all types of urban and rural real estate.
A young agency driven by experienced and dynamic professionals.
Business on request
“Marcelo Guisado, born in Madrid in 1989, has been based on the island of Formentera since 1989. He is the son of Manuel Guisado, founder of the Talaya Apartments on Migjorn Beach, Formentera.
Eight years ago, I began my career in the management of holiday rental properties. As I gained a deeper understanding of the local market, I identified the need for a real estate service with a genuinely local approach. Aware of the challenges caused by unqualified operators in the sector, I decided to establish a real estate company truly committed to meeting the needs of clients on the island.
Supported by a highly professional legal, accounting and architectural team, I founded the agency with the aim of providing an outstanding level of service. Now approaching our second anniversary as a company firmly rooted in Formentera, Utopía de la Isla S. L. has built an exceptional portfolio of properties throughout the Balearic Islands and operates professionally through its own client CRM and an international network of partners.
Our office, located in Sant Francesc, the capital of Formentera, is the heart of our operations, where our dedicated team works every day to provide our clients with the highest level of service.”
Marcelo Guisado
Founder & CEO of Utopía de la Isla S. L.
360° Service. Tailor-made solutions.
Formentera, the beautiful island.
The company’s activities include the development, purchase, sale and construction of all types of urban and rural real estate.
A young agency driven by experienced and dynamic professionals.
Business on request
“Marcelo Guisado, born in Madrid in 1989, has been based on the island of Formentera since 1989. He is the son of Manuel Guisado, founder of the Talaya Apartments on Migjorn Beach, Formentera.
Eight years ago, I began my career in the management of holiday rental properties. As I gained a deeper understanding of the local market, I identified the need for a real estate service with a genuinely local approach. Aware of the challenges caused by unqualified operators in the sector, I decided to establish a real estate company truly committed to meeting the needs of clients on the island.
Supported by a highly professional legal, accounting and architectural team, I founded the agency with the aim of providing an outstanding level of service. Now approaching our second anniversary as a company firmly rooted in Formentera, Utopía de la Isla S. L. has built an exceptional portfolio of properties throughout the Balearic Islands and operates professionally through its own client CRM and an international network of partners.
Our office, located in Sant Francesc, the capital of Formentera, is the heart of our operations, where our dedicated team works every day to provide our clients with the highest level of service.”
Marcelo Guisado
Founder & CEO of Utopía de la Isla S. L.
360° Service. Tailor-made solutions.
Formentera, the beautiful island.
Última actualización
Julio 14
Primera publicación
Jul 14
Referencia del anuncio
VE05A
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