Elegancia Atemporal Y Alojamiento Vacacional En El Corazón De Le Marche

Ubicada en las colinas de Ponzano di Fermo, esta exquisita propiedad de lujo ofrece una combinación incomparable de elegancia, tranquilidad y comodidad moderna. Con una ubicación ideal entre el mar Adriático y las majestuosas montañas Sibilinas, esta refinada propiedad consta de dos edificios meticulosamente restaurados, ambos divididos en apartamentos y que actualmente funcionan como alquileres vacacionales exitosos.
Rodeada de 12 hectáreas de tierra virgen, la finca cuenta con una impresionante piscina infinita con una zona de hidromasaje exclusiva, que ofrece a los huéspedes y propietarios una experiencia de relajación verdaderamente inmersiva en medio de la belleza de la campiña de Las Marcas.

El edificio principal

Con una superficie aproximada de 658 metros cuadrados, el edificio principal se distribuye en tres plantas, con un total de siete apartamentos elegantemente decorados. Cada apartamento está totalmente equipado con una cocina/sala de estar, diseñada para ofrecer comodidad e independencia. Cuatro de los apartamentos constan de dos dormitorios y un baño, mientras que los tres restantes ofrecen alojamiento de un dormitorio con un baño, lo que los hace ideales para parejas o grupos más pequeños.

Cada apartamento está diseñado y amueblado para recordar el antiguo estilo rústico. Todos están equipados con aire acondicionado y disfrutan de impresionantes vistas panorámicas del paisaje circundante. Un generoso pórtico se extiende a lo largo de la fachada, proporcionando el escenario perfecto para cenar al aire libre, tomar un aperitivo por la noche o simplemente relajarse a la sombra mientras saborea el encantador ambiente de la propiedad.

La planta semisótano tiene una superficie de unos 285 metros cuadrados y sirve como área técnica y como amplio espacio de almacenamiento para maquinaria agrícola y herramientas de jardinería. Con una entrada independiente desde el exterior de la propiedad, este espacio está completamente oculto a los ojos de los huéspedes, que no oirán ningún ruido.

La dependencia

Con una superficie aproximada de 134 metros cuadrados, el anexo es un encantador edificio de dos pisos que realza el atractivo de la finca. La planta baja recibe a los huéspedes con una sala de recepción exclusiva, un trastero, un baño y una tranquila área de masajes, ideal para tratamientos de bienestar y relajación. En el primer piso, dos apartamentos tipo estudio cuidadosamente diseñados ofrecen cocinas totalmente equipadas, cómodos sofás cama y un baño, lo que garantiza una estancia acogedora y autosuficiente. Al igual que el edificio principal, la dependencia disfruta de un amplio pórtico, perfecto para descansar del sol en los cálidos días de verano.

Ambos edificios se renovaron por completo en 2009, combinando hábilmente el encanto histórico con la tecnología moderna. Los materiales originales se reutilizaron cuidadosamente para preservar la autenticidad de la propiedad, mientras que las comodidades contemporáneas se integraron a la perfección. Dos sistemas fotovoltaicos ahora suministran energía a toda la propiedad, alimentando de manera eficiente la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado, lo que garantiza tanto la sostenibilidad como la comodidad.

La tierra

La finca está rodeada por aproximadamente 12 hectáreas de terreno, divididas armoniosamente entre campos agrícolas y un vasto jardín paisajístico.

Una cochera exclusiva para 14 coches, ingeniosamente diseñada para albergar los paneles fotovoltaicos, proporciona estacionamiento sombreado. Una encantadora área de juegos para niños mejora el atractivo familiar de la propiedad.

La joya de la corona del espacio exterior es, sin duda, la magnífica piscina infinita de 16 × 8 metros, con una sección de hidromasaje. Esta espectacular característica permite a los residentes y huéspedes disfrutar de las impresionantes vistas mientras disfrutan de la mejor experiencia de relajación.

La ubicación

Situada en una posición tranquila y elevada, la propiedad disfruta de una ubicación aislada pero muy conveniente. El encantador pueblo de Ponzano di Fermo está a solo dos minutos en coche, mientras que las ciudades cercanas de Capparuccia (8 minutos) y Petritoli (10 minutos) ofrecen servicios adicionales, atracciones culturales y opciones gastronómicas.

La ubicación estratégica de la finca permite explorar sin esfuerzo los diversos paisajes de la región, desde playas doradas a lo largo de la costa del Adriático hasta los espectaculares picos de las montañas Sibillini. Vivir en Ponzano di Fermo ofrece una rara combinación de serenidad, belleza natural y accesibilidad a los servicios esenciales, lo que lo convierte en un refugio idílico para los compradores más exigentes y para los huéspedes.

EPC: Pedido

¿Por qué comprarlo
La adquisición de esta prestigiosa propiedad presenta una oportunidad excepcional de ser propietario de un floreciente negocio de alquiler vacacional en una de las regiones más cautivadoras de Italia. Con una reputación consolidada y excelentes críticas, la propiedad ya es una inversión que funciona bien y genera ingresos constantes gracias al floreciente sector turístico de Le Marche.

Las meticulosas renovaciones, combinadas con el sistema energético autosuficiente de la propiedad y un entorno impresionante, garantizan un alto nivel de vida y una propuesta atractiva para los futuros huéspedes. Ya sea que busque una empresa hotelera lucrativa o un santuario privado en la campiña italiana, esta extraordinaria finca en Ponzano di Fermo representa un hallazgo raro y valioso.

Distancias
La ciudad más cercana con SeServicios: 2 km
Capparuccia: 4 km
Escuelas: 5 km
Petritoli: 7 km
Monterubbiano: 9 km
Hospital: 10 km
Fermo: 10 km
Teatro: 10 km
Centro comercial: 11 km
Autopista A14:15 km
Costa: 16 km
Montañas Sibilinas: 40 km
Aeropuerto de Ancona-Falconara: 79 km