Extraordinary Historic Villa In Pomarance

En la encantadora zona de Pomarance, inmersa en la tranquilidad y el auténtico atractivo de la campiña toscana, ofrecemos a la venta una extraordinaria villa histórica que data de 1850. Construida originalmente como una prestigiosa residencia de caza para el distinguido genovés Giovanbattista Cortese, almirante de Napoleón III, esta propiedad representa un raro ejemplo de una combinación perfecta de elegancia histórica y confort contemporáneo.

La propiedad principal se extiende sobre aproximadamente 800 metros cuadrados en cuatro niveles, y ofrece interiores espaciosos, luminosos y llenos de carácter. En la planta baja hay una acogedora sala de estar, una gran cocina tradicional con horno y chimenea, dos dormitorios con baños en suite, una bodega y salas técnicas.
El primer piso alberga una elegante biblioteca, sala de estar, cocina, sala de música, sala de televisión, estudio, baño y pasillo. Desde las salas de estar de este nivel también hay acceso a un espléndido balcón panorámico, desde el que se puede disfrutar de encantadoras vistas del mar y las islas de Elba y Montecristo, así como del jardín y las suaves colinas toscanas.
El segundo piso está dedicado a la zona de dormitorio, con cuatro dormitorios, tres baños, dos salas de estar, un pasillo y un vestidor.
El tercer piso consta de un gran ático con ocho habitaciones para renovar, con la posibilidad de crear hasta seis dormitorios con baños en suite; desde aquí hay acceso a una encantadora torreta panorámica que ofrece vistas de 360 grados del campo circundante.

La propiedad se completa con un anexo de 63 metros cuadrados, reconstruido en armonía con la villa, que actualmente se utiliza como un taller de espacio abierto con baño y ya configurado para una cocina, así como la posibilidad de crear un dormitorio en el entresuelo. Al lado hay un elegante invernadero acristalado.

Junto a la planta baja hay antiguos volúmenes de piedra que alguna vez se usaron como establos y lavaderos, que se pueden convertir en un spa, así como dos cisternas subterráneas de ladrillo para recolectar un total de 80 metros cúbicos de agua de lluvia para el riego.

La villa se calienta con energía geotérmica, una solución eficiente y ecosostenible que garantiza un confort constante y un consumo optimizado durante todo el año.

Las tuberías de electricidad y agua fría y caliente ya están colocadas en el jardín frente al mar, donde se ha identificado el área para construir una piscina. La piscina se puede calentar mediante calefacción urbana y, por lo tanto, se puede utilizar durante todo el año.

La villa está rodeada por aproximadamente 3 hectáreas de terreno privado, realzado por 120 olivos, lo que añade más valor y autenticidad a la propiedad, junto con un parque centenario de encinas y cipreses y dos entradas arboladas con puertas.

ESTADO Y ACABADOS
La villa destaca por su extraordinario valor artístico y arquitectónico, con frescos originales que decoran las paredes y los techos, realzando el encanto histórico de la residencia. Los interiores, espaciosos y luminosos, cuentan con una paleta de colores refinada que realza cada espacio, mientras que los muebles, con un estilo perfecto de época, incluyen actualmente finas piezas antiguas (algunas de las cuales pueden permanecer), lo que contribuye a crear un ambiente elegante y atemporal.

SERVICIOS Y UTILIDADES
Todos los servicios públicos están disponibles. El suministro de agua está garantizado por el acueducto público. La calefacción es proporcionada por un eficiente sistema de calefacción urbana, que garantiza un confort constante y un consumo optimizado. La propiedad también incluye conexión a Internet y un portón eléctrico.

USOS Y POTENCIAL
Esta propiedad es ideal como residencia principal, casa de vacaciones o para convertirla en un hotel boutique.