Oportunidad De Negocio Excepcional: Finca De 24 Hectáreas Que Incluye 15 Hectáreas De Estanques, Perfecta Para Varios

Con un notable crecimiento de casi el 30% en términos de rendimiento, este lugar ofrece una experiencia única. Con una ubicación ideal cerca de Poitiers y no muy lejos del Parque Regional de Brenne, el sitio se beneficia de un entorno natural encantador, entre estanques y bosques. Este entorno excepcional hará las delicias de pescadores, atletas, excursionistas, recolectores y amantes de la naturaleza, con instalaciones diseñadas para la relajación y el rejuvenecimiento. Los alojamientos del hotel no han dejado nada al azar: cada alojamiento está equipado con un spa, una cocina al aire libre, duchas de agua caliente y baños secos, además de Internet Starlink. Un edificio de recepción con lavadoras y piscinas conectadas a la piscifactoría. Las 8 carpas premium para parejas cuentan con jacuzzis privados, mientras que las carpas familiares ofrecen una carpa adicional dedicada a los niños, para una comodidad óptima. La capacidad actual es de 26 personas, con posibilidades de expansión de hasta 80 personas. Un hangar de 140 m², perfectamente adaptado para la instalación de paneles fotovoltaicos (con un coste estimado de 12 000€, con una ayuda estatal de 3000€), completa el sitio. Además, ya existe una planta de tratamiento de agua de 40 000 euros para satisfacer las necesidades de las tiendas de campaña existentes y de cualquier construcción futura. La característica única de la finca reside en sus estanques, perfectos para momentos de tranquilidad o actividades acuáticas. Tanto si es un pescador experimentado como si simplemente busca serenidad, aquí encontrará un entorno excepcional. El estanque embalse de la finca alberga los mejores ejemplares seleccionados para la piscifactoría, y ofrece fondos limpios y arenosos que garantizan una pesca accesible. Cerca del estanque, hay varias instalaciones prácticas para los pescadores: baños secos, refrigeradores y electricidad. La finca también ofrece una multitud de actividades turísticas en los alrededores. Los turistas pueden disfrutar de un confort de primera calidad junto al agua en un entorno que combina tranquilidad y lujo. La piscifactoría, establecida en 1992, opera tres estanques y seis piscinas dedicadas a varias especies: carpas koi, cucarachas, lucios, luciopercas, tencas, así como peces de colores y atún aleta amarilla. El primer año se lograron unos ingresos anuales de alrededor de 300 000 euros con la instalación de solo ocho tiendas de campaña tipo glamping. Con la posibilidad de ampliarse a cincuenta tiendas de campaña, esta rentabilidad podría triplicarse fácilmente. El terreno también ofrece posibilidades adicionales, como la construcción de una casa residencial de 150 m² o un restaurante para enriquecer aún más la oferta turística. Por último, la propiedad goza de un éxito creciente en las plataformas de alquiler, donde está clasificada como SuperAnfitrión, lo que indica una fuerte demanda de alquileres que está lista para seguir desarrollándose. Este proyecto representa una inversión de alto potencial en un entorno único.

Las tarifas son responsabilidad del vendedor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

** HABLANTES DE INGLÉS: tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20 000 propiedades en venta en Francia, visite directamente nuestro sitio web de Capifrance. ¡Esperamos encontrar la casa de sus sueños!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/