$1,050,999
Elegante Propiedad Con Piscina En Ubicación Panorámica: Una Joya En Las Verdes Colinas De Umbría, Cerca De Pietralun
- 4 Hab.
- 5 Baños
- 4,597 Sqft
- 4.22 Ac lot
- Actualizado: Agosto 5
-
5
Vistas de los últimos 30 días
- 27
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Esta encantadora propiedad cuidadosamente restaurada se encuentra en las colinas de Umbría, una de las regiones más encantadoras y auténticas de Italia. Ubicada en un lugar tranquilo y privado cerca de la ciudad medieval de Pietralunga, esta propiedad ofrece una rara combinación de carácter rústico, características exclusivas y naturaleza virgen.
La propiedad se extiende sobre tres nivele
La propiedad se extiende sobre tres nivele
This charming and carefully restored property is located in the rolling hills of Umbria, one of Italy’s most enchanting and authentic regions. Nestled in a quiet, private location near the medieval town of Pietralunga, this property offers a rare combination of rustic character, upscale features and unspoilt nature.
The property extends over three and a half levels, each with direct acces
The property extends over three and a half levels, each with direct acces
Esta encantadora propiedad cuidadosamente restaurada se encuentra en las colinas de Umbría, una de las regiones más encantadoras y auténticas de Italia. Ubicada en un lugar tranquilo y privado cerca de la ciudad medieval de Pietralunga, esta propiedad ofrece una rara combinación de carácter rústico, características exclusivas y naturaleza virgen.
La propiedad se extiende sobre tres niveles y medio, cada uno con acceso directo a las terrazas y al amplio jardín gracias a la ubicación en la ladera de una colina. La renovación se llevó a cabo con mucho cuidado y utilizando materiales de alta calidad por artesanos locales. El resultado es una combinación perfecta de encanto tradicional y confort moderno.
Vivir con estilo y carácter
El apartamento principal del primer piso cuenta con una cocina hecha a medida con acceso directo al encantador comedor al aire libre, que incluye un horno de pizza tradicional. Un pasillo luminoso conduce a la amplia sala de estar con chimenea y a un elegante comedor independiente, también con una chimenea original. Una terraza cubierta (pórtico) frente a la sala de estar es ideal para veladas sociales o momentos tranquilos con vistas a la naturaleza circundante. Esta planta se completa con un elegante aseo para invitados.
La planta superior consta del dormitorio principal con baño en suite y otro amplio dormitorio doble con baño y pequeña cocina. Este último tiene acceso independiente y es ideal como apartamento independiente para alojamiento de huéspedes, por ejemplo, como bed & breakfast.
Diversidad en todos los niveles
La planta baja ofrece espacio para el bienestar y la relajación: una pequeña bodega y una zona de spa con sauna (casi terminada) esperan ser diseñadas de acuerdo con sus ideas. También hay un lavadero y un área de almacenamiento.
Una escalera exterior independiente conduce al entresuelo, donde se ha iniciado la conversión de un apartamento independiente de dos dormitorios con dos baños y una gran cocina/sala de estar de planta abierta. Esta unidad tiene una gran terraza panorámica, para la que ya se ha presentado una solicitud de construcción para techar parcialmente (pórtico). El apartamento se ha alquilado con éxito en el pasado y tiene acceso directo al área de la piscina.
Nota importante: el vendedor no completará las áreas en las que se hayan iniciado las obras de conversión o ampliación, en particular la zona de bienestar y el apartamento independiente en el entresuelo, y las obras no están incluidas en el precio de venta. Sin embargo, ofrecen un atractivo potencial para terminarlas de forma individual según sus propias ideas.
Áreas al aire libre de las que enamorarse
La piscina de 10 x 5 m está ubicada de forma pintoresca en el paisaje ajardinado, rodeada de césped bien cuidado y parterres con flores. Varias áreas de descanso y relajación en varios niveles crean una atmósfera única. Destaca especialmente la terraza cubierta sobre la piscina con chimenea, un lugar ideal para las cálidas noches de verano.
Hay un amplio estacionamiento disponible y el acceso se realiza a través de una carretera corta sin pavimentar y bien mantenida.
La vida en Umbría: auténtica. Cerca de la naturaleza. Inspirador.
Umbría, también conocida como el «corazón verde de Italia», deleita con su naturaleza virgen, sus ciudades históricas, su exquisita cocina y su animada cultura. La región es menos turística que la Toscana, pero ofrece la misma riqueza de arte, historia y calidad de vida, a menudo de una manera más auténtica y relajada. La proximidad a lugares encantadores como Montone, Gubbio, Città di Castello y Asís abre numerosas posibilidades para realizar excursiones, ya sea a bodegas, mercados de trufas o festivales culturales.
Distancias: la ciudad más cercana con todos los servicios a 3 km, Montone a 20 km, Città di Castello a 22 km, Umbertide a 25 km, Perugia, Arezzo y el lago Trasimeno a 60 km, Asís a 68 km, la costa del Adriático a 81 km, Florencia a 130 km, Roma a 215 km. Aeropuertos: Perugia a 55 km, Ancona a 115 km, Florencia a 155 km, Roma a 254 km.
Equipado con: electricidad, agua de pozo propia, calefacción central, sistema solar térmico, chimenea, depósito de gas, sistema de alarma, sistema de riego, sauna, piscina, aparcamiento privado, terraza, jardín, pista de tenis.
Rendimiento energético:
Apartamento
F rendimiento energético total:
204,10 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
134,60 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio: calefacción (EPi, invol)
83,30 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio: refrigeración (ePE, invol)
Apartamento
Eficiencia energética total:
157,20 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
101 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio: calefacción (EPi, invol)
4,80 kWh/m²*Eficiencia energética de la envolvente del edificio: refrigeración (ePE, invol)
Apartamento
Eficiencia energética total:
150,30 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
99,10 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio: calefacción (EPi, invol)
2,80 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio: refrigeración (ePE, invol)
Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.
La propiedad se extiende sobre tres niveles y medio, cada uno con acceso directo a las terrazas y al amplio jardín gracias a la ubicación en la ladera de una colina. La renovación se llevó a cabo con mucho cuidado y utilizando materiales de alta calidad por artesanos locales. El resultado es una combinación perfecta de encanto tradicional y confort moderno.
Vivir con estilo y carácter
El apartamento principal del primer piso cuenta con una cocina hecha a medida con acceso directo al encantador comedor al aire libre, que incluye un horno de pizza tradicional. Un pasillo luminoso conduce a la amplia sala de estar con chimenea y a un elegante comedor independiente, también con una chimenea original. Una terraza cubierta (pórtico) frente a la sala de estar es ideal para veladas sociales o momentos tranquilos con vistas a la naturaleza circundante. Esta planta se completa con un elegante aseo para invitados.
La planta superior consta del dormitorio principal con baño en suite y otro amplio dormitorio doble con baño y pequeña cocina. Este último tiene acceso independiente y es ideal como apartamento independiente para alojamiento de huéspedes, por ejemplo, como bed & breakfast.
Diversidad en todos los niveles
La planta baja ofrece espacio para el bienestar y la relajación: una pequeña bodega y una zona de spa con sauna (casi terminada) esperan ser diseñadas de acuerdo con sus ideas. También hay un lavadero y un área de almacenamiento.
Una escalera exterior independiente conduce al entresuelo, donde se ha iniciado la conversión de un apartamento independiente de dos dormitorios con dos baños y una gran cocina/sala de estar de planta abierta. Esta unidad tiene una gran terraza panorámica, para la que ya se ha presentado una solicitud de construcción para techar parcialmente (pórtico). El apartamento se ha alquilado con éxito en el pasado y tiene acceso directo al área de la piscina.
Nota importante: el vendedor no completará las áreas en las que se hayan iniciado las obras de conversión o ampliación, en particular la zona de bienestar y el apartamento independiente en el entresuelo, y las obras no están incluidas en el precio de venta. Sin embargo, ofrecen un atractivo potencial para terminarlas de forma individual según sus propias ideas.
Áreas al aire libre de las que enamorarse
La piscina de 10 x 5 m está ubicada de forma pintoresca en el paisaje ajardinado, rodeada de césped bien cuidado y parterres con flores. Varias áreas de descanso y relajación en varios niveles crean una atmósfera única. Destaca especialmente la terraza cubierta sobre la piscina con chimenea, un lugar ideal para las cálidas noches de verano.
Hay un amplio estacionamiento disponible y el acceso se realiza a través de una carretera corta sin pavimentar y bien mantenida.
La vida en Umbría: auténtica. Cerca de la naturaleza. Inspirador.
Umbría, también conocida como el «corazón verde de Italia», deleita con su naturaleza virgen, sus ciudades históricas, su exquisita cocina y su animada cultura. La región es menos turística que la Toscana, pero ofrece la misma riqueza de arte, historia y calidad de vida, a menudo de una manera más auténtica y relajada. La proximidad a lugares encantadores como Montone, Gubbio, Città di Castello y Asís abre numerosas posibilidades para realizar excursiones, ya sea a bodegas, mercados de trufas o festivales culturales.
Distancias: la ciudad más cercana con todos los servicios a 3 km, Montone a 20 km, Città di Castello a 22 km, Umbertide a 25 km, Perugia, Arezzo y el lago Trasimeno a 60 km, Asís a 68 km, la costa del Adriático a 81 km, Florencia a 130 km, Roma a 215 km. Aeropuertos: Perugia a 55 km, Ancona a 115 km, Florencia a 155 km, Roma a 254 km.
Equipado con: electricidad, agua de pozo propia, calefacción central, sistema solar térmico, chimenea, depósito de gas, sistema de alarma, sistema de riego, sauna, piscina, aparcamiento privado, terraza, jardín, pista de tenis.
Rendimiento energético:
Apartamento
F rendimiento energético total:
204,10 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
134,60 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio: calefacción (EPi, invol)
83,30 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio: refrigeración (ePE, invol)
Apartamento
Eficiencia energética total:
157,20 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
101 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio: calefacción (EPi, invol)
4,80 kWh/m²*Eficiencia energética de la envolvente del edificio: refrigeración (ePE, invol)
Apartamento
Eficiencia energética total:
150,30 kWh/m²*a procedentes de fuentes de energía no renovables (EPgl, nren)
99,10 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio: calefacción (EPi, invol)
2,80 kWh/m²*a Eficiencia energética de la envolvente del edificio: refrigeración (ePE, invol)
Comisión del comprador: 3,66% (3% más 22% de IVA) del precio de compra.
This charming and carefully restored property is located in the rolling hills of Umbria, one of Italy’s most enchanting and authentic regions. Nestled in a quiet, private location near the medieval town of Pietralunga, this property offers a rare combination of rustic character, upscale features and unspoilt nature.
The property extends over three and a half levels, each with direct access to terraces and the spacious garden thanks to the hillside location. The renovation was carried out with great care and using high-quality materials by local craftsmen. The result is a perfect blend of traditional charm and modern comfort.
Living with style and character
The main apartment on the first floor features a custom-built kitchen with direct access to the enchanting outdoor dining area, which includes a traditional pizza oven. A bright hallway leads to the spacious living room with a fireplace and a separate, elegant dining room, also with an original fireplace. A covered terrace (portico) in front of the living room is ideal for social evenings or quiet moments with a view of the surrounding nature. This floor is completed by an elegant guest WC.
The top floor comprises the master bedroom with en-suite bathroom and another spacious double bedroom with bathroom and small kitchenette. The latter has separate access and is ideal as a self-contained apartment for guest accommodation, e.g. as a bed & breakfast.
Diversity on all levels
The ground floor offers space for wellness and relaxation: a small wine cellar and a spa area with sauna (nearing completion) are waiting to be designed according to your ideas. There is also a utility room and a storage area.
A separate external staircase leads to the mezzanine floor, where the conversion of a separate two-bedroom apartment with two bathrooms and a large open-plan kitchen/living room has begun. This unit has a large panoramic terrace, for which a building application has already been submitted for partial roofing (portico). The apartment has been successfully rented in the past and has direct access to the pool area.
Important note: The areas where conversion or extension work has begun – in particular the wellness area and the separate apartment on the mezzanine floor – will not be completed by the seller. The asking price already takes into account the work still to be carried out and this is therefore not included in the purchase price. However, they offer attractive potential for individual completion according to your own ideas.
Outdoor areas to fall in love with
The 10 x 5 m pool is picturesquely nestled in the garden landscape, surrounded by well-kept lawns and flowering beds. Various seating and relaxation areas on several levels create a unique atmosphere. Particularly noteworthy is the covered terrace above the pool with an open fireplace – an ideal place for balmy summer nights.
Ample parking is available, and access is via a well-maintained, short unpaved road.
Life in Umbria – Authentic. Close to nature. Inspiring.
Umbria, also known as the ‘green heart of Italy’, delights with its unspoilt nature, historic towns, exquisite cuisine and lively culture. The region is less touristy than Tuscany, but offers the same wealth of art, history and quality of life – often in a more authentic and relaxed way. The proximity to charming places such as Montone, Gubbio, Città di Castello and Assisi opens up numerous possibilities for excursions – whether to wineries, truffle markets or cultural festivals.
Distances: Closest town with all amenities 3 km, Montone 20 km, Città di Castello 22 km, Umbertide 25 km, Perugia, Arezzo and Lake Trasimeno 60 km, Assisi 68 km, Adriatic Coast 81 km, Florence 130 km, Rome 215 km. Airports: Perugia 55 km, Ancona 115 km, Florence 155 km, Rome 254 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, irrigation system, swimming pool, sauna, private parking, terrace, garden.
Energy performance:
Apartment
F total energy performance:
204.10 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
134.60 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
83.30 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)
Apartment
E total energy performance:
157.20 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
101 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
4.80 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)
Apartment
E total energy performance:
150.30 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
99.10 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
2.80 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M6609
The property extends over three and a half levels, each with direct access to terraces and the spacious garden thanks to the hillside location. The renovation was carried out with great care and using high-quality materials by local craftsmen. The result is a perfect blend of traditional charm and modern comfort.
Living with style and character
The main apartment on the first floor features a custom-built kitchen with direct access to the enchanting outdoor dining area, which includes a traditional pizza oven. A bright hallway leads to the spacious living room with a fireplace and a separate, elegant dining room, also with an original fireplace. A covered terrace (portico) in front of the living room is ideal for social evenings or quiet moments with a view of the surrounding nature. This floor is completed by an elegant guest WC.
The top floor comprises the master bedroom with en-suite bathroom and another spacious double bedroom with bathroom and small kitchenette. The latter has separate access and is ideal as a self-contained apartment for guest accommodation, e.g. as a bed & breakfast.
Diversity on all levels
The ground floor offers space for wellness and relaxation: a small wine cellar and a spa area with sauna (nearing completion) are waiting to be designed according to your ideas. There is also a utility room and a storage area.
A separate external staircase leads to the mezzanine floor, where the conversion of a separate two-bedroom apartment with two bathrooms and a large open-plan kitchen/living room has begun. This unit has a large panoramic terrace, for which a building application has already been submitted for partial roofing (portico). The apartment has been successfully rented in the past and has direct access to the pool area.
Important note: The areas where conversion or extension work has begun – in particular the wellness area and the separate apartment on the mezzanine floor – will not be completed by the seller. The asking price already takes into account the work still to be carried out and this is therefore not included in the purchase price. However, they offer attractive potential for individual completion according to your own ideas.
Outdoor areas to fall in love with
The 10 x 5 m pool is picturesquely nestled in the garden landscape, surrounded by well-kept lawns and flowering beds. Various seating and relaxation areas on several levels create a unique atmosphere. Particularly noteworthy is the covered terrace above the pool with an open fireplace – an ideal place for balmy summer nights.
Ample parking is available, and access is via a well-maintained, short unpaved road.
Life in Umbria – Authentic. Close to nature. Inspiring.
Umbria, also known as the ‘green heart of Italy’, delights with its unspoilt nature, historic towns, exquisite cuisine and lively culture. The region is less touristy than Tuscany, but offers the same wealth of art, history and quality of life – often in a more authentic and relaxed way. The proximity to charming places such as Montone, Gubbio, Città di Castello and Assisi opens up numerous possibilities for excursions – whether to wineries, truffle markets or cultural festivals.
Distances: Closest town with all amenities 3 km, Montone 20 km, Città di Castello 22 km, Umbertide 25 km, Perugia, Arezzo and Lake Trasimeno 60 km, Assisi 68 km, Adriatic Coast 81 km, Florence 130 km, Rome 215 km. Airports: Perugia 55 km, Ancona 115 km, Florence 155 km, Rome 254 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, irrigation system, swimming pool, sauna, private parking, terrace, garden.
Energy performance:
Apartment
F total energy performance:
204.10 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
134.60 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
83.30 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)
Apartment
E total energy performance:
157.20 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
101 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
4.80 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)
Apartment
E total energy performance:
150.30 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
99.10 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol)
2.80 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope - cooling (EPe,invol)
Buyer’s commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Property M6609
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Precio/pie²
$228
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Fogata
- Sauna
- Vista a la Montaña
Características
Lote
- Vista a la Montaña
Interior
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Fogata
- Piscina
- Espacio de vida al aire libre
- Jardín
- Viñedo / Bodega
Explorar la zona
Umbria, Pietralunga, Umbría, Italia
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en el tranquilo escenario de Umbría, Pietralunga ofrece un estilo de vida tranquilo con una rica historia cultural. El lugar es ideal para los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan paz, con acceso al encanto rústico italiano y una cocina local única. Manteniendo su esencia histórica, sigue conectado por carreteras a lugares culturales y sociales italianos más amplios. Experimente lo mejor del corazón de Italia, donde cada viaje revela colinas ondulantes y paisajes vibrantes.
Ver lugares cercanos
Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Perugia
Aeropuerto
57 min
Estación de Città di Castello
Estación de Tren
33 min
Club de Golf Antognolla
Clubs de golf y de campo
45 min
Teatro Romano de Gubbio
Cultura y Patrimonio
33 min
Escuela Internacional de Umbría
Escuela Internacional
55 min
Se unió hace 12 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Ver perfil de la agencia
118
Anuncios
2014
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Ver perfil de la agencia
Última actualización
Agosto 5
Primera publicación
Jun 25, 2025
Referencia del anuncio
M6609
Propiedades similares cercanas
Nuevos anuncios en Pietralunga
Explorar más viviendas en venta
Pietralunga, Umbría, Italia tipos de propiedad
Pietralunga, Umbría, Italia búsquedas populares
- Propiedades con Oficina en Pietralunga, Umbría, Italia
- Propiedades con Cocina exterior en Pietralunga, Umbría, Italia
- Propiedades Comunidad Cerrada en Pietralunga, Umbría, Italia
- Propiedades Propiedad de Inversión en Pietralunga, Umbría, Italia
- Propiedades con Sauna en Pietralunga, Umbría, Italia
- Propiedades con Biblioteca en Pietralunga, Umbría, Italia
- Propiedades con Aire Acondicionado en Pietralunga, Umbría, Italia
- Propiedades con Bodega en Pietralunga, Umbría, Italia
- Propiedades con Garaje en Pietralunga, Umbría, Italia
- Propiedades con Viñedo / Bodega en Pietralunga, Umbría, Italia
- Propiedades con Cocina abierta en Pietralunga, Umbría, Italia
Guías e historias relacionadas
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.