Pietralunga Villa

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita En el

sugerente escenario de Pietralunga, fascinante borgo medieval entre historia y naturaleza, si inserta esta prestigiosa villa histórica de finales de Ottocento. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 850 m² commerciali, articolati in undici ambienti principali e dodici bagni, il tutto immerso in un contesto riservato ma comodamente raggiungibile a piedi dal centro del paese.
Architettura e distribuzione degli spazi
l’Ingresso al piano terra introduce a un importante salone con camino, ambiente di grande rappresentanza, affiancato da una cucina professionale e da ulteriori sale pensate per accogliere momenti conviviali o attività ricettive. Lo stesso livello ospita anche spazi di servizio quali dispensa, locali tecnici e magazzini, perfettamente integrati nella struttura.

Il cuore della villa è l’atrio centrale, impreziosito da tre ampie vetrate ad arco che donano luce e carattere, conducendo directamente a un elegante lastricato esterno, ideale per vivere gli spazi all’aperto in un’atmosfera di assoluta tranquillità.

Desde el jardín se accede al piso superior, donde se encuentra el apartamento estándar con entrada independiente, pensado para garantizar la privacidad y la autonomía. I livelli superiori ospitano sei unità abitative di diversa metratura e tre camere con bagno en suite, ciascuna caratterizzata da dettagli unici, tra pavimentazioni, finiture e affacci panoramici.
Finiture di pregio e atmosfera autentica
La villa è stata oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione nel 2005, realizzato con grande attenzione alla conservazione dell’identità originaria. Gli ambienti sono valorizzati da materiali di pregio quali pianelle in cotto, pavimenti in legno, infissi artigianali e porte antiche restaurate, che conferiscono all’insieme un’eleganza calda e senza tempo.
Jardín exclusivo y potencialidad al aire libre Circondata
da circa un ettaro di terreno, la propiedad comprende un jardín privado en parte delimitato da antiche mura e impreziosito da cancelli in ferro battuto originali. L’esposizione a sud garantisce luce e panoramicità, offrendo inoltre la possibilità di realizzare una piscina in posizione riservata. Complete la propiedad con un cómodo estacionamiento ubicado en las inmediaciones de la villa.
Una residencia versátil que va desde la hospitalidad hasta el alojamiento privado La propiedad está pensada especialmente para actividades económicas, ya que presta con naturale eleganza sia a prosegure come boutique B&B sia a essere reinterpretata como prestigiosa residenza privata
. La distribuzione interna consente infatti una gestione fluida degli spazi, manteniendo al contempo la possibilità di cedere la licenza esistente.
Posición estratégica entre arte y naturaleza
La vecinanza a centri di grande interesse culturale e paesaggistico hace que esta casa aún sea más interesante: Gubbio dista pocos kilómetros, mientras que Asís y Perugia son fácilmente accesibles. También ciudades icónicas como Florencia y Roma se encuentran a una distancia cómoda, así como el Lago Trasimeno y la costa adriática.
Una oportunidad rara Esta propiedad representa una síntesis perfecta entre historia, elegancia
y funcionalidad. Una dimora capace di offrire un’esperienza abitativa esclusiva, immersa nella bellezza autentica dell’Italia centrale, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera di raffinato equilibrio.