La Corte Dell'armonia

Esta casa de campo que data de 1575 formó parte de los establos de la famosa Villa del Colle del Cardinale, una de las villas más hermosas de Umbría, ubicada a pocos kilómetros de Perugia. La villa fue encargada por el cardenal Fulvio della Corgna, sobrino del papa Julio III, y probablemente fue diseñada por el arquitecto perugiano Galeazzo Alessi.

La propiedad se sometió a una meticulosa restauración en 2008, mejorando cada nicho con materiales exquisitos y opciones arquitectónicas, ofreciendo un equilibrio sofisticado entre el encanto histórico y el confort contemporáneo.

La Corte dell’Armonia se extiende sobre dos niveles con un área comercial total de 380 metros cuadrados y está dividida en dos unidades de vivienda separadas pero conectadas, lo que les permite permanecer distintas o combinarse en una residencia expansiva.

El primer apartamento, de aproximadamente 220 metros cuadrados, se distribuye de la siguiente manera: la gran sala de estar cuenta con arcos de piedra, techos con vigas a la vista y baldosas de terracota y se abre a un jardín muy bien cuidado de más de 1600 metros cuadrados, un verdadero oasis de tranquilidad. En el interior, este apartamento incluye un salón amplio y luminoso que conduce a una cocina de mampostería con chimenea, un estudio también con chimenea, un baño, un trastero y una bodega ideal para la conservación del vino.

Unas escaleras representativas conducen a la planta superior, donde una encantadora galería conecta dos dormitorios, ambos con baños en suite, y una tercera habitación que actualmente se utiliza como estudio, completa con un baño y espacio de almacenamiento.

El segundo apartamento, más pequeño, mide aproximadamente 164 metros cuadrados y se compone de la siguiente manera: la entrada es a través del jardín a la cocina, seguida de un comedor y una amplia sala de estar con chimenea, un baño y un área de lavandería. Las escaleras conducen a la planta superior, donde hay un dormitorio principal con baño en suite, un estudio y una sala de estar con una chimenea del siglo XVII.

Esta propiedad disfruta de impresionantes vistas panorámicas, lo que permite a los residentes vivir inmersos en la naturaleza en el campo mientras cuentan con todos los servicios esenciales en un radio de 4 km. Es ideal para quienes buscan una residencia rica en historia, refinada en detalles y que ofrezca espacios generosos para disfrutar.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La propiedad ha sido mejorada mediante una restauración que no escatimó gastos, con el objetivo de combinar el confort moderno con un encanto atemporal: vigas a la vista, paredes de piedra y suelos de terracota se complementan con elegantes pisos de parquet.
La estructura portante está en excelentes condiciones, al igual que el techo.
El jardín está dividido en un área plana adyacente a la sala de estar y una sección de terrazas con olivos y árboles frutales, mantenidos meticulosamente con los más altos estándares.

SERVICIOS PÚBLICOS
Todos los sistemas están operativos y se remontan a 2008, el año de la renovación. El apartamento más grande cuenta con calefacción por suelo radiante que funciona con metano, mientras que el apartamento más pequeño está equipado con radiadores, que también funcionan con metano.

USO Y USOS POTENCIALES
Esta encantadora residencia histórica es perfecta tanto como residencia principal para aquellos que desean despertarse cada mañana en un entorno natural, elegante y único, como segunda residencia o B&B.
La posibilidad de dividirse en dos apartamentos separados también permite vivir en un apartamento como residencia principal y, al mismo tiempo, generar ingresos con el segundo.

UBICACIÓN
La Corte dell’Armonia se encuentra en las colinas al suroeste de Perugia, en un entorno de paisaje rural que no está aislado y bien conectado. El acceso a la autopista E/45 está a unos 4 km.
El centro histórico de Perugia está a unos 15 minutos en coche y ofrece acceso a los principales servicios urbanos y a la estación de tren, mientras que el aeropuerto internacional de Umbría «San Francisco de Asís» está a unos 30 minutos en coche.
El lago Trasimeno está a solo 10 minutos, al igual que el pueblo de Corciano, mientras que Umbertide está a 20 minutos y Gubbio a unos 40 minutos.

DETALLES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
Propiedad registrada a nombre de un individuo, sin restricciones.