Finca Privada Con Negocio De Alquiler Y Granja En Venta En Toscana
52 Hab.
50 Baños
29,278 Sqft
80.81 Ac lot
Actualizado: Agosto 7
8
Vistas de los últimos 30 días
6
Sobre la propiedad
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En las fronteras del Chianti y no muy lejos de Florencia, esta finca de 53,9 hectáreas alberga un Agriturismo con 35 apartamentos (85 camas) divididos en tres hermosos edificios históricos. Una capilla y un restaurante ofrecen el lugar perfecto para bodas y eventos. Un amplio olivar (unos 5.300 árboles) permite producir aproximadamente 4,5 toneladas de aceite de oliva virgen extra al año. En 2014,
At the borders of Chianti and not far from Florence, this 53.9-ha estate houses an Agriturismo with 35 apartments (85 beds) split among three beautiful historic buildings. A chapel and a restaurant offer the perfect location for weddings and events. An ample olive grove (roughly 5,300 trees) allows producing roughly 4.5 tons of extra-virgin olive oil per year. In 2014, the farm was awarded the org
En las fronteras del Chianti y no muy lejos de Florencia, esta finca de 53,9 hectáreas alberga un Agriturismo con 35 apartamentos (85 camas) divididos en tres hermosos edificios históricos. Una capilla y un restaurante ofrecen el lugar perfecto para bodas y eventos. Un amplio olivar (unos 5.300 árboles) permite producir aproximadamente 4,5 toneladas de aceite de oliva virgen extra al año. En 2014, la granja recibió la certificación orgánica y todas las actividades se llevan a cabo respetando la naturaleza. Todos los servicios están disponibles en la ciudad cercana (2 km; 5 minutos) y las ciudades artísticas más famosas de la Toscana están a menos de una hora y media en coche (Florencia, Siena, Pisa, San Gimignano, Volterra...). Los amantes de las compras también pueden disfrutar del lujoso outlet The Mall, ubicado en Reggello y al que se puede llegar fácilmente en menos de 20 minutos en coche. El aeropuerto más cercano es el de Florencia (51 km; 50 minutos) y para vuelos intercontinentales se puede llegar fácilmente a las terminales de Bolonia (133 km; 1 hora y 35 minutos) y Roma (290 km; 3 horas).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS La propiedad está formada por varios edificios. La parte residencial/hotelera ofrece un total de 85 camas divididas en 35 unidades independientes, todas ubicadas dentro de tres edificios finamente restaurados y modernizados que brindan un confort óptimo a los huéspedes.
La villa señorial (1.604 metros cuadrados — 17.259 pies cuadrados, 24 dormitorios y 23 baños), que data del siglo XVIII, alberga diecisiete apartamentos para huéspedes, la recepción, una sala de televisión y dos amplias bodegas en el sótano donde se almacena el aceite de oliva (77 metros cuadrados — 828 pies cuadrados). El edificio ha sido cuidadosamente restaurado manteniendo su aspecto rústico, pero equipándolo con las comodidades modernas necesarias para el alojamiento de los huéspedes: todos los apartamentos tienen cocina y baño privado y cuentan con vigas a la vista típicas y suelos de baldosas de terracota florentina. Justo al lado de la villa se encuentra el restaurante (168 metros cuadrados, 1.807 pies cuadrados, 3 baños), con capacidad para hasta 60 personas. La sala también se utiliza para sesiones de degustación y actividades educativas.
La granja N°1 (297 metros cuadrados — 3.196 pies cuadrados, 10 dormitorios y 9 baños) alberga la residencia de los propietarios y seis apartamentos para huéspedes con baño privado y zona de cocina. Este edificio también ha sido restaurado, manteniendo inalterado su aspecto rústico.
El último edificio para los huéspedes, el Farmhouse N°2 (466 metros cuadrados — 5.014 pies cuadrados, 17 dormitorios y 18 baños) alberga doce apartamentos, cada uno finamente restaurado y equipado con baño privado, cocina y zona de cocina.
La propiedad se completa luego con una capilla señorial del siglo XVIII (45 metros cuadrados — 484 pies cuadrados), que ofrece un lugar único para bodas, una sala de lavandería y un cobertizo agrícola (140 metros cuadrados — 1506 pies cuadrados).
EXTERIORES Justo en frente de la villa, las obras recientes permitieron recuperar y valorizar el hermoso jardín histórico, atravesado por pasarelas de grava y decorado con árboles y flores ornamentales bien mantenidos. Los bancos convenientemente ubicados ofrecen agradables áreas de relajación. No muy lejos de la villa se encuentra una piscina de 20 × 10 m con bañera de hidromasaje y solárium pavimentado (450 m²), una cancha multiusos (tenis, fútbol sala, voleibol) y un parque de atracciones para los más pequeños.
La finca cubre en su totalidad una superficie de 53,9 hectáreas (133,2 acres). La mayor parte de la tierra está cubierta por bosques mixtos (19,3 ha), bosques de monte bajo (10,9 ha) y un castañar (2,5 ha). A través de estos bosques, gracias a una red de senderos recientemente recuperados (aproximadamente 20 km), se puede disfrutar fácilmente de agradables paseos, caminatas y paseos en bicicleta en plena naturaleza.
El olivar (18,5 ha) es sin duda la parte más interesante de la finca y con sus 5.300 árboles (Frantoio, Leccino y Moraiolo) permite producir hasta 4.500 litros de aceite de oliva virgen extra Colline di Firenze IGP al año.
La superficie restante está cubierta de jardines (aproximadamente 1,1 ha, contando las superficies cubiertas por los edificios y sus patios) y tierra cultivable (1,6 ha) salpicada de huertos y árboles frutales. Las abejas de la finca también producen una miel excelente: además de la miel polifloral común, también producen miel de acacia y miel de castaño.
Los cultivos en la finca se llevan a cabo con métodos rigurosamente orgánicos (la certificación se otorgó en 2014) e incluso en lo que respecta a la energía, la propiedad utiliza fuentes renovables siempre que es posible. Un sistema fotovoltaico (80 paneles que producen hasta 19 kW de potencia) proporciona el 80% de las necesidades de energía eléctrica, mientras que una caldera de biomasa (35 kW) se alimenta con leña cortada en la finca y se aloja en un cobertizo construido especialmente para ello.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS Ciudad con servicios (2 km; 5 minutos), Rufina (15 km; 20 minutos), Florencia (30 km; 30 minutos), San Casciano in Val di Pesa (39 km; 40 minutos), Arezzo (69 km; 1 hora), San Gimignano (76 km; 1 hora y 15 minutos), Monteriggioni (78 km; 1 hora y 10 minutos), Siena (94 km; 1 hora y 20 minutos), Voli Terra (97 km; 1 hora y 35 minutos), Pisa (115 km; 1 hora y 30 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Firenze A. Vespucci (51 km; 50 minutos), Pisa G. Galilei (112 km; 1 hora y 25 minutos), Bolonia G. Marconi (133 km; 1 hora y 35 minutos), Roma Ciampino (280 km; 2 horas y 50 minutos), Roma Fiumicino (295 km; 3 h)
At the borders of Chianti and not far from Florence, this 53.9-ha estate houses an Agriturismo with 35 apartments (85 beds) split among three beautiful historic buildings. A chapel and a restaurant offer the perfect location for weddings and events. An ample olive grove (roughly 5,300 trees) allows producing roughly 4.5 tons of extra-virgin olive oil per year. In 2014, the farm was awarded the organic certification and all the activities are carried out respecting nature. All the services are available in the nearby town (2km; 5’) and the most famous art cities f Tuscany can all be reached in less than an hour and a half by car (Florence, Siena, Pisa, San Gimignano, Volterra…). Shopping-lovers can also enjoy the luxury outlet The Mall, located in Reggello ad easily reached in less than 20’ by car. The closest airport is Florence (51km; 50’) and for intercontinental flights one can easily reach the terminals in Bologna (133km; 1h 35’) and Rome (290km; 3h).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS The property is made by several buildings. The residential/hospitality portion offers a total of 85 beds split among 35 independent units, all located inside three finely restored and modernized buildings granting optimal comforts to the guests.
The manorial villa (1.604 sqm – 17,259 sqft, 24 bedrooms and 23 bathrooms), dating back to the 18th century, houses seventeen guest apartments, the reception, a TV room and two ample cellars in the basement where olive oil is stored (77 sqm – 828 sqft). The building has been carefully restored maintaining its rustic look but equipping it with modern comforts needed for guests’ accommodation: all the apartments have kitchen and private bathroom and boasts typical exposed beams and floors tiled in Florentine terracotta. Right next to the villa is located the restaurant (168 sqm – 1,807 sqft, 3 bathrooms), capable of accommodating up to 60 guests. The room is also used for tasting sessions and educational activities.
Farmhouse N°1 (297 sqm – 3,196 sqft, 10 bedrooms and 9 bathrooms) houses the owners’ residence and six guest apartments with private bathroom and kitchen corner. This building has been restored as well, keeping its rustic look unaltered.
Last building for the guests, Farmhouse N°2 (466 sqm – 5,014 sqft, 17 bedrooms and 18 bathrooms) houses twelve apartments, each finely restored and fitted with private bathroom and kitchen, cooking corner.
The property is then completed by an 18th-century manorial chapel (45 sqm – 484 sqft), offering a unique location for weddings, a laundry room and an agricultural shed (140 sqm – 1,506 sqft).
EXTERIORS Right in front of the villa, recent works allowed to recover and valorize the beautiful historic garden, crossed by graveled walkways and decorated with well-maintained ornamental trees and flowers. Conveniently placed bench offer pleasant relax areas. Not far from the villa is located a 20 × 10 m swimming pool with whirlwind tub and paved solarium (450 sqm), a multipurpose court (tennis, futsal, volleyball) and an amusement park for the little ones.
The estate covers in its entirety a surface of 53.9 hectares (133.2 acres). The majority of the land is covered in mixed woodland (19.3 ha), coppice woodland (10.9 ha) and a chestnut grove (2.5 ha). Right through these woods, thanks a recently-recovered network of paths (roughly 20 km), one can easily enjoy pleasant strolls, hikes and biking deep in the nature.
The olive grove (18.5 ha) is without a doubt the most interesting part of the estate ad with its 5,300 trees (Frantoio, Leccino and Moraiolo) allows producing up to 4,500 liters of Colline di Firenze IGP extra-virgin olive oil per year.
The remaining surface is covered in gardens (roughly 1.1 ha counting the surfaces covered by the buildings and their courtyards) and arable land (1.6 ha) dotted by vegetable gardens and fruit trees. Bees in the estate also produce excellent honey: next to the common polifloral honey, they also produce Acacia honey and Chestnut honey.
Cultivations in the estate are carried out with rigorously organic methods (certification was awarded in 2014) and even for energy the property runs with renewable sources whenever possible. A photovoltaic system (80 panels producing up to 19 kW of power) provides 80% of the electric energy needs, while a biomass boiler (35 kW) is fed with firewood cut in the estate and is housed in a purpose-built shed.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S Town with services (2km; 5’), Rufina (15km; 20’), Florence (30km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (39km; 40’), Arezzo (69km; 1h), San Gimignano (76km; 1h 15’), Monteriggioni (78km; 1h 10’), Siena (94km; 1h 20’), Volterra (97km; 1h 35’), Pisa (115km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS Firenze A. Vespucci (51km; 50’), Pisa G. Galilei (112km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (133km; 1h 35’), Roma Ciampino (280km; 2h 50’), Roma Fiumicino (295km; 3h)
Ubicado en la pintoresca región de Pelago, esta propiedad ofrece tranquilidad y proximidad a Florencia. Disfrute del fácil acceso a los viñedos y campiña toscana, a solo 30 minutos en coche de los tesoros culturales e históricos del centro de Florencia. Las opciones gastronómicas cercanas y los mercados locales brindan un estilo de vida italiano auténtico. La propiedad también se beneficia del acceso a escuelas internacionales de calidad y servicios esenciales a solo un corto viaje en coche.
Ver lugares cercanos
Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Florencia-Peretola
Aeropuerto
44 min
Estación de Santa Maria Novella
Estación de tren
38 min
Galería Uffizi
Cultura & Patrimonio
41 min
Restaurante con estrella Michelin La Bottega del Buon Caffè
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
1953
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