Villa Pedreguer

Villa de ensueño con vistas al mar en ubicación exclusiva e infinity pool

Situada en la codiciada urbanización Monte Solana en Pedreguer, esta impresionante villa combina armoniosamente la arquitectura rústica de estilo ibicenco con elementos modernos, creando un ambiente elegante y acogedor. Ubicada sobre una amplia parcela de 1.272 m², la propiedad ofrece un alto nivel de privacidad, tranquilidad y unas vistas espectaculares al mar Mediterráneo. Con una superficie construida de aproximadamente 159 m², la vivienda destaca por un diseño abierto y funcional. La luminosa zona de estar con cocina integrada constituye el corazón de la casa y se conecta de forma fluida con el comedor. Los grandes ventanales permiten una abundante entrada de luz natural y crean una perfecta conexión entre el interior y el exterior. Los materiales naturales de alta calidad y una paleta de colores neutros refuerzan la sensación de amplitud y bienestar. Una amplia terraza de 53 m² invita a disfrutar plenamente del clima mediterráneo. En el exterior, la propiedad dispone de una elegante piscina infinity con vistas al horizonte, varias zonas de terraza y una pérgola de madera, ideales para el descanso al aire libre. Esta vivienda combina confort moderno con estilo de vida mediterráneo, siendo perfecta para quienes buscan exclusividad y relax en una ubicación privilegiada. Los muros exteriores están compuestos por un sistema multicapa con fábrica de ladrillo, aislamiento térmico y revestimiento de mortero. Los tabiques interiores están enlucidos, mientras que los baños están completamente alicatados. La cubierta plana se ejecuta como transitable y no transitable, con impermeabilización, aislamiento y formación de pendientes. Las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento, complementadas con persianas eléctricas en los dormitorios. La puerta de entrada es de seguridad, y el interior cuenta con puertas lacadas y armarios empotrados. Los interiores se terminan con materiales de alta calidad, incluyendo cocina moderna, baños elegantes e instalaciones técnicas completas. La zona exterior incluye jardín, sistema de riego, zona de aparcamiento y puerta de acceso. Además, se incluye una piscina de hormigón armado. Características técnicas Suministro eléctrico de 13,5 kW / 220 V 6 circuitos eléctricos Conexiones de TV, FM y teléfono en salón y dormitorios Antena de TV en la cubierta Instalación eléctrica según normativa Sistema de mecanismos JUNG (S990) Sistema de puesta a tierra integrado en la cimentación Tuberías de agua en polietileno reticulado Sistema de saneamiento en PVC Depósito de agua caliente de 200 litrosSistema de aire acondicionado por conductos en todas las habitaciones Sistema inverter con bomba de calor (calefacción y refrigeración)Equipos de Mitsubishi Electric o equivalente Equipamiento Cocina equipada con electrodomésticos BOSCH (placa, horno, campana extractora) Encimera de porcelánico Sanitarios con WC Villeroy & Boch Grifería Grohe (ducha, lavabo, cocina) Platos de ducha a medida (Fiora o similar) Puertas interiores lacadas en blanco Armarios empotrados con revestimiento interior Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Persianas eléctricas en dormitorios Puerta de entrada de seguridad con cierre multipunto Calidad y construcción Estructura de hormigón armado Muros exteriores multicapa con ladrillo + aislamiento XPS de 10 cm Enlucidos interiores de yeso liso y acabado blanco Revestimiento exterior hidrófugo con varias capas de pintura Aislamiento térmico de 10 cm en muros y cubierta Sistema de impermeabilización EPDM (FIRESTONE) Aislamiento térmico y acústico estándar Cubierta plana con impermeabilización y formación de pendientes Piscina de hormigón armado con sistema de filtración e iluminación Zona exterior con jardín, vallado, puerta de acceso y aparcamiento