Casa 4 Dormitorios 400 M2

Referencia: 1065083

Excepcional finca de lujo ecológico en Pedreguer (cerca de Denia) con

total autosuficiencia, vistas a la montaña y piscina infinita

Cerca de Dénia, enclavada en un prístino santuario natural en la Costa Blanca, descubra una finca única que combina a la perfección el encanto atemporal de una finca española con la autosuficiencia tecnológica de vanguardia. Ubicada en 10 750 m² de parcela ajardinada completamente plana que ofrece absoluta privacidad e impresionantes vistas panorámicas a las montañas, esta propiedad excepcional redefine el lujo sostenible.

Áreas de estar y características interiores.
La residencia principal se extiende por más de 400 m² y ha sido meticulosamente renovada con los más altos estándares, utilizando materiales de primera calidad. Se abre a una amplia y luminosa sala de estar de 80 m², que abarca la entrada, una sala de estar, un comedor y una cocina. La propiedad cuenta además con 4 amplios dormitorios y 4 baños de alta gama, todos diseñados con el máximo cuidado para proporcionar un nivel superior de confort.

El oasis al aire libre.
El espacio exterior es una obra maestra dedicada al bienestar, que destaca por una nueva y monumental piscina infinita (15,3 x 5,4, con un total de 82 m²) que se fusiona a la perfección con el paisaje circundante. Se ha diseñado una sala de estar completa al aire libre con una elegante pérgola y una barbacoa incorporada, perfecta para entretenerse y cenar al aire libre.

Autonomía tecnológica y ecológica sin igual para una verdadera experiencia de «vida sin coste alguno».
Esta propiedad se destaca por su independencia energética y hídrica, lo que reduce sus costos operativos.
• Energía: un sistema de energía solar privado de 22 kWp (41 paneles fijos orientados al sur) combinado con una importante capacidad de almacenamiento de baterías (62 kWh). La propiedad también está conectada a la red de Iberdrola para una fiabilidad total.
• Agua: un pozo agrícola oficial (autorizado), sostenido por dos tanques con una capacidad total de 200 m³ (200 000 litros), garantiza el riego de la finca y el mantenimiento de la piscina.

Con una ubicación ideal a pocos minutos de los puntos turísticos costeros de Dénia y Jávea, esta «Finca inteligente» llave en mano ofrece un inmenso potencial. Es un refugio excepcional para los compradores más exigentes que buscan serenidad, prestigio y resiliencia.
Una propiedad única en el mercado que combina lujo, serenidad y responsabilidad ecológica.

Ofrecemos una propiedad que abarca dos niveles (conectados por una escalera):

• Planta baja:
- Hall de entrada (19 m²) con una consola con cajones y un armario empotrado (1 m²),
- Baño de invitados (9 m²), tocador individual, ducha a ras de suelo, inodoro, armarios de almacenamiento, ventana,
- Sala de estar/comedor (más de 45 m²):
▪ Amplia sala de estar (20 m²) con chimenea y acceso a la terraza,
▪ Comedor (24 m²) con acceso a la terraza,
- Cocina abierta totalmente equipada y funcional (14 m²):
▪ nevera de estilo americano, congelador, enfriador de vino, dos hornos, lavavajillas, placa de inducción con campana extractora integrada, etc.,
- Dormitorio 1 (17 m²), cama doble, armario empotrado (3 m²), TV de pantalla plana, acceso a la terraza (y zona de la piscina),
- Dormitorio 2 (17 m²), cama doble, armario empotrado (3 m²), TV de pantalla plana,
- Baño (11 m²), tocador doble, ducha a ras de suelo, bañera, inodoro, armarios de almacenamiento, ventana,
- Escalera abierta que conduce al piso superior.

• Planta superior:
- Amplio rellano con un área de oficina de planta abierta (16 m²),
baño con ducha (7 m²), tocador individual, ducha a ras de suelo, inodoro, armarios de almacenamiento, ventana,
- Dormitorio 3 (15 m²), armario empotrado, cama doble, TV de pantalla plana,
dormitorio 4 (14 m²), sofá, TV de pantalla plana, puertas francesas que dan a dos terrazas (con vistas a la piscina, al jardín, a las montañas, etc.).

Junto a la casa:
• Terraza cubierta (41 m²) con paneles corredizos de vidrio (cerramientos deslizantes sin marco),
• Piscina infinita (15,3 x 5,4 = 83 m²), sala técnica ubicada junto a la piscina, sistema de cloro líquido,
• Lavadero (4,5 m²), lavadora, secadora,
• Trastero (4,7 m²),
• Amplias áreas de relajación alrededor de la piscina (pérgola, zona de barbacoa, cocina de verano, etc.) ,
• Garaje cerrado (6 x 4 = 24 m²), espacio para 1 auto,
• Área de estacionamiento en la parte delantera de la casa (180 m²).

Instalaciones y equipos técnicos:
• Ventanas de doble acristalamiento,
• Todas las persianas enrollables funcionan eléctricamente,
• 1 portón eléctrico para la entrada principal,
• 1 portón manual para la entrada secundaria,
• 2 bombas de calor (Vaillant aroTherm plus),
• Calefacción por suelo radiante (Vaillant),
• Refrigeración por suelo radiante (Vaillant),
• Depósito de agua caliente sanitaria (Vaillant VIH RW 500/3 BR UniR1) • Almacén — 460 litros),
• Almacén de bateríassistema de envejecimiento (61 kW.h) para energía solar (41 paneles solares fijos de 530 Wp instalados en el terreno, orientados al sur), • Sistema de alarma, cámaras exteriores,
• Jardín con riego automático,
• Tractor cortacésped (Stihl RT 4082,
rodillo de césped Stihl AG 098),
• Cultivadora motorizada (Stihl MH 600).

Propiedad ubicada a:
• 13 km (15 minutos) del centro de Denia,
• 15 km (15 minutos) de la playa de Els Molins,
• 100 km (1h05) de Alicante (aeropuerto internacional y conexiones de ferry a las Islas Baleares),
• 105 km (1h10) de Valencia (aeropuerto internacional y conexiones de ferry a las Islas Baleares).

Marie Sánchez, bilingüe francés/español (castellano), abogada, asesora inmobiliaria de un grupo internacional, lo asiste en todos los pasos de una adquisición de bienes inmuebles en España (contrato de reserva inglés/español (castellano), NIE, apertura de una cuenta bancaria, declaración de residente/no residente, licencia turística, etc.).