Villa En Venta En Oprtalj, Umag

Villa de piedra de diseño con piscina en la zona de Oprtalj!
Es una pequeña ciudad de un aura fantástica en el noroeste de Istria. Está adornado con un clima mediterráneo templado, laderas soleadas y una vegetación encantadora. Esta exuberante zona verde, rica en patrimonio natural y cultural, es muy famosa por sus trufas, su buen aceite de oliva y sus vinos. Se encuentra a 378 metros sobre el nivel del mar por encima de Mirna, frente a Motovun. Desde aquí se puede ver toda Istria, desde Učka hasta Trieste, y su costa occidental. El municipio de Oprtalj-Portole cubre un área de 62 km² e incluye 16 asentamientos. No muy lejos de esa mágica ciudad en el corazón de Istria, en el valle del hermoso río Mirna, a los pies de Motovun, se vende una villa de piedra de diseño con piscina.
La villa está ubicada en un lugar tranquilo con solo unas pocas casas, y la vista de cuento de hadas de las colinas circundantes se puede ver desde todos los rincones de la propiedad.
Las características básicas son el uso máximo del espacio, los materiales naturales y auténticos y una nota alta y ligeramente hedonista del equipo. Respetando los valores autóctonos tradicionales y la arquitectura del patrimonio de Istria, se creó un verdadero pequeño paraíso, es decir, un rincón hedonista con un interior y un exterior dispuestos de manera elegante y funcional, a partir de una antigua casa de piedra en ruinas de Istria.
Durante la reconstrucción, se utilizaron piedra de Istria y nuevas tecnologías. Todas las superficies de la casa y la piscina están hechas con la técnica del espatolato Beton Cire. Los materiales utilizados son Porobeton Ytong y Cor-Ten, y todos los elementos empotrados y armarios de madera de roble están hechos a medida.
Se instalan calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y chimenea.

El área total es de 100 metros cuadrados. El terreno es de 1000 metros cuadrados.
La villa consta de dos plantas.
En la planta baja, en un espacio de concepto abierto, hay una cocina, un comedor y una sala de estar, y el plano de planta se complementa con una sauna y un baño.
Hay dos dormitorios y dos baños en el primer piso.
En el jardín vallado con horticultura mediterránea, hay una piscina climatizada de 24 m² con una zona para tomar el sol.
La ubicación, la estructura y el confort hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una vida familiar tranquila, así como una inversión con fines de alquiler turístico.

Los gastos adicionales totales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia inmobiliaria (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (el 3% más IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), los honorarios de notario, las tasas de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes