Tenuta DI Giusi | Hsh 1143 2022

Codigo de la propiedad HSH_1143-2022: Tenuta Giusi. Esta hermosa propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Ispica (RG) y la playa de Santa Maria del Focallo (bandera azul y verde), y a poca distancia de las ciudades de Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo y Marzamemi, reinas del barroco siciliano. La ubicación se encuentra en una colina adornada con palmeras, olivos, algarrobos, cítricos, matorrales mediterráneos, césped y plantas ornamentales de todo el mundo. Cubre un área de 18,000 metros cuadrados, estructurada de la siguiente manera. La villa principal tiene 2 plantas, para un total de unos 340 metros cuadrados con un hermoso jardín de invierno de unos 80 metros cuadrados. Consta de una planta baja con hall de entrada, amplio salón, 2 baños, lavadero, cocina, pasillo. El segundo piso con 3 dormitorios, pasillo, 2 baños, 2 terrazas y ático de 50 metros cuadrados. Dos dependencias conectadas a la villa, con entradas separadas y compuestas respectivamente de 2/3 dormitorios, baños y cocinas. Hay otro edificio independiente frente a la piscina de unos 95 metros cuadrados con 3 dormitorios, 3 baños, sala de estar con cocina y 3 entradas separadas para un total de 9 camas. Una hermosa piscina de unos 115 metros cuadrados completa la instalación con un gran solárium para un área de aproximadamente 400 metros cuadrados, pérgola de madera con cubierta de bambú, sala de máquinas, baño y ducha, una zona de barbacoa y una lavandería al aire libre. La misma propiedad incluye otra propiedad comercial utilizada como restaurante con un área interior de 300 metros cuadrados para un total de 120 asientos con 3 baños, bar, horno de leña, cocina con baño y equipo relacionado + terraza al aire libre con un área de 280 metros cuadrados para un total de 150 asientos con plancha estructura y velas, 3 baños, área al aire libre con fuente y cascadas y 2 estacionamientos grandes, con capacidad para 250 autos. La propiedad cuenta con sistema de aire acondicionado y calefacción, un sistema fotovoltaico de 12 KW con almacenamiento ubicado en el techo de la villa principal, generador de energía, taladro, puerta principal automática con video portero y 2 puertas correderas que separan la propiedad A de la propiedad B. Esto representa una excelente inversión oportunidad en la restauración y la hospitalidad. Las opciones de compra, de las fotos de referencia son: A (restaurante + tierra de relevancia) o A + B (restaurante + tierra de relevancia + estructura receptiva).

Código propiedad HSH_1143-2022: Tenuta Giusi. Esta splendida estructura está a pocos km de Ispica (RG) y dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo (Bandiera Blu e Verde), y a corta distancia de la ciudad de Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo e Marzamemi, regine del barocco siciliano. La ubicación si trova su un colle impreziosito da palme, ulivi, carrubí, agrumi, macchia mediterranea, prati e piante ornamentali provenienti da tutto il mondo. Si estende su un terreno di 18.000 mq, strutturata como segue. La Villa Padronale tiene 2 pianos, por un total de alrededor de 340 mq con annesso uno splendido giardino di inverno di circa 80 mq. È composta da un piano terra con ingresso, ampio salone, 2 bagni, lavandería, cocina, disimpegno. Il primo piano con 3 camere da letto, disimpegno, 2 bagni, 2 terrazzine e sottotetto calpestabile di ulteriori 50 mq. Due dependance connesse alla villa, con ingressi indipendenti e rispettivamente composte da 2/3 camere, bagni e cucine. Se presenta un otro fabbricato indipendente di fronte la piscina di circa 95 mq con 3 camere da letto, 3 bagni, soggiorno con cucina e 3 ingressi indipendenti per un total de 9 posti letto. Una splendida piscina di circa 115 mq completa la struttura con grande solarium per una superficie di circa 400 mq, pergolato en legno con copertura en bambú, vano motore, bagno e doccia, una zona barbacoa e una lavanderia esterna. La stessa proprietà incluye un otro comercial inmóvil adibito a ristorante con una superficie interna di 300 mq per un totale di 120 posti a sedere con 3 bagni, bar, forno a legna, cucina con bagno e relativa attrezzatura + terrazza esterna superficie con di 280 mq per un totale di 150 posti a sedere con struttura en ferro e vele, 3 bagni, área esterna con fontana e cascate e 2 ampi parcheggi, con una capienza di 250 posti auto. La struttura dispone de impianto di condizionamento e riscaldamento, un impianto fotovoltaico di 12 KW con accumulo situato sul tetto della villa padronale, generatore di corrente, trivella, cancello principale automatico con videocitofono e 2 cancelli scorrevoli che separa la proprietà A dalla proprietà B. Trattasi di ottima opportunità di investimento nella ristorazione e nel contesto ricettivo. La opzioni di acquisto, dalle foto di riferimento sono: A (Ristorante + Terreno di pertinenza) o A+B (Ristorante + Terreno di pertinenza + Estructura ricettiva).