Kypeiros | Hsh 1123 2022

A Unique Opportunity in the Heart of Sicily

A few kilometers from Noto, the magnificent city that is the queen of Sicilian Baroque, lies this spectacular accommodation property for sale. Nestled in a 2.5-hectare plot enriched by more than 100 ancient olive trees, this property offers an enchanting atmosphere and a privileged location that makes it ideal for a successful hospitality business.

The hotel property includes several rooms, all air-conditioned and self-heating, designed to ensure maximum comfort for your guests. Two 35-square-meter quad rooms, two 25-square-meter rooms and one 20-square-meter room are available. In addition, the 35-square-meter reception room and the 130-square-meter tasting room offer the opportunity to organize events, tastings or simply welcome guests in an elegant and comfortable environment. The 40-square-meter kitchen is equipped to meet the needs of an accommodation facility.

The property is enhanced by a charming botanical garden of about 2,000 square meters, a true piece of paradise for visitors. Here you can find a biodesign swimming pool, a whirlpool and an area dedicated to aerotherapy, which add a touch of luxury to the environment. The 500-square-meter solarium and adjacent bathrooms offer all guests a space to relax and enjoy the beautiful Sicilian climate. In addition, the large private parking area ensures convenience for those visiting the facility.

A Breathtaking View and Potential for Growth.

There are wooden houses on the property equipped to accommodate 4 to 6 people, complete with air conditioning and fully equipped kitchen, proposing an attractive alternative for family groups or small groups. To support the accommodation business, the property includes a laundry/utility room, showers and a bathroom for the disabled, ensuring that every need is met for a comfortable stay. Finally, the fully equipped barbecue area is ideal for convivial evenings outdoors.

The grounds enjoy a panoramic view that covers about 270 square meters, providing moments of serenity and beauty to visitors. With a total capacity to accommodate 28 people, the property offers significant development opportunities, including the possibility of building a small janitor’s residence. This property is an incredible investment, enhanced by the surrounding scenic area and the variety of receptive services offered.

This property, with its exclusive features and exceptional location, represents a real investment opportunity in Sicily. Whether you are looking to start a receptive activity or to expand your real estate portfolio, this property is proposed as a strategic choice with great potential. Don’t miss the chance to make this part of Sicilian paradise yours and turn it into your ideal reality.

Un’Opportunità Unica nel Cuore della Sicilia

A pochi chilometri da Noto, la magnifica città regina del barocco siciliano, si trova questa spettacolare struttura ricettiva in vendita. Immersa in un terreno di 2,5 ettari arricchito da oltre 100 ulivi secolari, questa proprietà offre un’atmosfera incantevole e una posizione privilegiata che la rende ideale per un’attività di ospitalità di successo.

La struttura alberghiera comprende diverse camere, tutte climatizzate e con riscaldamento autonomo, progettate per garantire il massimo comfort ai tuoi ospiti. Sono disponibili due camere quadruple di 35 mq, due camere di 25 mq e una camera di 20 mq. Inoltre, la sala reception di 35 mq e la sala degustazione di circa 130 mq offrono l’opportunità di organizzare eventi, degustazioni o semplicemente accogliere i clienti in un ambiente elegante e confortevole. La cucina, di 40 mq, è attrezzata per soddisfare le esigenze di una struttura ricettiva.

La proprietà è arricchita da un affascinante giardino botanico di circa 2000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso per i visitatori. Qui puoi trovare una piscina biodesign, un idromassaggio e un’area dedicata all’aeroterapia, che conferiscono un tocco di lusso all’ambiente. Il solarium di 500 mq e i bagni adiacenti offrono a tutti gli ospiti uno spazio per rilassarsi e godere del bel clima siciliano. Inoltre, il grande parcheggio privato garantisce comodità a chi visita la struttura.

Una Vista Mozzafiato e Potenziale di Crescita

Nella proprietà sono presenti case di legno attrezzate per ospitare dalle 4 alle 6 persone, complete di climatizzatore e cucina attrezzata, proponendo un’alternativa interessante per i gruppi familiari o le piccole comitive. A supporto dell’attività ricettiva, la struttura include una lavanderia/gruppo servizi, docce e un bagno per disabili, assicurando che ogni esigenza sia soddisfatta per un soggiorno confortevole. Infine, l’area barbecue completamente attrezzata è ideale per serate conviviali all’aperto.

Il terreno goda di una vista panoramica che si estende per circa 270 mq, regalando momenti di serenità e bellezza ai visitatori. Con una capacità complessiva di ospitare 28 persone, la struttura offre notevoli opportunità di sviluppo, inclusa la possibilità di costruire una piccola residenza per custodi. Questa proprietà è un investimento incredibile, arricchita dalla zona panoramica circostante e dalla varietà di servizi ricettivi offerti.

Questa struttura, con le sue esclusive caratteristiche e ubicazione d’eccezione, rappresenta una vera e propria opportunità di investimento in Sicilia. Che tu stia cercando di avviare un’attività ricettiva o di ampliare il tuo portafoglio immobiliare, questa proprietà si propone come una scelta strategica e dal grande potenziale. Non perdere l’occasione di far tua questa parte di paradiso siciliano e di trasformarla nella tua realtà ideale.