Dimora Baciami Amore | Hsh 2074

Una residencia siciliana entre el mar, la cantera y la naturaleza virgen
Ubicada en las tranquilas colinas del sureste de Sicilia, cerca de la ciudad de Noto, con impresionantes vistas del mar, la costa y la cantera natural, esta espléndida residencia rural, restaurada con esmero en 2010, combina elegancia, autenticidad y comodidades modernas. Es un lugar donde la arquitectura tradicional y el paisaje se mezclan armoniosamente.

La casa principal tiene una superficie de 235 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles. En la planta baja, hay una gran terraza, una encantadora sala de estar con chimenea y un entrepiso que conduce a una terraza panorámica. También hay una cocina, un pasillo, dos dormitorios, un baño, un lavadero, una despensa y un trastero. Arriba, hay un tercer dormitorio, un segundo baño, otro pasillo y una terraza con vistas. La propiedad está equipada con calefacción por radiadores y una caldera de GLP, un tanque de 1,000 litros, aire acondicionado, Wi-Fi y una puerta automática, lista para disfrutarla en cualquier época del año.

Además de la casa principal, la propiedad incluye un trastero de 45 m² y un garaje de 40 m², espacios versátiles y útiles para el almacenamiento o la gestión de actividades agrícolas y residenciales. Toda la estructura está perfectamente integrada en el paisaje, manteniendo la autenticidad de la arquitectura siciliana en piedra.

Un patrimonio agrícola en el corazón del Mediterráneo
La propiedad se extiende sobre 9,3 hectáreas de tierra rica y fértil, plantada con 500 olivos, 500 algarrobos, numerosos árboles frutales y esencias típicas del matorral mediterráneo. Esta tierra representa un valioso recurso agrícola, perfecto para aquellos que desean iniciar un negocio de producción o procesamiento de aceitunas o dedicarse a una agricultura sostenible y de alta calidad.

Uno de los aspectos más exclusivos de la propiedad es la imponente vista: desde la casa y las terrazas, hay un panorama que abarca la cantera natural, las colinas cultivadas y el mar de fondo, en un juego de luces y colores que cambia a lo largo del día y las estaciones. Además, la propiedad ofrece potencial de construcción, con la posibilidad de ampliar o construir volúmenes adicionales, manteniendo el respeto por el paisaje y el estilo local.

Esta residencia representa un equilibrio perfecto entre una casa encantadora, una finca agrícola y una inversión inmobiliaria. Ideal como casa privada, residencia turística o como base para actividades agrícolas y hoteleras, está lista para dar la bienvenida a un proyecto empresarial o de vida sostenible en uno de los rincones más fascinantes y auténticos de Sicilia.

Una Dimora Siciliana tra Mare, Cava e Natura Incontaminata
Immersa nella quiete delle colline del sud-est siciliano, vicino la città di Noto, con una vista mozzafiato sul mare, sulla costa e sulla cava naturale, si propone in vendita una splendida residenza di campagna, finemente restaurata nel 2010, che unisce eleganza, autenticità e comfort moderni. Un luogo dove architettura tradizionale e paesaggio se fondono armoniosamente.

La casa principal está construida en una superficie de 235 metros cuadrados, distribuida en dos niveles. Al piano terra, troviamo una amplia terraza, un sugerente soggiorno con camino y un piano soppalcato que conduce a un terrazo panorámico. Seguono una cucina abitabile, un disimpegno, dos camere da letto, un baño, lavandería, locale dispensa y repostglio. En el piso superior, se desarrolla una tercera habitación con cama, un segundo baño, un baño adicional y una terraza con vista. La propiedad está dotada de calefacción con radiadores y calefacción a GPL, depósito de 1.000 litros, aire acondicionado, Wi-Fi y cancelación automática, pronta per essere vissuta in ogni stagione.

Además de la casa padronale, la propiedad comprende un depósito de 45 m² y un garaje de 40 m², espacios versátiles y útiles para il rimessaggio, lo stoccaggio o la gestione delle attività agricole e residenziali. L’intera struttura è perfettamente integrata nel contesto paesaggistico, manteniendo l’autenticità dell’architettura siciliana in pietra.

Un Patrimonio Agrícola en el Corazón del Mediterráneo
La proprietà si estende su un terreno di 9,3 ettari, rico e fértil, piantumato con 500 alberi di ulivo, 500 carrubi, numerosi alberi da frutto ed essenze tipiche della macchia mediterranea. Questo fondo representa una risorsa agricola di grande valore, perfetta per chi desidera avviare un’attività di produzione olivicola, trasformazione o vivere un’agricoltura sostenibile e di qualità.

Uno degli aspetti più esclusivi della proprietà è la vista dominante: dalla casa e dai terrazzi si apre un panorama che abbraccia la cava naturale, le colline coltivate e il mare sullo sfondo, in un gioco di luci e colori che cambia durante il giorno e le stagioni. Además, la proprietà offre potenzialità edificatorie, con la possibilità di ampliare o costruire ulteriori volumi, mantenendo siempre il rispetto paesaggistico e lo stile locale.

Esta residencia representa un perfectoo equilibrio entre casa di charme, tenuta agricola e investimento immobiliare. Ideale come abitazione privata, residenza turistica, o come base per attività agricolo-ricettive, è pronta per accogliere un progetto di vita o di business sostenibile in uno degli angoli più affascinanti e autentici della Sicilia.