Borgo Santo | Hsh 1265 2022

An Authentic Historic Baglio on the Outskirts of Modica

Less than 5 km from the beautiful city of Modica, a rare historic baglio is now for sale, nestled in a panoramic setting of extraordinary beauty and surrounded by the authentic Sicilian countryside.

The complex has a total built area of approximately 600 square meters and features impeccably preserved stone masonry, a hallmark of the island’s typical architectural style. Its forms, materials, and atmosphere reflect the property’s deep connection to the history and traditions of the Modica countryside.

Inside the baglio is a recently renovated apartment consisting of three bedrooms and a spacious living room. The property also includes a storage room and two detached stables, spaces that enhance its versatility and potential for development.

A Mediterranean Retreat

The baglio is set within a vast estate of approximately 18 hectares, ensuring privacy, tranquility, and complete immersion in nature. The panoramic location offers a picturesque atmosphere at every hour of the day.

The property is already connected to the electrical grid and the water supply. According to the information provided, there is also the possibility of building a swimming pool, subject to technical assessments and obtaining the necessary permits.

Its proximity to Modica, the size of the complex, the outbuildings, and the large expanse of land make this baglio ideal as a prestigious private residence, a country estate, or an investment in the hospitality sector. A true Mediterranean gem for those seeking peace, authenticity, and the essence of Sicily.

Un Autentico Baglio Storico alle Porte di Modica

A meno di 5 km dalla splendida città di Modica si propone in vendita un raro baglio storico, immerso in un contesto panoramico di straordinaria bellezza e circondato dall’autentico paesaggio rurale siciliano.

Il complesso presenta una superficie costruita complessiva di circa 600 mq e conserva un’impeccabile muratura in pietra, espressione del tipico stile architettonico dell’isola. Forme, materiali e atmosfera raccontano il profondo legame della proprietà con la storia e con la tradizione della campagna modicana.

All’interno del baglio si trova un appartamento recentemente ristrutturato, composto da tre camere e da un ampio soggiorno. La proprietà comprende inoltre un deposito e due stalle distaccate, spazi che ne ampliano la versatilità e le possibilità di valorizzazione.

Un Rifugio nel Mediterraneo

Il baglio è inserito in una vasta tenuta di circa 18 ettari, capace di garantire privacy, silenzio e una completa immersione nella natura. La posizione panoramica regala un’atmosfera suggestiva in ogni momento della giornata.

La proprietà è già collegata alla rete elettrica e alla rete idrica. Secondo le informazioni fornite, vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, subordinatamente alle verifiche tecniche e all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

La vicinanza a Modica, le dimensioni del complesso, gli edifici accessori e la grande estensione del terreno rendono questo baglio ideale come prestigiosa residenza privata, tenuta di campagna o investimento nel settore dell’ospitalità. Una vera perla mediterranea per chi ricerca pace, autenticità e sicilianità.