$998,008
Propiedad Bordeada Por El Río
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 2,928 Sqft
- 1.29 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
- 6
Sobre la propiedad
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AGENTE ÚNICO
UNO DE LOS FAVORITOS EN NIORT. Esta magnífica propiedad bordeada por el río Sèvre Niortaise ofrece un entorno paradisíaco. Ubicado en un terreno de 5.200 metros cuadrados que consta de un jardín arbolado y pequeñas islas, este antiguo molino del siglo XIII es a prueba de inundaciones. Completamente restaurada y convertida en un hermoso alojamiento de 272 m2, con un ático convertib
UNO DE LOS FAVORITOS EN NIORT. Esta magnífica propiedad bordeada por el río Sèvre Niortaise ofrece un entorno paradisíaco. Ubicado en un terreno de 5.200 metros cuadrados que consta de un jardín arbolado y pequeñas islas, este antiguo molino del siglo XIII es a prueba de inundaciones. Completamente restaurada y convertida en un hermoso alojamiento de 272 m2, con un ático convertib
A FAVORITE IN NIORT. This magnificent property bordered by the River Sèvre Niortaise offers a heavenly setting. Set in 5,200 [hidden information] of grounds consisting of a tree-planted garden and small islands, this former 13th-century mill is flood-proof. Completely restored and converted into a beautiful 272 [hidden information] accommodation, with a 74 [hidden information] convertible attic, a
AGENTE ÚNICO
UNO DE LOS FAVORITOS EN NIORT. Esta magnífica propiedad bordeada por el río Sèvre Niortaise ofrece un entorno paradisíaco. Ubicado en un terreno de 5.200 metros cuadrados que consta de un jardín arbolado y pequeñas islas, este antiguo molino del siglo XIII es a prueba de inundaciones. Completamente restaurada y convertida en un hermoso alojamiento de 272 m2, con un ático convertible de 74 m2, un garaje de 31 m2 y varias dependencias, esta tranquila ubicación sería ideal para crear una actividad de acogida.
En la planta baja, un hall de entrada de 12,27 m2 con suelos de baldosas y vigas (altura: 2,42 m) conduce a un aseo con lavabo y suelo de baldosas, un lavadero/sala de calderas de 13,36 m2, una cocina amueblada y equipada de 17,70 m2 (altura: 2,30 m) (nevera, lavavajillas, estufa de gas de estilo americano), un espacio de oficina de 8 m2 y una sala de estar de 56,75 m2 incluye un comedor de 29,30 metros cuadrados con chimenea de piedra, huerto y vigas (altura: 2,67 m) que da a una sala de estar de 27,45 metros cuadrados con una magnífica chimenea de piedra y vigas (altura: 2,67 m).
En el medio nivel, un pasillo de 6,50 metros cuadrados sobre suelo de terracota (altura bajo el techo: 2,37 m) conduce a un vestidor de 5 metros cuadrados, suelo de baldosas de parquet de imitación, una oficina de 6,91 metros cuadrados con vigas y suelo de terracota, y una suite principal que consta de un dormitorio de aproximadamente 30 metros cuadrados, suelo de terracota, un baño de 13 metros cuadrados sobre suelo de baldosas (bañera, ducha, bidé, dos lavabos, WC separado) y un pasillo de 10,48 metros cuadrados, suelo de terracota (altura bajo el techo: 2,51 m).
En el primer piso, una escalera de madera conduce a un espacio de oficinas de 15,26 metros cuadrados (2,77 m de altura) con baldosas con efecto parquet y a un rellano de 16,87 metros cuadrados (2,30 m de altura). Al suroeste, un dormitorio de 13 metros cuadrados con vestidor de azulejos y un baño privado de 2,47 metros cuadrados (opción con lavabo y ducha), un dormitorio de 15 metros cuadrados con vestidor y baño privado de 2,26 metros cuadrados (opción ducha), y un dormitorio de 14,36 metros cuadrados (2,24 m de altura) con armario empotrado y escritorio, orientado al noreste. Al noreste, un baño de 5,27 metros cuadrados (bañera, lavabo, bidé) (2,33 m de altura) y un inodoro separado.
Un ático de 65 metros cuadrados está disponible para su conversión si es necesario.
Las dependencias incluyen:
- una zona de relajación de 20 metros cuadrados contigua a la cocina, que incluye un hammam tradicional y un spa terapéutico, con suelos de travertino (altura: 2,37 m bajo vigas)
- un garaje de 31 metros cuadrados con suelo de baldosas y una puerta seccional motorizada Hormann (altura: 2 m)
- un taller en el sótano de 55 metros cuadrados
- una bodega de 8 metros cuadrados
- un cobertizo de madera
- un patio cubierto con paredes de piedra vista.
La casa tiene calefacción a gasoil, una caldera estándar ideal, un tanque de combustible subterráneo de 2200 litros y un consumo anual de entre 2000 y 2500 litros. La casa tiene un tanque de agua caliente reciente de 300 litros. La casa recibe servicio a través de un tanque séptico. El techo de tejas está en muy buenas condiciones y se repara regularmente. La casa también tiene un descalcificador de agua, doble acristalamiento térmico e insonorizado, marcos de ventanas de aluminio y persianas de aluminio con aislamiento. Se instaló internet por fibra óptica.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una magnífica puerta motorizada con intercomunicador y código digital. Los pontones han sido completamente renovados.
Ubicación: en una zona residencial de NIORT, una ciudad con estación de tren TGV y acceso a la autopista, a 40 minutos de LA ROCHELLE (aeropuerto), a 1,5 horas de NANTES y BURDEOS, a 40 minutos de POITIERS y FUTUROSCOPE.
Precio de venta con gastos incluidos: 861.000 euros.
Honorarios del comprador.
Tarifa: 5% de IVA del precio sin incluir las tarifas.
Precio de venta sin comisiones: 820.000 euros.
Clase energética: D.
Clase climática: D.
Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 4.370 y 5.970 euros al año. Precios indexados a los años 2021, 2022 y 2023.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
UNO DE LOS FAVORITOS EN NIORT. Esta magnífica propiedad bordeada por el río Sèvre Niortaise ofrece un entorno paradisíaco. Ubicado en un terreno de 5.200 metros cuadrados que consta de un jardín arbolado y pequeñas islas, este antiguo molino del siglo XIII es a prueba de inundaciones. Completamente restaurada y convertida en un hermoso alojamiento de 272 m2, con un ático convertible de 74 m2, un garaje de 31 m2 y varias dependencias, esta tranquila ubicación sería ideal para crear una actividad de acogida.
En la planta baja, un hall de entrada de 12,27 m2 con suelos de baldosas y vigas (altura: 2,42 m) conduce a un aseo con lavabo y suelo de baldosas, un lavadero/sala de calderas de 13,36 m2, una cocina amueblada y equipada de 17,70 m2 (altura: 2,30 m) (nevera, lavavajillas, estufa de gas de estilo americano), un espacio de oficina de 8 m2 y una sala de estar de 56,75 m2 incluye un comedor de 29,30 metros cuadrados con chimenea de piedra, huerto y vigas (altura: 2,67 m) que da a una sala de estar de 27,45 metros cuadrados con una magnífica chimenea de piedra y vigas (altura: 2,67 m).
En el medio nivel, un pasillo de 6,50 metros cuadrados sobre suelo de terracota (altura bajo el techo: 2,37 m) conduce a un vestidor de 5 metros cuadrados, suelo de baldosas de parquet de imitación, una oficina de 6,91 metros cuadrados con vigas y suelo de terracota, y una suite principal que consta de un dormitorio de aproximadamente 30 metros cuadrados, suelo de terracota, un baño de 13 metros cuadrados sobre suelo de baldosas (bañera, ducha, bidé, dos lavabos, WC separado) y un pasillo de 10,48 metros cuadrados, suelo de terracota (altura bajo el techo: 2,51 m).
En el primer piso, una escalera de madera conduce a un espacio de oficinas de 15,26 metros cuadrados (2,77 m de altura) con baldosas con efecto parquet y a un rellano de 16,87 metros cuadrados (2,30 m de altura). Al suroeste, un dormitorio de 13 metros cuadrados con vestidor de azulejos y un baño privado de 2,47 metros cuadrados (opción con lavabo y ducha), un dormitorio de 15 metros cuadrados con vestidor y baño privado de 2,26 metros cuadrados (opción ducha), y un dormitorio de 14,36 metros cuadrados (2,24 m de altura) con armario empotrado y escritorio, orientado al noreste. Al noreste, un baño de 5,27 metros cuadrados (bañera, lavabo, bidé) (2,33 m de altura) y un inodoro separado.
Un ático de 65 metros cuadrados está disponible para su conversión si es necesario.
Las dependencias incluyen:
- una zona de relajación de 20 metros cuadrados contigua a la cocina, que incluye un hammam tradicional y un spa terapéutico, con suelos de travertino (altura: 2,37 m bajo vigas)
- un garaje de 31 metros cuadrados con suelo de baldosas y una puerta seccional motorizada Hormann (altura: 2 m)
- un taller en el sótano de 55 metros cuadrados
- una bodega de 8 metros cuadrados
- un cobertizo de madera
- un patio cubierto con paredes de piedra vista.
La casa tiene calefacción a gasoil, una caldera estándar ideal, un tanque de combustible subterráneo de 2200 litros y un consumo anual de entre 2000 y 2500 litros. La casa tiene un tanque de agua caliente reciente de 300 litros. La casa recibe servicio a través de un tanque séptico. El techo de tejas está en muy buenas condiciones y se repara regularmente. La casa también tiene un descalcificador de agua, doble acristalamiento térmico e insonorizado, marcos de ventanas de aluminio y persianas de aluminio con aislamiento. Se instaló internet por fibra óptica.
El acceso a la propiedad se realiza a través de una magnífica puerta motorizada con intercomunicador y código digital. Los pontones han sido completamente renovados.
Ubicación: en una zona residencial de NIORT, una ciudad con estación de tren TGV y acceso a la autopista, a 40 minutos de LA ROCHELLE (aeropuerto), a 1,5 horas de NANTES y BURDEOS, a 40 minutos de POITIERS y FUTUROSCOPE.
Precio de venta con gastos incluidos: 861.000 euros.
Honorarios del comprador.
Tarifa: 5% de IVA del precio sin incluir las tarifas.
Precio de venta sin comisiones: 820.000 euros.
Clase energética: D.
Clase climática: D.
Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 4.370 y 5.970 euros al año. Precios indexados a los años 2021, 2022 y 2023.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
A FAVORITE IN NIORT. This magnificent property bordered by the River Sèvre Niortaise offers a heavenly setting. Set in 5,200 [hidden information] of grounds consisting of a tree-planted garden and small islands, this former 13th-century mill is flood-proof. Completely restored and converted into a beautiful 272 [hidden information] accommodation, with a 74 [hidden information] convertible attic, a 31 [hidden information] garage, and various outbuildings, this peaceful location would be ideal for creating a host activity.
On ground floor, a 12.27 [hidden information] entrance hall with tiled floors and beams (height: 2.42 m) leads to a WC with washbasin and tiled floor, a 13.36 [hidden information] utility room/boiler room, a 17.70 [hidden information] fitted and equipped kitchen (height: 2.30 m) (American-style fridge, dishwasher, gas stove), an 8 [hidden information] office space, and a 56.75 [hidden information] living room including a 29.30 [hidden information] dining room with a stone fireplace, vegetable garden, and beams (height: 2.67 m) opening onto a 27.45 [hidden information] living room with a magnificent stone fireplace and beams (height: 2.67 m).
In half-level, a 6.50 [hidden information] hallway on terracotta floor (height under ceiling : 2.37 m) leads to a 5 [hidden information] dressing room, imitation parquet tiled floor, a 6.91 [hidden information] office with beams and terracotta floor, and a master suite comprising a bedroom of approximately 30 [hidden information], terracotta floor, a 13 [hidden information] bathroom on tiled floor (bath, shower, bidet, two sinks, separate WC), and a 10.48 [hidden information] hallway, terracotta floor (height under ceiling : 2.51 m).
On first floor, a wooden staircase leads to a 15.26 [hidden information] office space (2.77 m high) with parquet-effect tiles, and a 16.87 [hidden information] landing (2.30 m high). To the southwest, a 13 [hidden information] bedroom with a tiled dressing room and a 2.47 [hidden information] private bathroom (sink, shower option), a 15 [hidden information] bedroom with a dressing room and a 2.26 [hidden information] private bathroom (shower option), and a 14.36 [hidden information] bedroom (2.24 m high) with a built-in closet and desk, facing northeast. To the northeast, a 5.27 [hidden information] bathroom (bathtub, sink, bidet) (2.33 m high) and a separate toilet.
A 65 [hidden information] attic is available for conversion if required.
The outbuildings include:
- a 20 [hidden information] relaxation area adjoining the kitchen, including a traditional hammam and a therapeutic spa, with travertine floors (height: 2.37 m under beams)
- a 31 [hidden information] garage with tiled floor and a Hormann motorized sectional door (height: 2 m)
- a 55 [hidden information] basement workshop
- an 8 [hidden information] wine cellar
- a wood shed
- a covered courtyard with exposed stone walls.
The house has oil-fired heating, an Ideal Standard boiler, a 2200L underground fuel tank, and annual consumption of between 2000 and 2500L. The house has a recent 300L hot water tank. The house is serviced via a septic tank. The tiled roof is in very good condition and is regularly serviced. The house also has a water softener, thermal and soundproof double glazing, aluminum window frames, and insulated aluminum shutters. Fiber optic internet was installed.
Access to the property is via a magnificent motorized gate with an intercom and digital code. The pontoons have been completely renovated.
Location: in a residential area of NIORT, a town with a TGV train station and motorway access, 40 minutes from LA ROCHELLE (airport), 1.5 hours from NANTES and BORDEAUX, 40 minutes from POITIERS and FUTUROSCOPE.
Sale price including fees : 861,000 euros.
Buyer’s fees.
Fee : 5 % VAT of the price excluding fees.
Sale price excluding fees : 820,000 euros.
Energy class : D.
Climate class : D.
Estimated annual energy costs for standard use : between 4,370 and 5,970 euros per annum. Prices indexed to years 2021, 2022 and 2023.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
On ground floor, a 12.27 [hidden information] entrance hall with tiled floors and beams (height: 2.42 m) leads to a WC with washbasin and tiled floor, a 13.36 [hidden information] utility room/boiler room, a 17.70 [hidden information] fitted and equipped kitchen (height: 2.30 m) (American-style fridge, dishwasher, gas stove), an 8 [hidden information] office space, and a 56.75 [hidden information] living room including a 29.30 [hidden information] dining room with a stone fireplace, vegetable garden, and beams (height: 2.67 m) opening onto a 27.45 [hidden information] living room with a magnificent stone fireplace and beams (height: 2.67 m).
In half-level, a 6.50 [hidden information] hallway on terracotta floor (height under ceiling : 2.37 m) leads to a 5 [hidden information] dressing room, imitation parquet tiled floor, a 6.91 [hidden information] office with beams and terracotta floor, and a master suite comprising a bedroom of approximately 30 [hidden information], terracotta floor, a 13 [hidden information] bathroom on tiled floor (bath, shower, bidet, two sinks, separate WC), and a 10.48 [hidden information] hallway, terracotta floor (height under ceiling : 2.51 m).
On first floor, a wooden staircase leads to a 15.26 [hidden information] office space (2.77 m high) with parquet-effect tiles, and a 16.87 [hidden information] landing (2.30 m high). To the southwest, a 13 [hidden information] bedroom with a tiled dressing room and a 2.47 [hidden information] private bathroom (sink, shower option), a 15 [hidden information] bedroom with a dressing room and a 2.26 [hidden information] private bathroom (shower option), and a 14.36 [hidden information] bedroom (2.24 m high) with a built-in closet and desk, facing northeast. To the northeast, a 5.27 [hidden information] bathroom (bathtub, sink, bidet) (2.33 m high) and a separate toilet.
A 65 [hidden information] attic is available for conversion if required.
The outbuildings include:
- a 20 [hidden information] relaxation area adjoining the kitchen, including a traditional hammam and a therapeutic spa, with travertine floors (height: 2.37 m under beams)
- a 31 [hidden information] garage with tiled floor and a Hormann motorized sectional door (height: 2 m)
- a 55 [hidden information] basement workshop
- an 8 [hidden information] wine cellar
- a wood shed
- a covered courtyard with exposed stone walls.
The house has oil-fired heating, an Ideal Standard boiler, a 2200L underground fuel tank, and annual consumption of between 2000 and 2500L. The house has a recent 300L hot water tank. The house is serviced via a septic tank. The tiled roof is in very good condition and is regularly serviced. The house also has a water softener, thermal and soundproof double glazing, aluminum window frames, and insulated aluminum shutters. Fiber optic internet was installed.
Access to the property is via a magnificent motorized gate with an intercom and digital code. The pontoons have been completely renovated.
Location: in a residential area of NIORT, a town with a TGV train station and motorway access, 40 minutes from LA ROCHELLE (airport), 1.5 hours from NANTES and BORDEAUX, 40 minutes from POITIERS and FUTUROSCOPE.
Sale price including fees : 861,000 euros.
Buyer’s fees.
Fee : 5 % VAT of the price excluding fees.
Sale price excluding fees : 820,000 euros.
Energy class : D.
Climate class : D.
Estimated annual energy costs for standard use : between 4,370 and 5,970 euros per annum. Prices indexed to years 2021, 2022 and 2023.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website : [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$340
Características
- Jardín
- Terraza
- Garaje
- Chimenea
- Bodega
- Vista al Agua
- Renovado
- Sótano
- Puerta
Características
Lote
- Vista al Agua
- Renovado
Interior
- Oficina
- Chimenea
- Bodega
- Sótano
Outdoor
- Terraza
- Garaje
- Puerta
- Jardín
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Niort, Nueva Aquitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 4 años
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2022
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Tipo de tour
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 23, 2025
Referencia del anuncio
10149PO
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