¡Exclusiva Villa De Lujo Con B&B En El Corazón Del Barrio De Simli Y En Nieuwpoort Bad!

Villa exclusiva con B&B en una parcela de 1989 m² situada en el corazón de Simli-wijk te Nieuwpoort-Bad. ¡Esta grandiosa villa con una superficie habitable de 860 m² le ofrece una interacción comprometida con el trabajo, la comodidad y el espacio! Het privé-gedeelte is voorzien van een grote inkomhal met een magistrale eiken trap, apart toilet, ruime woonkamer met houtkachel, compleet afgewerkte open keuken, wijnkelder avant la lettre van Cellier, veranda met uitzonderlijk veel licht & zon-inval, waskamer met centrale verheating, doorgang naar het commerciële gedeelte & privé- gedeelte met de lift, upvenverdieping met 2 grote slapkamers, vestidor y un baño grande con bañera de hidromasaje, ducha y sofá doble. Buiten vinden we een zeer groot natuurstenen terras (96 m²) met kasteelfontein en een eiken chalet afgewerkt met oude dakpannen en ingericht als tiroler hütte. Het commerciële gedeelte omvat een zér kwalitatieve B&B de 4 estrellas met goede bewezen omzet; buiten zijn er 7 verschillende parkeerplaatsen zowel voor privé gebruik als voor de gasten. De gasten worden ontvangen in de lobby met zithoek en open haard met uitzicht op het zwembad, een aperitief kan geschonken worden in het gezellige «Au Petit Café» in eigentijdse stijl, de gang is voorzien van vestiaire en toilet en geeft en geeft op de professionele keuken waar menig topchef heeft gekoke. okt y de fenomenale gezellige ontbijtruimte (80 m²) con buffet con refrigeración, cabeza abierta y visera. De bovenverdieping is toegankelijk via de torentrap or de lift, hier vinden we vier luxe-suites allemaal tijdloos ingericht met rustieke materialen en eiken parket en elk voorzien van hun eigen sanitair, bureelruimte op het einde van de gang. Er is een ruime dubbele garage met sectionale poort en technische ruimte voor frigo’s en diepvries; chauffage & boilers. Buiten geniet u van een zonovergoten zuidwestgericht natuurstenen terras aan de rand van het zwembad in mozaïk (calentado mediante warmtepomp met warmtewisselaar, voorzien van automatisch rolluik in policarbonaat). Aan de achterzijde vinden we nog een serre van 3x4m, 2 regenputten van 5000 Liter aangevuld met boorputwater; grote houtopslag en bietsenberging. Decoración de alta calidad junto a la Cruz de Borgoña; todas las habitaciones están frente a antiguas puertas de madera, baño independiente y armario de vestidores. EPC: 227 kWh/m². Precio de compra: a petición.