Propiedad Exclusiva ¡Villa De Lujo Con B&B En El Corazón Del Distrito De Simli En Nieuwpoort Bad!

Villa exclusiva con B&B en una parcela de 1989 m² ubicada en el corazón del distrito de Simli en Nieuwpoort-Bad. ¡Esta grandiosa villa con una superficie habitable de 860 m² le ofrece una interacción sin concesiones de acabados, comodidad y espacio! El área privada tiene un gran hall de entrada con una majestuosa escalera de roble, baño separado, amplio salón con estufa de leña, cocina abierta completamente terminada, bodega avant la lettre de Cellier, terraza con luz y sol excepcionales, lavadero con calefacción central, paso a la zona comercial y área privada con el ascensor, planta superior con 2 dormitorios grandes, vestidor y un baño grande con bañera de burbujas, ducha y lavabo doble. En el exterior encontramos una gran terraza de piedra natural (96 m²) con la fuente del castillo y un chalet de roble acabado con tejas antiguas y amueblado como una cabaña tirolesa. La parte comercial incluye un B&B de 4 estrellas de muy alta calidad con una facturación comprobada; en el exterior hay 7 plazas de aparcamiento diferentes para uso privado y para huéspedes. Los huéspedes son recibidos en el vestíbulo con zona de estar y chimenea con vistas a la piscina, se puede servir un aperitivo en el acogedor «Au Petit Café» de estilo contemporáneo, el pasillo tiene un guardarropa y un aseo y conduce a la cocina profesional donde han cocinado muchos de los mejores chefs y a la fenomenal y acogedora sala de desayunos (80 m²) con buffet con refrigeración, chimenea y proyector. Se puede acceder a la planta superior a través de las escaleras de la torre o el ascensor. Aquí encontramos cuatro suites de lujo, todas decoradas de forma atemporal con materiales rústicos y parquet de roble y cada una equipada con sus propias instalaciones sanitarias y espacio de oficina al final del pasillo. Hay un amplio garaje doble con puerta seccional y sala técnica para refrigeradores y congeladores, calefacción y calderas. En el exterior, puede disfrutar de una soleada terraza de piedra natural orientada al suroeste, al borde de la piscina de mosaico (climatizada mediante una bomba de calor con intercambiador de calor, equipada con una persiana enrollable automática de policarbonato). En la parte trasera encontramos un invernadero de 3 x 4 m, 2 pozos de lluvia de 5000 litros complementados con agua de pozo; un gran almacén de leña y un cobertizo para bicicletas. Acabado de alta calidad con la cruz de Borgoña; todas las habitaciones tienen puertas antiguas de roble, baño separado y armario guardarropa. EPC: 227 kWh/m². Precio de venta: a petición.