Beautiful 13th C. And Renaissance Castle Near Nérac (Lot Et Garonne Department)

[hidden information]. French castle for sale in Lot-et-Garonne department.
Set in the heart of the unspoilt countryside of southern Lot-et-Garonne, near Nérac, this exceptional property exudes all the charm and grandeur of a historic home, in a setting that is both peaceful and secluded without being isolated.
Just a few minutes from amenities and less than 90 minutes from two international airports, this property will appeal to lovers of architecture, history and the good life. It would be ideal as a characterful main or second home, or for a high-end hospitality venture.

Built in the 13th century and subsequently remodelled during the Renaissance, the building is striking for the purity of its lines and the quality of its stone.
Behind majestic wrought-iron gates, a sumptuous driveway lined with forty hundred-year-old cedars leads to the property. Vast, immaculately maintained lawns welcome us, revealing an orchard, a secure swimming pool and the elegant silhouette of the château.

Inside, the surprise is complete: generous proportions, abundant natural light, remarkably high ceilings, exposed beams and monumental fireplaces combine to create a unique atmosphere, blending history with contemporary comfort, across a living area of approximately 340 sqm.

On the ground floor, the main reception room (77 sqm), a beautifully restored medieval hall, offers a pleasant and cosy living space, featuring a working fireplace, large windows overlooking the grounds and underfloor heating. It opens onto a spacious, characterful kitchen of 32 sqm, blending authenticity and functionality, with a Vianne stone sink, generous proportions and direct access to the garden.
Ceiling height: 3.4 m.

The upper floors feature four elegant suites, each over 50 sqm, each with its own character, carefully preserved period features and modern amenities. Parquet flooring, terracotta tiles, stained-glass windows, antique fireplaces and refined bathrooms lend the whole property an atmosphere that is both stately and intimate.

A stone spiral staircase connects all the levels, leading down to the lower areas where a superb vaulted cellar (46 sqm), a 30 sqm artist’s studio and the utility rooms are revealed.

A unique, elegant and deeply inspiring property, for those seeking much more than just a house: a home imbued with soul and history.

The grounds, covering approximately 3.92 acres (1.59 hectare), form a remarkable natural setting, centred around an avenue of cedar trees that shields the property from view.
A fenced swimming pool measuring 6 x 12 metres, complete with its own equipment room, blends harmoniously into this lush green environment.
An orchard, vineyards and fully enclosed grounds complete this idyllic setting.

Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - Mr Alain CADET : [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de Bordeaux-Gironde
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[hidden information] : Château à vendre dans le Lot-et-Garonne.
Au cœur de la campagne préservée du Sud du Lot-et-Garonne, à proximité de Nérac, cette propriété d’exception déploie tout le charme et la noblesse d’une demeure historique, dans un environnement à la fois paisible et intime sans être isolé.
À seulement quelques minutes des commodités et à moins d’1h30 de deux aéroports internationaux, cette demeure séduira les amateurs d’architecture, d’histoire et d’art de vivre. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire de caractère, ou à un projet d’accueil haut de gamme.

Édifiée au XIIIe siècle, puis remaniée pendant l’époque renaissance, la bâtisse impose par la pureté de ses lignes et la qualité de sa pierre.
Derrière de majestueuses grilles en fer forgé, une somptueuse allée bordée de quarante cèdres centenaires mène à la propriété. De vastes pelouses parfaitement entretenues nous accueillent, laissant apparaître un verger, une piscine sécurisée et l’élégante silhouette du château.

À l’intérieur, la surprise est totale : volumes généreux, lumière omniprésente, plafonds remarquablement hauts, poutres apparentes et cheminées monumentales, composent une atmosphère unique, à la croisée de l’histoire et du confort contemporain, pour une surface habitable d’environ 340 m².

Au-rez-de-chaussée, la pièce de réception principale (77 m²), ancienne salle médiévale sublimée, offre un espace de vie agréable et chaleureux, avec la cheminée fonctionnelle, de larges ouvertures sur le parc et le chauffage au sol. Elle se prolonge par une vaste cuisine de caractère de 32 m², mêlant authenticité et fonctionnalité, avec évier en pierre de Vianne, beaux volumes et accès direct au jardin.
Hauteur sous plafond : 3,4 m.

Les étages accueillent quatre suites élégantes, de plus de 50 m², chacune avec sa personnalité, ses éléments d’époque soigneusement préservés et des prestations modernes. Parquets, tomettes, vitraux, cheminées anciennes et salles d’eau raffinées confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois noble et intime.

Un escalier à vis en pierre dessert l’ensemble des niveaux, jusqu’aux espaces inférieurs où se dévoilent une superbe cave voûtée (46 m²), un atelier d’artiste de 30 m² et les espaces techniques.

Une propriété singulière, élégante et profondément inspirante, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie chargé d’âme et d’histoire.

Le parc d’environ 1,59 hectare constitue un écrin naturel remarquable, structuré autour de l’allée de cèdres qui protège la propriété des regards.
Une piscine clôturée de 6 x 12 mètres, accompagnée de son local technique, s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant.
Verger, vignes et terrain entièrement clos complètent ce cadre privilégié.

Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : [hidden information]
CPI [hidden information] - CCI de Bordeaux-Gironde
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