Vente Demeure 8 Pièces

riad France - Anne Papillaud vous propose: En exclusivité, demeure historique d’exception au coEur de Nérac Au coEur de la

cité royale de Nérac, cette remarquable demeure de caractère incarne toute l’élégance de l’architecture de la fin du XIXsiècle. Construite en 1896 pour accueillir la première Caisse d’Épargne de Nérac, elle a su préserver au fil du temps toute la noblesse de son patrimoine architectural.

Entièrement restaurée avec soin, la maison conjugue aujourd’hui le charme de l’ancien et le confort contemporain. Moulures, boiseries anciennes, vitraux, hauteurs sous plafond et détails d’inspiration neo classique et Art Nouveau confèrent à l’ensemble une atmosphère rare et intemporelle.

Développant environ 374 m² habitables sur une parcelle de 480 m², la demeure propose de généreux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un élégant séjour, une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre et une salle d’eau ainsi qu’un accès direct vers les extérieurs.

L’étage distribue plusieurs chambres confortables, salles de bains et espaces dressing, parfaitement adaptés à une vie familiale. Le sous-sol comprend une vaste buanderie ainsi que plusieurs pièces de stockage.

Atout exceptionnel: les combles, d’environ 180 m², sont entièrement aménageables et offrent un potentiel rare pour créer de nouveaux espaces de vie. Al aire libre,

une belle terrasse prolonge les espaces de réception tandis que le jardin verdoyant offre un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Une propriété unique, idéale pour les amoureux d’architecture, d’histoire et de demeures de prestige.

A propósito de Nérac et de sa région:
Nichée au CoEur du Sud-Ouest, Nérac est une cité royale au charme authenticque, réputée pour son riche patrimoine historique, son architecture remarquable et son art de vivre. Antigua residencia de Enrique IV, la ville séduit par ses ruelles pittoresques, ses promenades le long de la Baïse, ses restaurants, ses terrasses animées et son marché hebdomadaire, verdadera institución local. Entourée des paysages vallonnés du Lot-et-Garonne, entre vignobles, vergers et villages de caractère, la région offre un cadre de vie paisible et privilégié. Fácilmente accesible desde los aeropuertos de Burdeos, Toulouse y Bergerac, Nérac constitue une destination idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de famille ou une résidence secondaire.

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