$3,355,009
Joyas Ocultas: Fincas Cerradas En Ubicación Panorámica Naturns
- 15.67 Ac lot
- Actualizado: Enero 31, 2025
-
10
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- 14
Sobre la propiedad
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Se venden las dos fincas cerradas «Maurbam» en la soleada ladera de Naturns, a aproximadamente 1 km del centro de la ciudad. Esta excepcional propiedad consta de dos fincas cerradas interconectadas a una altura de aproximadamente 649 metros sobre el nivel del mar. Las fincas son fácilmente accesibles a través de una vía pública y ofrecen una orientación óptima orientada al sur, integrando perfecta
For sale are the two closed farms ”Maurbam” on the sunny slope of Naturns, about 1 km from the town center. This exceptional property consists of two interconnected closed farms at an elevation of approximately 649 meters above sea level. The farms are easily accessible via a public road and offer an optimal south-facing orientation, perfectly embedding both buildings and grounds into the surround
Se venden las dos fincas cerradas «Maurbam» en la soleada ladera de Naturns, a aproximadamente 1 km del centro de la ciudad. Esta excepcional propiedad consta de dos fincas cerradas interconectadas a una altura de aproximadamente 649 metros sobre el nivel del mar. Las fincas son fácilmente accesibles a través de una vía pública y ofrecen una orientación óptima orientada al sur, integrando perfectamente tanto los edificios como los terrenos en el entorno natural circundante.
Juntas, ambas fincas forman una unidad armoniosa, caracterizada por su belleza escénica y su ubicación ideal. Además de las dos fincas, la propiedad incluye dos extensos huertos en el fondo del valle. Una parcela de 2.364 m² limita directamente con la zona orientada al sur, mientras que otra parcela de 3.506 m² se extiende por debajo de la entrada al pueblo de Naturns. Estas valiosas áreas agrícolas contribuyen a la diversidad y el potencial de la propiedad.
Las fincas cerradas constan de lo siguiente:
- Granero: Amplio y versátil.
- Molino: un encantador edificio histórico con potencial de uso o restauración.
- Casa residencial: cómoda y espaciosa, ideal para la administración o como residencia principal.
- Edificio agrícola: perfecto para fines agrícolas y de almacenamiento.
- Casa antigua: un edificio con mucho encanto, adecuado para proyectos de restauración.
- Garaje: ofrece un amplio espacio para vehículos y maquinaria agrícola.
- Buschenschank: un popular punto de encuentro para excursionistas y lugareños.
Además, la propiedad incluye un total de aproximadamente 6,3 hectáreas de terreno, que comprende:
-1,2 hectáreas de huertos
- 4.400 metros cuadrados de prados
- 1.700 metros cuadrados de tierra cultivable
- 1,5 hectáreas de viñedo
- 2,9 hectáreas de pastos o bosques
CASA RESIDENCIAL
La propiedad incluye una casa principal construida alrededor de 1984, que comprende tres apartamentos separados que son ideales para operar un «agroturismo». El espacioso apartamento de la planta baja, de aproximadamente 140 m², cuenta con cocina, despensa, sala de estar, tres dormitorios, trastero, baño y aseo, así como un balcón orientado al sur.
En el primer piso, hay dos apartamentos adicionales, cada uno con una superficie de unos 75 m².
El ático no está desarrollado actualmente. El edificio tiene un sótano, y el nivel inferior también podría convertirse en espacio habitable.
La casa se calienta con leña. En la sala de estar del apartamento de la planta baja, hay una estufa de azulejos tradicional y la cocina está equipada con una estufa de leña. En el techo hay un sistema solar para la preparación de agua caliente.
GRANERO Y MOLINO
Detrás de la casa principal, hay un granero y un molino bien conservados. El molino, construido en piedra y cubierto con un techo de madera, está en buenas condiciones.
EDIFICIO DE GRANJA Y GARAJE
Al oeste de la casa principal se encuentra el edificio de la granja, que alberga el establo y el granero, así como el garaje subterráneo. El techo del edificio de la granja se renovó en 2020. El garaje subterráneo se encuentra frente al edificio de la granja.
ANTIGUA CASA RESIDENCIAL
Muy cerca de la nueva casa principal se encuentra una antigua casa residencial, que está protegida como monumento y necesita ser renovada.
BUSCHENSCHANK
Lo más destacado de la propiedad es el popular Buschenschank «Schwalbennest», que también forma parte de la finca. Actualmente está arrendado y se encuentra directamente en una ruta de senderismo muy frecuentada por encima de Naturns. De abril a octubre, el Buschenschank es muy popular tanto entre los lugareños como entre los turistas.
El Buschenschank cuenta con una acogedora zona de bar, una cocina totalmente equipada e instalaciones sanitarias modernas. Numerosas mesas al aire libre invitan a los huéspedes a disfrutar de las impresionantes vistas del pueblo de Naturns y del paisaje montañoso circundante.
Las granjas «Maurbam» se encuentran en una posición única en la soleada ladera sur de Naturns, a aproximadamente 1 km del centro de la ciudad. Naturns se encuentra en el corazón del valle de Vinschgau, una de las regiones más bellas del Tirol del Sur, rodeada de majestuosas montañas y pintorescos viñedos. La elevación de aproximadamente 649 metros sobre el nivel del mar ofrece un clima suave y agradable, ideal para el cultivo de frutas y vinos, así como para los amantes de la naturaleza que aprecian la tranquilidad y la cercanía a la naturaleza.
Gracias a su orientación sur, las fincas disfrutan del sol durante todo el día y ofrecen vistas espectaculares del valle y de los picos de las montañas circundantes. La proximidad a la ruta de senderismo que lleva a Sonnenberg hace que la ubicación sea particularmente atractiva para las actividades al aire libre. Al mismo tiempo, se puede acceder fácilmente a las granjas a través de una vía pública bien desarrollada, lo que le permite disfrutar tanto del aislamiento de la naturaleza como de la proximidad al pueblo y sus servicios.
La propia Naturns es conocida por su rica historia, su excelente gastronomía y su buena infraestructura que brinda todas las comodidades de la vida diaria. Además, la ciudad balneario de Merano se encuentra a solo 12 kilómetros de distancia, y ofrece más oportunidades culturales, opciones de compras y acceso a los famosos baños termales.
Toda la información es indicativa y puede estar sujeta a cambios en cualquier momento.
Juntas, ambas fincas forman una unidad armoniosa, caracterizada por su belleza escénica y su ubicación ideal. Además de las dos fincas, la propiedad incluye dos extensos huertos en el fondo del valle. Una parcela de 2.364 m² limita directamente con la zona orientada al sur, mientras que otra parcela de 3.506 m² se extiende por debajo de la entrada al pueblo de Naturns. Estas valiosas áreas agrícolas contribuyen a la diversidad y el potencial de la propiedad.
Las fincas cerradas constan de lo siguiente:
- Granero: Amplio y versátil.
- Molino: un encantador edificio histórico con potencial de uso o restauración.
- Casa residencial: cómoda y espaciosa, ideal para la administración o como residencia principal.
- Edificio agrícola: perfecto para fines agrícolas y de almacenamiento.
- Casa antigua: un edificio con mucho encanto, adecuado para proyectos de restauración.
- Garaje: ofrece un amplio espacio para vehículos y maquinaria agrícola.
- Buschenschank: un popular punto de encuentro para excursionistas y lugareños.
Además, la propiedad incluye un total de aproximadamente 6,3 hectáreas de terreno, que comprende:
-1,2 hectáreas de huertos
- 4.400 metros cuadrados de prados
- 1.700 metros cuadrados de tierra cultivable
- 1,5 hectáreas de viñedo
- 2,9 hectáreas de pastos o bosques
CASA RESIDENCIAL
La propiedad incluye una casa principal construida alrededor de 1984, que comprende tres apartamentos separados que son ideales para operar un «agroturismo». El espacioso apartamento de la planta baja, de aproximadamente 140 m², cuenta con cocina, despensa, sala de estar, tres dormitorios, trastero, baño y aseo, así como un balcón orientado al sur.
En el primer piso, hay dos apartamentos adicionales, cada uno con una superficie de unos 75 m².
El ático no está desarrollado actualmente. El edificio tiene un sótano, y el nivel inferior también podría convertirse en espacio habitable.
La casa se calienta con leña. En la sala de estar del apartamento de la planta baja, hay una estufa de azulejos tradicional y la cocina está equipada con una estufa de leña. En el techo hay un sistema solar para la preparación de agua caliente.
GRANERO Y MOLINO
Detrás de la casa principal, hay un granero y un molino bien conservados. El molino, construido en piedra y cubierto con un techo de madera, está en buenas condiciones.
EDIFICIO DE GRANJA Y GARAJE
Al oeste de la casa principal se encuentra el edificio de la granja, que alberga el establo y el granero, así como el garaje subterráneo. El techo del edificio de la granja se renovó en 2020. El garaje subterráneo se encuentra frente al edificio de la granja.
ANTIGUA CASA RESIDENCIAL
Muy cerca de la nueva casa principal se encuentra una antigua casa residencial, que está protegida como monumento y necesita ser renovada.
BUSCHENSCHANK
Lo más destacado de la propiedad es el popular Buschenschank «Schwalbennest», que también forma parte de la finca. Actualmente está arrendado y se encuentra directamente en una ruta de senderismo muy frecuentada por encima de Naturns. De abril a octubre, el Buschenschank es muy popular tanto entre los lugareños como entre los turistas.
El Buschenschank cuenta con una acogedora zona de bar, una cocina totalmente equipada e instalaciones sanitarias modernas. Numerosas mesas al aire libre invitan a los huéspedes a disfrutar de las impresionantes vistas del pueblo de Naturns y del paisaje montañoso circundante.
Las granjas «Maurbam» se encuentran en una posición única en la soleada ladera sur de Naturns, a aproximadamente 1 km del centro de la ciudad. Naturns se encuentra en el corazón del valle de Vinschgau, una de las regiones más bellas del Tirol del Sur, rodeada de majestuosas montañas y pintorescos viñedos. La elevación de aproximadamente 649 metros sobre el nivel del mar ofrece un clima suave y agradable, ideal para el cultivo de frutas y vinos, así como para los amantes de la naturaleza que aprecian la tranquilidad y la cercanía a la naturaleza.
Gracias a su orientación sur, las fincas disfrutan del sol durante todo el día y ofrecen vistas espectaculares del valle y de los picos de las montañas circundantes. La proximidad a la ruta de senderismo que lleva a Sonnenberg hace que la ubicación sea particularmente atractiva para las actividades al aire libre. Al mismo tiempo, se puede acceder fácilmente a las granjas a través de una vía pública bien desarrollada, lo que le permite disfrutar tanto del aislamiento de la naturaleza como de la proximidad al pueblo y sus servicios.
La propia Naturns es conocida por su rica historia, su excelente gastronomía y su buena infraestructura que brinda todas las comodidades de la vida diaria. Además, la ciudad balneario de Merano se encuentra a solo 12 kilómetros de distancia, y ofrece más oportunidades culturales, opciones de compras y acceso a los famosos baños termales.
Toda la información es indicativa y puede estar sujeta a cambios en cualquier momento.
For sale are the two closed farms ”Maurbam” on the sunny slope of Naturns, about 1 km from the town center. This exceptional property consists of two interconnected closed farms at an elevation of approximately 649 meters above sea level. The farms are easily accessible via a public road and offer an optimal south-facing orientation, perfectly embedding both buildings and grounds into the surrounding natural environment.
Together, both farms form a harmonious unit, characterized by their scenic beauty and ideal location. In addition to the two farms, the property includes two expansive orchards in the valley floor. A plot measuring 2,364 m² directly borders the south-facing area, while another plot of 3,506 m² extends below the town entrance of Naturns. These valuable agricultural areas contribute to the diversity and potential of the property.
The closed farms consist of the following:
- Barn: Spacious and versatile.
- Mill: A charming historic building with potential for use or restoration.
- Residential house: Comfortable and spacious, ideal for management or as a primary residence.
- Agricultural building: Perfect for agricultural purposes and storage.
- Old house: A building with a lot of charm, suitable for restoration projects.
- Garage: Provides ample space for vehicles and agricultural machinery.
- Buschenschank: A popular meeting point for hikers and locals.
Additionally, the property includes a total of approximately 6.3 hectares of land, comprising:
-1.2 hectares of orchards
- 4,400 square meters of meadows
- 1,700 square meters of arable land
- 1.5 hectares of vineyard
- 2.9 hectares of pasture/forest
RESIDENTIAL HOUSE
The property includes a main house built around 1984, comprising three separate apartments that are ideal for operating a ”farm holidays.” The spacious ground floor apartment, approximately 140 m², features a kitchen, pantry, living room, three bedrooms, storage room, bathroom, and WC, as well as a south-facing balcony.
On the first floor, there are two additional apartments, each with an area of about 75 m².
The attic is currently not developed. The building has a basement, and the lower level could also be converted into living space.
The house is heated with wood. In the living room of the ground floor apartment, there is a traditional tiled stove, and the kitchen is equipped with a wood stove. On the roof, there is a solar system for hot water preparation.
BARN AND MILL
Behind the main house, there is a well-preserved barn and a mill. The mill, built of stone and covered with a wooden roof, is in good condition.
FARM BUILDING AND GARAGE
To the west of the main house is the farm building, which houses the stable and barn, as well as the underground garage. The roof of the farm building was renewed in 2020. The underground garage is located opposite the farm building.
OLD RESIDENTIAL HOUSE
In close proximity to the new main house stands an older residential house, which is under monument protection and in need of renovation.
BUSCHENSCHANK
A highlight of the property is the popular Buschenschank ”Schwalbennest,” which is also part of the estate. It is currently leased and located directly on a well-frequented hiking trail above Naturns. From April to October, the Buschenschank is very popular among locals and tourists alike.
The Buschenschank features a cozy bar area, a fully equipped kitchen, and modern sanitary facilities. Numerous outdoor tables invite guests to enjoy the breathtaking view of the village of Naturns and the surrounding mountain landscape.
The farms ”Maurbam” are located in a unique position on the sunny southern slope of Naturns, about 1 km from the town center. Naturns lies in the heart of the Vinschgau Valley, one of the most beautiful regions of South Tyrol, surrounded by majestic mountains and picturesque vineyards. The elevation of approximately 649 meters above sea level offers a mild and pleasant climate, ideal for fruit and wine cultivation, as well as for nature lovers who appreciate tranquility and closeness to nature.
Due to the south-facing orientation, the farms enjoy sunshine throughout the day and offer spectacular views of the valley below and the surrounding mountain peaks. The proximity to the hiking trail to Sonnenberg makes the location particularly attractive for outdoor activities. At the same time, the farms are easily accessible via a well-developed public road, allowing you to enjoy both the seclusion of nature and the closeness to the village and its amenities.
Naturns itself is known for its rich history, excellent gastronomy, and good infrastructure that provides all the amenities of daily life. Additionally, the spa town of Merano is located just about 12 kilometers away, offering further cultural opportunities, shopping options, and access to the famous thermal baths.
All information is indicative and may be subject to change at any time.
Together, both farms form a harmonious unit, characterized by their scenic beauty and ideal location. In addition to the two farms, the property includes two expansive orchards in the valley floor. A plot measuring 2,364 m² directly borders the south-facing area, while another plot of 3,506 m² extends below the town entrance of Naturns. These valuable agricultural areas contribute to the diversity and potential of the property.
The closed farms consist of the following:
- Barn: Spacious and versatile.
- Mill: A charming historic building with potential for use or restoration.
- Residential house: Comfortable and spacious, ideal for management or as a primary residence.
- Agricultural building: Perfect for agricultural purposes and storage.
- Old house: A building with a lot of charm, suitable for restoration projects.
- Garage: Provides ample space for vehicles and agricultural machinery.
- Buschenschank: A popular meeting point for hikers and locals.
Additionally, the property includes a total of approximately 6.3 hectares of land, comprising:
-1.2 hectares of orchards
- 4,400 square meters of meadows
- 1,700 square meters of arable land
- 1.5 hectares of vineyard
- 2.9 hectares of pasture/forest
RESIDENTIAL HOUSE
The property includes a main house built around 1984, comprising three separate apartments that are ideal for operating a ”farm holidays.” The spacious ground floor apartment, approximately 140 m², features a kitchen, pantry, living room, three bedrooms, storage room, bathroom, and WC, as well as a south-facing balcony.
On the first floor, there are two additional apartments, each with an area of about 75 m².
The attic is currently not developed. The building has a basement, and the lower level could also be converted into living space.
The house is heated with wood. In the living room of the ground floor apartment, there is a traditional tiled stove, and the kitchen is equipped with a wood stove. On the roof, there is a solar system for hot water preparation.
BARN AND MILL
Behind the main house, there is a well-preserved barn and a mill. The mill, built of stone and covered with a wooden roof, is in good condition.
FARM BUILDING AND GARAGE
To the west of the main house is the farm building, which houses the stable and barn, as well as the underground garage. The roof of the farm building was renewed in 2020. The underground garage is located opposite the farm building.
OLD RESIDENTIAL HOUSE
In close proximity to the new main house stands an older residential house, which is under monument protection and in need of renovation.
BUSCHENSCHANK
A highlight of the property is the popular Buschenschank ”Schwalbennest,” which is also part of the estate. It is currently leased and located directly on a well-frequented hiking trail above Naturns. From April to October, the Buschenschank is very popular among locals and tourists alike.
The Buschenschank features a cozy bar area, a fully equipped kitchen, and modern sanitary facilities. Numerous outdoor tables invite guests to enjoy the breathtaking view of the village of Naturns and the surrounding mountain landscape.
The farms ”Maurbam” are located in a unique position on the sunny southern slope of Naturns, about 1 km from the town center. Naturns lies in the heart of the Vinschgau Valley, one of the most beautiful regions of South Tyrol, surrounded by majestic mountains and picturesque vineyards. The elevation of approximately 649 meters above sea level offers a mild and pleasant climate, ideal for fruit and wine cultivation, as well as for nature lovers who appreciate tranquility and closeness to nature.
Due to the south-facing orientation, the farms enjoy sunshine throughout the day and offer spectacular views of the valley below and the surrounding mountain peaks. The proximity to the hiking trail to Sonnenberg makes the location particularly attractive for outdoor activities. At the same time, the farms are easily accessible via a well-developed public road, allowing you to enjoy both the seclusion of nature and the closeness to the village and its amenities.
Naturns itself is known for its rich history, excellent gastronomy, and good infrastructure that provides all the amenities of daily life. Additionally, the spa town of Merano is located just about 12 kilometers away, offering further cultural opportunities, shopping options, and access to the famous thermal baths.
All information is indicative and may be subject to change at any time.
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Tipo de propiedad
Finca
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Gran Altitud
- Vista de la ciudad
- Plano de planta 2D
- Propiedad de Inversión
- Sótano
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Vista de la ciudad
- Privacidad
- Gran Altitud
- Propiedad de Inversión
Interior
Outdoor
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39025 Naturns, Autonomous Province of Bolzano – South Tyrol, Italy, Naturno, Trentino-Alto Adigio, Italia
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Ubicada en Naturns, Tirol del Sur, esta propiedad ofrece fácil acceso a los impresionantes paisajes alpinos y la vibrante cultura italiana. Disfrute de la conveniencia de opciones de transporte cercanas, como estaciones de tren accesibles, y deleítese con las experiencias gastronómicas locales de alta calidad. La ubicación proporciona un entorno tranquilo pero accesible con monumentos culturales y actividades al aire libre, perfecto para aquellos que buscan relajarse y aventurarse.
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Estación de tren
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Aeropuerto
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Naturaleza y aire libre
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Knottnkino
Naturaleza y aire libre
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Escuela Superior de Merano
Escuela Pública
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Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezzo, Veneto, Italy
Trentino, Italy.
Market knowledge and professional competence are crucial in the sale of properties. We offer you both and are specialised in transactions and valuations of premium properties. We would be pleased to give you an insight into our work and look forward to becoming acquainted with you and your property. Valuations can be carried out in accordance to IVS (International Valuation Standards) and EVS (European Valuation Standards). Since 1945 Benedetti Real Service® has been operating in the Property industry in Northern Italy, including in particular, South Tyrol, Cortina, the Dolomites, Lake Garda, Lake Maggiore and Lake Como. Due to our professional and market knowledge we advise our clients in real estate transactions and valuation services. Real Estate has tradition in the Benedetti Family. The office is managed by the 3rd Generation, Dr. Alexander Benedetti and his wife Dr. Sabine Voppichler Benedetti. They have 30 years of experience in the market and are a prior contact, together with their team of brokers, if you are looking forward buying or selling a premium property. The office is affilitated to Christie’s International Real Estate and associated to IVD (Immobilienverband Deutschland), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), CRE (Counselors of Real Estate), IsIVI (Italian Institute for Real Estate Valuation), SMV (South Tyrolian Real Estate Broker Association), FIMAA Italia (Italian Broker Association).
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezzo, Veneto, Italy
Trentino, Italy.
Market knowledge and professional competence are crucial in the sale of properties. We offer you both and are specialised in transactions and valuations of premium properties. We would be pleased to give you an insight into our work and look forward to becoming acquainted with you and your property. Valuations can be carried out in accordance to IVS (International Valuation Standards) and EVS (European Valuation Standards). Since 1945 Benedetti Real Service® has been operating in the Property industry in Northern Italy, including in particular, South Tyrol, Cortina, the Dolomites, Lake Garda, Lake Maggiore and Lake Como. Due to our professional and market knowledge we advise our clients in real estate transactions and valuation services. Real Estate has tradition in the Benedetti Family. The office is managed by the 3rd Generation, Dr. Alexander Benedetti and his wife Dr. Sabine Voppichler Benedetti. They have 30 years of experience in the market and are a prior contact, together with their team of brokers, if you are looking forward buying or selling a premium property. The office is affilitated to Christie’s International Real Estate and associated to IVD (Immobilienverband Deutschland), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), CRE (Counselors of Real Estate), IsIVI (Italian Institute for Real Estate Valuation), SMV (South Tyrolian Real Estate Broker Association), FIMAA Italia (Italian Broker Association).
Última actualización
Enero 31, 2025
Primera publicación
Oct 15, 2024
Referencia del anuncio
1824
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