Antigua Finca Vinícola Renovada Con 3 Casas Encantadoras, 2 Piscinas Y Jardines: Narbona, Canal Du Midi

A pocos minutos de Narbona y de las playas de Gruissan, enclavada a lo largo del icónico Canal du Midi (Canal de la Robine), esta finca vinícola de piedra bellamente restaurada ofrece un entorno raro y tranquilo. La propiedad se ha transformado en tres encantadoras residencias independientes, que combinan un carácter auténtico con el confort moderno. Perfecto para una propiedad familiar, una inversión de alquiler de temporada o una vida multigeneracional.

1. La casa principal: alrededor de 180 m² de estilo y luz
Esta elegante y espaciosa casa ha sido completamente renovada con cuidado, combinando acabados contemporáneos con el encanto de su mampostería original.
La planta baja cuenta con una espectacular sala de estar de planta abierta de 110 m² llena de luz natural, que ofrece vistas panorámicas del canal por un lado y de la piscina y el jardín del salón por el otro. Las grandes puertas correderas crean una experiencia de vida interior y exterior perfecta.
Las características incluyen una moderna cocina de planta abierta, una sala de estar de doble aspecto, un acogedor comedor con una chimenea de doble cara y pisos de concreto pulido en todas partes, por dentro y por fuera.
Los dormitorios ofrecen:
- Una suite principal con vestidor y baño privado con ducha
- Una segunda suite con su propio baño

Posibilidad de una tercera suite en lugar de la unidad independiente de un dormitorio (ver número 2).

Un garaje privado completa esta excepcional propiedad.
En el exterior, los hermosos jardines y la zona de la piscina invitan a la relajación, con vistas directas al canal y amplias terrazas para descansar.

2. Unidad adjunta de un dormitorio — Aprox. 30 m²
Conectada a la casa principal y con vista al canal, esta acogedora unidad de un dormitorio cuenta con una sala de estar con cocina, un dormitorio separado y un baño con ducha. Puede funcionar como una extensión de la casa principal o como un apartamento independiente, gracias a una puerta con cerradura.

3. Espectacular ático: aproximadamente 195 m² + 177 m² de terrazas
En la planta superior, el ático es una verdadera joya arquitectónica con techos altos, vigas a la vista e impresionantes vistas al canal.
Amplia sala de estar de 90 m² con salón, comedor y cocina abierta totalmente equipada
4 amplias habitaciones
1 baño completo con inodoro, 1 baño con ducha y un aseo separado

Tres terrazas que suman un total de 177 m², incluida una impresionante terraza central (98,6 m²) con piscina privada y sala de estar frente al canal, además de dos terrazas adicionales (32 m² y 48 m²) para cenar y relajarse
Bañado de luz y con espacios de vida al aire libre poco comunes, este apartamento es único en su tipo.

Una oportunidad única en el Canal du Midi
Esta propiedad excepcional ofrece una gran cantidad de posibilidades:
Una residencia principal con alojamientos separados para huéspedes
Una inversión de alquiler de temporada de alto rendimiento (con un negocio que ya funciona bien)
Una propiedad familiar ideal para una vida multigeneracional
Un raro remanso de paz entre los viñedos y el Mediterráneo, con acceso directo al encanto del Canal du Midi.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/