Rare Penthouse Apartement In Munich Close To University And Englisch Garden

En una de las ubicaciones más atractivas de Múnich, en el corazón de Schwabing, cerca de Münchner Freiheit, se presenta este extraordinario ático. El apartamento está situado en un patio soleado y tranquilo en un edificio trasero de dos pisos. Una oportunidad única para los amantes de la ciudad más exigentes. Ubicada en Clemensstraße, a solo unos pasos de Münchner Freiheit, esta exclusiva propiedad combina la vida urbana con vistas a los patios verdes y una tranquilidad absoluta. Al entrar al apartamento, los altos estándares de arquitectura, diseño y calidad de vida son palpables. Las habitaciones espaciosas y luminosas, los materiales de alta calidad y una decoración elegante y atemporal crean una atmósfera de elegancia moderna y confort de vida al más alto nivel. Las ventanas del suelo al techo ofrecen impresionantes vistas y garantizan un ambiente de vida excepcionalmente luminoso durante todo el día.

Lo más destacado del apartamento es la generosa terraza de la azotea, que sirve como refugio privado en el centro de la ciudad. Ya sea que disfrute de un desayuno relajado bajo el sol de la mañana, de elegantes cenas con los huéspedes o de una copa de vino al atardecer, aquí podrá disfrutar del lujo urbano en su máxima expresión. La terraza amplía el espacio habitable al exterior y garantiza la privacidad.

El apartamento impresiona con una altura de techo de 2,65 m y transmite un ambiente de vida particularmente abierto y elegante gracias a los focos de techo y suelo integrados con estilo. Las ventanas del suelo al techo de todas las habitaciones, así como del baño, garantizan una experiencia de vida llena de luz. Esto se complementa con un techo de cristal de atractivo arquitectónico con toldo, que forma la transición de la sala de estar a la terraza de la azotea y proporciona mucha luminosidad y sol durante todo el año.

En todo el apartamento, las juntas del suelo son continuas, con un interesante revestimiento de gres fino con calefacción por suelo radiante y zócalos empotrados que garantizan una vida acogedora. Además, la estufa danesa montada en voladizo es otra garantía de una comodidad elegante. En el comedor, se instala una pared de pizarra. En el pasillo, el sistema de videoportero está conectado y se ha instalado un mueble hecho a medida con prácticos cajones, mientras que en el lado opuesto, una extraordinaria pared de cuero cuenta con un espacioso armario empotrado (guardarropa).

La elegante cocina equipada Bulthaup b 3 con frentes de aluminio está perfectamente integrada y no solo es estéticamente agradable sino también muy práctica. Las sombrillas eléctricas, así como varios toldos en la terraza de la azotea, completan la oferta. Los dos dormitorios están bien proporcionados y el baño cuenta con una ducha y una bañera con accesorios Volaar, un lavabo exclusivo (piedra natural) con muebles empotrados y un gran espejo y luces, y el acceso a la terraza combina el diseño con una facilidad de uso sencilla. El apartamento cuenta con un amplio sótano.

Se puede comprar una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo (plaza individual) con puerta enrollable y altura interior (70.000 euros más una comisión del intermediario del 3% más el 19% de IVA).

El apartamento está vacío y es adecuado tanto para propietarios ocupantes como para inversores. A pesar de su céntrica ubicación privilegiada en Schwabing, el apartamento impresiona por su extraordinaria tranquilidad: se encuentra en un patio protegido y, por lo tanto, está completamente protegido del tráfico de la calle. Al mismo tiempo, la orientación soleada garantiza unas condiciones de iluminación óptimas y un clima de vida particularmente agradable, una rara combinación de tranquilidad absoluta y una ubicación urbana privilegiada.

La ubicación es una de las direcciones residenciales más solicitadas de Múnich. Schwabing siempre ha sido sinónimo de diversidad cultural, gastronomía de lujo y un estilo de vida urbano elegante. En los alrededores de Münchner Freiheit, hay numerosos restaurantes, cafeterías, boutiques de primera categoría y varias opciones de compras para las necesidades diarias. Al mismo tiempo, el cercano Jardín Inglés con el Kleinhesseloher See invita a dar largos paseos, practicar actividades deportivas y relajarse en la naturaleza. La taberna al aire libre del Seehaus es siempre una buena oportunidad para descansar.

En términos de infraestructura, la ubicación está excelentemente conectada. Münchner Freiheit es uno de los centros de transporte más importantes de la ciudad y ofrece acceso directo a las líneas de U-Bahn U3 y U6, así como a varias líneas de tranvía y autobús. Desde aquí, puede llegar rápida y cómodamente al centro de la ciudad de Múnich, a Marienplatz, a la estación principal de tren o al aeropuerto de Múnich. Además, la cercana Leopoldstraße permite un acceso ideal al Mittlerer Ring y a las autopistas en todas las direcciones.

Este ático combina una vida elegante, una microubicación de primera categoría y un lujo urbano a un nivel excepcional. Está dirigido a compradores que buscan lo extraordinario y desean poseer una propiedad en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Múnich.

Un hogar para personas con un sentido de la estética, la calidad y el estilo de vida único de Schwabing.
Tenga en cuenta que la comisión del corredor del 3,57%, IVA incluido, seráEl corredor me cobrará al comprador además del precio de compra indicado en el momento de la certificación notarial. El pago vence 14 días después de la certificación notarial. Además, se aplican los términos y condiciones generales, consulte el sitio web [información oculta]