Precioso ático De Nueva Construcción De 2 Dormitorios En Morzine

Ubicada a los pies del frente de nieve de Pleney, esta nueva residencia está situada justo en el vibrante corazón de Morzine. La residencia, que combina el carácter alpino tradicional con el confort moderno, cuenta con apartamentos de 1 a 5 dormitorios con amplios espacios al aire libre, algunos con jardines colgantes. Diseñado para vivir todo el año, el desarrollo incluye un gimnasio, estacionamiento subterráneo y bodegas privadas. Diseñado para quienes valoran tanto el estilo de vida como la ubicación, L’Héritage ofrece a los compradores la oportunidad de ser propietarios de una casa en uno de los complejos turísticos más vibrantes de los Alpes durante todo el año.

Acerca de la ubicación

Esta residencia goza de una ubicación céntrica en Morzine, con todo, desde remontes hasta tiendas y restaurantes a solo unos pasos. A solo 100 metros de las pistas y remontes de Pleney y a pocos pasos de la góndola Super Morzine, el ESF y la zona para principiantes, se encuentra en la puerta de entrada a la extensa Portes du Soleil, que ofrece 600 km de pistas de esquí y un próspero turismo durante las cuatro estaciones. Más allá de la nieve, Morzine ofrece lagos de montaña, rutas ciclistas, festivales culturales y un relajado ritmo de pueblo que atrae tanto a los aventureros como a las familias.

Acerca de la propiedad

L’Héritage es un nuevo y refinado desarrollo diseñado para reflejar la herencia de la vida en la montaña, con fachadas de madera y piedra inspiradas en los chalets tradicionales. En este ático de dos dormitorios, el diseño contemporáneo se combina con la calidez alpina: amplias salas de estar se abren a balcones iluminados por el sol con vistas panorámicas, mientras que las texturas naturales y los acabados de calidad crean una acogedora sensación de hogar. Con 72 metros cuadrados de espacio habitable, el ático incluye dos dormitorios y dos baños, un amplio salón/comedor de planta abierta y una habitación con literas para los huéspedes más jóvenes. Con una cocina totalmente equipada, calefacción por suelo radiante y un armario privado para esquís, otras comodidades incluyen un gimnasio solo para residentes, un estacionamiento seguro y un sótano; cada residencia ha sido diseñada pensando en la comodidad, la privacidad y la calidad.

Potencial de inversión

Gracias a su posición privilegiada para entrar y salir de las pistas de esquí en uno de los dominios de esquí más grandes del mundo, esta residencia presenta un gran atractivo para alquilar en todas las estaciones. La combinación de acabados de alta calidad, una ubicación céntrica excepcional y un potencial turístico durante todo el año garantiza una excelente revalorización del capital a largo plazo y un rendimiento de alquiler excelentes. La disponibilidad temprana ofrece a los compradores la oportunidad de personalizar y beneficiarse de precios óptimos antes de la entrega en el cuarto trimestre de 2027.

En el caso de las propiedades de nueva construcción, los gastos notariales se reducen entre un 2 y un 2,5% y tendrás la oportunidad de recuperar el IVA del precio de compra, lo que te permitirá ahorrar un 20%.

ATHENA ADVISERS: valor añadido y soporte de compra integral desde 2003

Además de organizar visitas a las propiedades desde nuestras oficinas en los Alpes franceses y Cannes, nuestros equipos internos también ayudan a los clientes en cada paso del proceso de compra: acceder al programa de devolución del 20% del IVA, encontrar la mejor hipoteca francesa con un tipo de interés bajo y presentarle la mejor empresa de gestión de alquileres a través de nuestro servicio interno o de agencias asociadas. También decodificamos la documentación y los contratos y nos convertimos en el puente entre las diferentes partes legales y oficiales involucradas en la compra, guiando a nuestros clientes en cada paso del proceso.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/