Magnificent Estate Featuring A Prestigious Manor And The Remnants Of A Medieval Castle On 12ha

El castillo está situado en las afueras de una encantadora aldea, en el corazón de un parque privado cuidadosamente conservado. Desde el momento de la llegada, el tono está marcado: magníficos muros de piedra, restos de las murallas originales, rodean la propiedad y le dan un carácter histórico único. El acceso se realiza a través de una elegante puerta de hierro forjado enmarcada por pilares de piedra, que se abre a un mundo imbuido de serenidad y refinamiento.
Un majestuoso camino privado, bordeado de árboles altos, guía a los visitantes a través de la finca. En el camino, se descubre la casa del conserje y dos casas de huéspedes, antes de echar un vistazo al castillo, que poco a poco se revela en todo su esplendor.
En la parte trasera y en los laterales del edificio, la finca se extiende sobre casi 12 hectáreas de terreno, que combinan un parque arbolado, prados y campos meticulosamente cuidados. Una hermosa diversidad de árboles maduros estructura los espacios exteriores, ofreciendo un entorno natural tranquilo y auténtico, típico de esta codiciada región de Gers.
Un lugar raro donde el encanto, la historia y la dulzura de la vida se unen armoniosamente.
La finca también se distingue por una elegante mansión en forma de L, cuya ala sur, completamente renovada, ofrece aproximadamente 550 m² de espacio habitable que combina volúmenes generosos y comodidades de calidad. El edificio data de la segunda mitad del siglo XIX y anteriormente era un priorato de los premonstratenses. Se caracteriza por una luminosidad excepcional y sus ventanas a lo largo de las cuatro fachadas.
Desde la planta baja, las áreas de recepción impresionan por sus dimensiones y carácter. Un amplio hall de entrada de 81 m², realzado por una hermosa escalera, distribuye armoniosamente los espacios habitables. Dos salas de recepción de 57 m² cada una, ambas equipadas con chimeneas, una de las cuales es de piedra, ofrecen ambientes cálidos y refinados. La cocina/comedor de 63 m², el verdadero corazón de la casa, encanta con su isla central y su equipamiento de alta gama con estufa AGA. Una cocina trasera, un lavadero y baños para invitados completan este nivel.
En la planta superior, un gran rellano de 47 m² con numerosos espacios de almacenamiento sirve a las áreas para dormir. La suite principal, ubicada con total privacidad al final del pasillo, tiene 55 m² y se beneficia de un amplio baño de 21,5 m². Un elegante tocador con vestidor enriquece este espacio privado. Otros tres dormitorios completan el piso: un dormitorio con un baño contiguo con ducha, una espaciosa suite de invitados y un dormitorio adicional con volúmenes cómodos.
Continuando desde el hall de entrada y su pasillo, una segunda ala de aproximadamente 400 m² distribuida en dos niveles, orientada al oeste con vistas al histórico castillo, ofrece un potencial notable para desarrollar una gran sala de recepción, un guardarropa y una oficina. En la planta superior, una habitación grande con luz cruzada de este a oeste ofrece numerosas posibilidades. Una segunda escalera con acceso independiente desde el patio conduce a dos dormitorios adicionales. Esta ala permite considerar la organización de actividades o eventos. Los planes detallados están disponibles a pedido.
Las dependencias mejoran esta propiedad excepcional: un garaje subterráneo abovedado lleno de carácter, una piscina de 10 x 3 metros construida en 2017 con sus terrazas ajardinadas y sala técnica, así como un cobertizo de madera.
La finca también incluye tres casas adicionales, dos de las cuales ya han sido renovadas y se utilizan como casas de huéspedes, así como una casa de conserje, que ofrece múltiples posibilidades de alojamiento u operación.
Por último, toda la propiedad se extiende sobre aproximadamente 12 hectáreas y consta de tierra cultivable, un parque arbolado con especies maduras, áreas boscosas y un viñedo de 1,5 hectáreas plantado en 2017 con la variedad de uva Colombard, lo que añade una dimensión vitivinícola poco común a la propiedad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/