$7,994,855
Agroturismo En Venta En Maremma, Toscana
- 16 Hab.
- 18 Baños
- 12,810 Sqft
- 148.27 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
2
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
En posición panorámica en las colinas de la Maremma, en la provincia de Grosseto, maravilloso Agriturismo con 60 hectáreas de terreno.
Con fácil acceso y cerca de una pequeña ciudad que ofrece todos los servicios necesarios (3 km; 5 pies), la propiedad se encuentra cerca de los centros más famosos de la Toscana: la ciudad medieval de Montieri (3 km; 5 pies), Massa Marittima (21 km; 25 pies), e
Con fácil acceso y cerca de una pequeña ciudad que ofrece todos los servicios necesarios (3 km; 5 pies), la propiedad se encuentra cerca de los centros más famosos de la Toscana: la ciudad medieval de Montieri (3 km; 5 pies), Massa Marittima (21 km; 25 pies), e
In panoramic position on the hills of Maremma, in the province of Grosseto, wonderful Agriturismo with 60 hectares of land.
Easily accessed and close to a small town providing all the necessary services (3km; 5’), the property is located not far from the most renowned centers of Tuscany: the medieval town of Montieri (3km; 5’), Massa Marittima (21km; 25’), the beautiful sea of Follonica (42km;
Easily accessed and close to a small town providing all the necessary services (3km; 5’), the property is located not far from the most renowned centers of Tuscany: the medieval town of Montieri (3km; 5’), Massa Marittima (21km; 25’), the beautiful sea of Follonica (42km;
En posición panorámica en las colinas de la Maremma, en la provincia de Grosseto, maravilloso Agriturismo con 60 hectáreas de terreno.
Con fácil acceso y cerca de una pequeña ciudad que ofrece todos los servicios necesarios (3 km; 5 pies), la propiedad se encuentra cerca de los centros más famosos de la Toscana: la ciudad medieval de Montieri (3 km; 5 pies), Massa Marittima (21 km; 25 pies), el hermoso mar de Follonica (42 km; 45 pies), Colle di Val d’Elsa con sus cristales bellamente elaborados (47 km; 55 pies)), Grosseto (52 km; 55 minutos), las imponentes torres de San Gimignano (57 km; 1 hora y 15 minutos), Siena (58 km; 1 hora y 10 minutos), Punta Ala (60 km; 1 hora), la ciudad etrusca de Volterra (61 km; 1 hora y 20 minutos), Castiglione della Pescaia (62 km; 1 hora y 5 minutos), Montalcino y su vino Brunello (81 km; 1 hora y 25 minutos), la ciudad renacentista de Florencia (97 km; 1 hora 40 minutos) y Montepulciano con su vino Nobile (109 km; 1 hora y 40 minutos).
Los aeropuertos más convenientes para llegar al establecimiento son Grosseto Baccarini (57 km; 1 hora), Florencia Vespucci (107 km; 1 hora y 35 minutos), Pisa Galilei (149 km; 1 hora y 45 minutos), Perugia San Francisco (165 km; 2 horas y 5 minutos), Bolonia Marconi (191 km; 2 horas 45 minutos), Roma Fiumicino (225 km; 2 horas 40 minutos), Roma Ciampino (245 km; 3 horas y 10 minutos), Milán Linate (420 km; 4 horas y 20 minutos) y Milán Malpensa (474 km; 5 horas).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El edificio principal (830 metros cuadrados — 8,930 pies cuadrados, 7 dormitorios y 7 baños) es una amplia casa de campo dividida en dos plantas organizadas de la siguiente manera.
- Planta baja: amplio restaurante con patio al aire libre con capacidad para hasta 60 personas, comedor y cocina totalmente equipada;
- Planta baja: recepción, vestíbulo con ventanas panorámicas, área de relajación, área de TV y parque infantil. Chimenea y zona de bar totalmente equipada con despensa y tres baños para los huéspedes que se alojen en el salón y el bar. En el exterior, una amplia terraza panorámica ofrece una hermosa vista sobre el campo circundante.
- Primera planta: aquí encontramos la zona de noche con seis habitaciones dobles con baño en suite y un apartamento independiente (90 m²) compuesto por sala de estar, baño y dormitorio.
El segundo edificio (180 metros cuadrados — 1.935 pies cuadrados, 7 dormitorios y 7 baños) se compone, en cambio, de siete dormitorios independientes con baños en suite y se utiliza como dependencia.
La villa (180 metros cuadrados — 1.935 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños) se distribuye en una sola planta. Desde el pórtico tenemos acceso a la sala de estar y la cocina. La villa está en proceso de convertirse en dos habitaciones tipo suite. En la parte trasera podemos encontrar una sala de lavandería, totalmente equipada para el funcionamiento del hotel. También hay un garaje con todas las herramientas necesarias en la propiedad.
Recientemente se ha construido una marquesina para albergar los vehículos que se utilizan para trabajar en los campos de la propiedad (tractores, excavadoras, camionetas...).
La propiedad también podría ampliarse en aproximadamente 550 metros cuadrados (5.918 pies cuadrados). Esta superficie podría utilizarse para mejorar el negocio del alojamiento (mediante la construcción de otra villa o varios alojamientos más pequeños) o aprovecharse para la construcción de una bodega para procesar las uvas cosechadas en los viñedos que se plantarán en el invierno de 2019 a 2020.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad ha sido cuidadosamente restaurada, con el objetivo de preservar todos los rasgos típicos de los edificios rurales de la Toscana: paredes de piedra en el exterior, vigas de madera, suelos de terracota y chimeneas de piedra en el interior, todos equipados con muebles de alta calidad que hacen que la propiedad sea un gran atractivo, incluidos siete baños nuevos equipados con ducha de efecto lluvia y bidé inodoros de estilo japonés.
La propiedad ha sido cuidadosamente restaurada entre 2018 y 2019 con una remodelación casi total de los sistemas (el eléctrico es el área principal de intervención). Los edificios se han aislado y repintado para evitar la entrada de agua, y se han reemplazado los accesorios cuando ha sido necesario. Entre 2021 y 2022 se llevaron a cabo más obras en la villa, que ha sido completamente renovada con la instalación de nuevos baños y la creación de alojamientos para el personal.
Para garantizar un mayor grado de seguridad, se ha instalado un sistema de vigilancia, junto con una puerta automática y cerraduras electrónicas sin llave. El sistema de control electrónico de la electricidad y la calefacción reduce el desperdicio de energía.
En el exterior, el jardín está equipado con un sistema de riego computarizado alimentado por una cisterna que recoge la lluvia y el agua de un lago cercano. Un nuevo sistema de iluminación permite disfrutar del jardín por la noche. Las pasarelas de grava cruzan la propiedad y conectan los distintos edificios.
EXTERIOR
La propiedad cuenta con una bonita parcela de terreno, de unas 60 hectáreas, cubierta principalmente de bosques (45 ha). El resto de la tierra se divide entre el jardín del Agriturismo, un olivar (600 árboles) que produce un buen aceite de oliva, y la tierra cultivable para los productos utilizados por el Agriturismo. Se han obtenido los derechos para plantar aproximadamente 1 hectárea de viñedo, y se espera que se apruebe una mayor expansión en 2020. Se ha creado un lago artificial (10 millones de litros de agua) en la propiedad para regar el jardín y, potencialmente, nuevos cultivos.
Por último, el adecuadoTy está enriquecido por una bonita piscina panorámica, completamente reconstruida en 2019 y equipada con sistemas totalmente automatizados.
No muy lejos de la granja principal hay un amplio estacionamiento de grava que permite a los huéspedes dejar su automóvil en un lugar seguro.
USO Y USOS POTENCIALES
La propiedad, gracias a su amplio tamaño y al elevado número de camas, es perfecta para un negocio de alojamiento y la restauración llevada a cabo en los últimos dos años mejoró aún más el edificio, que ahora es muy apreciado, como lo demuestran las excelentes calificaciones obtenidas en varios sitios web.
Siempre es posible vivir en la propiedad, manteniendo una parte del edificio mientras se alquilan las habitaciones restantes. Los amplios espacios que rodean los edificios son perfectos para la recreación al aire libre o la cría de ganado.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Montieri (3 km; 5 minutos), Massa Marittima (21 km; 25 minutos), Follonica (42 km; 45 minutos), Colle di Val d’Elsa (47 km; 55 minutos), Grosseto (52 km; 55 minutos), San Gimignano (57 km; 1 hora y 15 minutos), Siena (58 km; 1 hora), Punta Ala (60 km; 1 hora), Volterra (61 km; 1 hora y 20 minutos), Castiglione della Pescaia (62 km; 1 hora y 5 minutos), Montalcino (81 km; 1 hora y 25 minutos), Florencia (97 km; 1 hora 40 minutos), Montepulciano (109 km; 1 hora 40 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto Baccarini (57 km; 1 hora), Florencia Vespucci (107 km; 1 hora y 35 minutos), Pisa Galilei (149 km; 1 hora y 45 minutos), Perugia San Francisco (165 km; 2 horas y 5 minutos), Bologna Marconi (191 km; 2 horas 45 minutos), Roma Fiumicino (225 km; 2 horas 40 minutos), Roma Ciampino (245 km; 3 km; 10’), Milán Linate (420 km; 4h 20’), Milán Malpensa (474 km; 5 h)
Con fácil acceso y cerca de una pequeña ciudad que ofrece todos los servicios necesarios (3 km; 5 pies), la propiedad se encuentra cerca de los centros más famosos de la Toscana: la ciudad medieval de Montieri (3 km; 5 pies), Massa Marittima (21 km; 25 pies), el hermoso mar de Follonica (42 km; 45 pies), Colle di Val d’Elsa con sus cristales bellamente elaborados (47 km; 55 pies)), Grosseto (52 km; 55 minutos), las imponentes torres de San Gimignano (57 km; 1 hora y 15 minutos), Siena (58 km; 1 hora y 10 minutos), Punta Ala (60 km; 1 hora), la ciudad etrusca de Volterra (61 km; 1 hora y 20 minutos), Castiglione della Pescaia (62 km; 1 hora y 5 minutos), Montalcino y su vino Brunello (81 km; 1 hora y 25 minutos), la ciudad renacentista de Florencia (97 km; 1 hora 40 minutos) y Montepulciano con su vino Nobile (109 km; 1 hora y 40 minutos).
Los aeropuertos más convenientes para llegar al establecimiento son Grosseto Baccarini (57 km; 1 hora), Florencia Vespucci (107 km; 1 hora y 35 minutos), Pisa Galilei (149 km; 1 hora y 45 minutos), Perugia San Francisco (165 km; 2 horas y 5 minutos), Bolonia Marconi (191 km; 2 horas 45 minutos), Roma Fiumicino (225 km; 2 horas 40 minutos), Roma Ciampino (245 km; 3 horas y 10 minutos), Milán Linate (420 km; 4 horas y 20 minutos) y Milán Malpensa (474 km; 5 horas).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El edificio principal (830 metros cuadrados — 8,930 pies cuadrados, 7 dormitorios y 7 baños) es una amplia casa de campo dividida en dos plantas organizadas de la siguiente manera.
- Planta baja: amplio restaurante con patio al aire libre con capacidad para hasta 60 personas, comedor y cocina totalmente equipada;
- Planta baja: recepción, vestíbulo con ventanas panorámicas, área de relajación, área de TV y parque infantil. Chimenea y zona de bar totalmente equipada con despensa y tres baños para los huéspedes que se alojen en el salón y el bar. En el exterior, una amplia terraza panorámica ofrece una hermosa vista sobre el campo circundante.
- Primera planta: aquí encontramos la zona de noche con seis habitaciones dobles con baño en suite y un apartamento independiente (90 m²) compuesto por sala de estar, baño y dormitorio.
El segundo edificio (180 metros cuadrados — 1.935 pies cuadrados, 7 dormitorios y 7 baños) se compone, en cambio, de siete dormitorios independientes con baños en suite y se utiliza como dependencia.
La villa (180 metros cuadrados — 1.935 pies cuadrados, 2 dormitorios y 2 baños) se distribuye en una sola planta. Desde el pórtico tenemos acceso a la sala de estar y la cocina. La villa está en proceso de convertirse en dos habitaciones tipo suite. En la parte trasera podemos encontrar una sala de lavandería, totalmente equipada para el funcionamiento del hotel. También hay un garaje con todas las herramientas necesarias en la propiedad.
Recientemente se ha construido una marquesina para albergar los vehículos que se utilizan para trabajar en los campos de la propiedad (tractores, excavadoras, camionetas...).
La propiedad también podría ampliarse en aproximadamente 550 metros cuadrados (5.918 pies cuadrados). Esta superficie podría utilizarse para mejorar el negocio del alojamiento (mediante la construcción de otra villa o varios alojamientos más pequeños) o aprovecharse para la construcción de una bodega para procesar las uvas cosechadas en los viñedos que se plantarán en el invierno de 2019 a 2020.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad ha sido cuidadosamente restaurada, con el objetivo de preservar todos los rasgos típicos de los edificios rurales de la Toscana: paredes de piedra en el exterior, vigas de madera, suelos de terracota y chimeneas de piedra en el interior, todos equipados con muebles de alta calidad que hacen que la propiedad sea un gran atractivo, incluidos siete baños nuevos equipados con ducha de efecto lluvia y bidé inodoros de estilo japonés.
La propiedad ha sido cuidadosamente restaurada entre 2018 y 2019 con una remodelación casi total de los sistemas (el eléctrico es el área principal de intervención). Los edificios se han aislado y repintado para evitar la entrada de agua, y se han reemplazado los accesorios cuando ha sido necesario. Entre 2021 y 2022 se llevaron a cabo más obras en la villa, que ha sido completamente renovada con la instalación de nuevos baños y la creación de alojamientos para el personal.
Para garantizar un mayor grado de seguridad, se ha instalado un sistema de vigilancia, junto con una puerta automática y cerraduras electrónicas sin llave. El sistema de control electrónico de la electricidad y la calefacción reduce el desperdicio de energía.
En el exterior, el jardín está equipado con un sistema de riego computarizado alimentado por una cisterna que recoge la lluvia y el agua de un lago cercano. Un nuevo sistema de iluminación permite disfrutar del jardín por la noche. Las pasarelas de grava cruzan la propiedad y conectan los distintos edificios.
EXTERIOR
La propiedad cuenta con una bonita parcela de terreno, de unas 60 hectáreas, cubierta principalmente de bosques (45 ha). El resto de la tierra se divide entre el jardín del Agriturismo, un olivar (600 árboles) que produce un buen aceite de oliva, y la tierra cultivable para los productos utilizados por el Agriturismo. Se han obtenido los derechos para plantar aproximadamente 1 hectárea de viñedo, y se espera que se apruebe una mayor expansión en 2020. Se ha creado un lago artificial (10 millones de litros de agua) en la propiedad para regar el jardín y, potencialmente, nuevos cultivos.
Por último, el adecuadoTy está enriquecido por una bonita piscina panorámica, completamente reconstruida en 2019 y equipada con sistemas totalmente automatizados.
No muy lejos de la granja principal hay un amplio estacionamiento de grava que permite a los huéspedes dejar su automóvil en un lugar seguro.
USO Y USOS POTENCIALES
La propiedad, gracias a su amplio tamaño y al elevado número de camas, es perfecta para un negocio de alojamiento y la restauración llevada a cabo en los últimos dos años mejoró aún más el edificio, que ahora es muy apreciado, como lo demuestran las excelentes calificaciones obtenidas en varios sitios web.
Siempre es posible vivir en la propiedad, manteniendo una parte del edificio mientras se alquilan las habitaciones restantes. Los amplios espacios que rodean los edificios son perfectos para la recreación al aire libre o la cría de ganado.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Montieri (3 km; 5 minutos), Massa Marittima (21 km; 25 minutos), Follonica (42 km; 45 minutos), Colle di Val d’Elsa (47 km; 55 minutos), Grosseto (52 km; 55 minutos), San Gimignano (57 km; 1 hora y 15 minutos), Siena (58 km; 1 hora), Punta Ala (60 km; 1 hora), Volterra (61 km; 1 hora y 20 minutos), Castiglione della Pescaia (62 km; 1 hora y 5 minutos), Montalcino (81 km; 1 hora y 25 minutos), Florencia (97 km; 1 hora 40 minutos), Montepulciano (109 km; 1 hora 40 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto Baccarini (57 km; 1 hora), Florencia Vespucci (107 km; 1 hora y 35 minutos), Pisa Galilei (149 km; 1 hora y 45 minutos), Perugia San Francisco (165 km; 2 horas y 5 minutos), Bologna Marconi (191 km; 2 horas 45 minutos), Roma Fiumicino (225 km; 2 horas 40 minutos), Roma Ciampino (245 km; 3 km; 10’), Milán Linate (420 km; 4h 20’), Milán Malpensa (474 km; 5 h)
In panoramic position on the hills of Maremma, in the province of Grosseto, wonderful Agriturismo with 60 hectares of land.
Easily accessed and close to a small town providing all the necessary services (3km; 5’), the property is located not far from the most renowned centers of Tuscany: the medieval town of Montieri (3km; 5’), Massa Marittima (21km; 25’), the beautiful sea of Follonica (42km; 45’), Colle di Val d’Elsa with its beautifully crafted crystals (47km; 55’), Grosseto (52km; 55’), the imposing towers of San Gimignano (57km; 1h 15’), Siena (58km; 1h 10’), Punta Ala (60km; 1h), the Etruscan town of Volterra (61km; 1h 20’), Castiglione della Pescaia (62km; 1h 5’), Montalcino and its Brunello wine (81km; 1h 25’), the Renaissant town of Florence (97km; 1h 40’) and Montepulciano with its Nobile wine (109km; 1h 40’).
The most convenient airports to reach the property are Grosseto Baccarini (57km; 1h), Firenze Vespucci (107km; 1h 35’), Pisa Galilei (149km; 1h 45’), Perugia San Francesco (165km; 2h 5’), Bologna Marconi (191km; 2h 45’), Roma Fiumicino (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (245km; 3h 10’), Milano Linate (420km; 4h 20’) and Milano Malpensa (474km; 5h).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main building (830 sqm – 8,930 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is an ample country house split between two floors organized as follows.
- Lower ground floor: ample restaurant room with outdoor patio capable of hosting up to 60 guests, dining room and fully equipped kitchen;
- Upper ground floor: reception, hall with panoramic windows, relax area, TV area and playground. Fireplace and fully equipped bar area with pantry and three toilets for the guests staying in the lounge and bar. Outside, an ample panoramic terrace offers a beautiful view over the surrounding countryside.
- First floor: here we find the night zone with six double bedrooms with en-suite bathroom and an independent apartment (90 sqm) made up of living room, bathroom and bedroom.
The second building (180 sqm – 1,935 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is instead made up of seven independent bedrooms with en-suite bathrooms and is used as a dependance.
The villa (180 sqm – 1,935 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms) is laid over a single floor. From the portico we get access to living room and kitchen. The villa is in the process of being converted into two suite rooms. On the rear we can find a laundry room, fully equipped for hotel operation. There is also a garage with all the tools needed in the property.
A canopy has been recently built to house those vehicles used to work the fields of the property (tractors, excavator, pickup…).
The property could also be expanded for approximately 550 sqm (5,918 sqft). This surface could be used to improve the accommodation business (by building another villa or multiple smaller lodges) or exploited for the construction of a wine cellar to process grapes harvested in the vineyards which is to be planted winter 2019 – 2020.
STATE AND FINISHES
The property has been finely restored, aiming to preserve all the traits typical to the countryside buildings of Tuscany: stone walls on the outside, wooden beams, terracotta floors and stone fireplaces on the inside, all equipped with high-quality furniture offering the property a great appeal, including seven new bathrooms equipped with rain shower and Japanese-style bidet-toilets.
The property has been finely restored between 2018 and 2019 with an almost-total remake of the systems (the electric one being the main area of intervention). The buildings have been insulated and repainted to prevent water from entering, and fixtures have been replaced where necessary. In 2021 - 2022 more works were carried out on the villa that has been fully renovated with the installation of new bathrooms and the creation of accommodation for the staff.
To ensure a higher degree of security a surveillance system has been installed, together with an automatic gate and keyless electronic door locks. The electronic control system for electricity and heating grants a reduction of energy waste.
Outside, the garden is fitted with a computerized irrigation system fed by a cistern gathering rain and water from a nearby lake. A new lighting system allows enjoying the garden at night. Graveled walkways cross the property and connect the various buildings.
EXTERIOR
The property comes with a nice plot of land, about 60 hectares, mainly covered in woodland (45 ha). The remaining land is split among the garden of the Agriturismo, an olive grove (600 trees) producing nice olive oil, and arable land for the products used by the Agriturismo. Rights have been obtained to plant approximately 1.0 ha of vineyard, with further expansion expected to be approved in 2020. An artificial lake (10 million liters of water) has been created in the property to irrigate the garden and potentially new crops.
Finally, the property is enriched by a nice panoramic pool, fully rebuilt in 2019 and equipped with totally-automated systems.
Not far from the main farmhouse there is an ample graveled parking lot which allows the guests to leave their car in a safe spot.
USE AND POTENTIAL USES
The property, thanks to the ample size and the high number of beds, is perfectly suited for a hosting business and the restoration carried out in the last couple of years further improved the building which is now well appreciated, as proven by excellent ratings garnered on various websites.
It is always possible to live in the property, keeping a part of the building while renting the remaining bedrooms. The ample spaces surrounding the buildings are perfect for outdoor recreation or cattle fostering.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S
Montieri (3km; 5’), Massa Marittima (21km; 25’), Follonica (42km; 45’), Colle di Val d’Elsa (47km; 55’), Grosseto (52km; 55’), San Gimignano (57km; 1h 15’), Siena (58km; 1h 10’), Punta Ala (60km; 1h), Volterra (61km; 1h 20’), Castiglione della Pescaia (62km; 1h 5’), Montalcino (81km; 1h 25’), Florence (97km; 1h 40’), Montepulciano (109km; 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (57km; 1h), Firenze Vespucci (107km; 1h 35’), Pisa Galilei (149km; 1h 45’), Perugia San Francesco (165km; 2h 5’), Bologna Marconi (191km; 2h 45’), Roma Fiumicino (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (245km; 3h 10’), Milano Linate (420km; 4h 20’), Milano Malpensa (474km; 5h)
Easily accessed and close to a small town providing all the necessary services (3km; 5’), the property is located not far from the most renowned centers of Tuscany: the medieval town of Montieri (3km; 5’), Massa Marittima (21km; 25’), the beautiful sea of Follonica (42km; 45’), Colle di Val d’Elsa with its beautifully crafted crystals (47km; 55’), Grosseto (52km; 55’), the imposing towers of San Gimignano (57km; 1h 15’), Siena (58km; 1h 10’), Punta Ala (60km; 1h), the Etruscan town of Volterra (61km; 1h 20’), Castiglione della Pescaia (62km; 1h 5’), Montalcino and its Brunello wine (81km; 1h 25’), the Renaissant town of Florence (97km; 1h 40’) and Montepulciano with its Nobile wine (109km; 1h 40’).
The most convenient airports to reach the property are Grosseto Baccarini (57km; 1h), Firenze Vespucci (107km; 1h 35’), Pisa Galilei (149km; 1h 45’), Perugia San Francesco (165km; 2h 5’), Bologna Marconi (191km; 2h 45’), Roma Fiumicino (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (245km; 3h 10’), Milano Linate (420km; 4h 20’) and Milano Malpensa (474km; 5h).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main building (830 sqm – 8,930 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is an ample country house split between two floors organized as follows.
- Lower ground floor: ample restaurant room with outdoor patio capable of hosting up to 60 guests, dining room and fully equipped kitchen;
- Upper ground floor: reception, hall with panoramic windows, relax area, TV area and playground. Fireplace and fully equipped bar area with pantry and three toilets for the guests staying in the lounge and bar. Outside, an ample panoramic terrace offers a beautiful view over the surrounding countryside.
- First floor: here we find the night zone with six double bedrooms with en-suite bathroom and an independent apartment (90 sqm) made up of living room, bathroom and bedroom.
The second building (180 sqm – 1,935 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is instead made up of seven independent bedrooms with en-suite bathrooms and is used as a dependance.
The villa (180 sqm – 1,935 sqft, 2 bedrooms and 2 bathrooms) is laid over a single floor. From the portico we get access to living room and kitchen. The villa is in the process of being converted into two suite rooms. On the rear we can find a laundry room, fully equipped for hotel operation. There is also a garage with all the tools needed in the property.
A canopy has been recently built to house those vehicles used to work the fields of the property (tractors, excavator, pickup…).
The property could also be expanded for approximately 550 sqm (5,918 sqft). This surface could be used to improve the accommodation business (by building another villa or multiple smaller lodges) or exploited for the construction of a wine cellar to process grapes harvested in the vineyards which is to be planted winter 2019 – 2020.
STATE AND FINISHES
The property has been finely restored, aiming to preserve all the traits typical to the countryside buildings of Tuscany: stone walls on the outside, wooden beams, terracotta floors and stone fireplaces on the inside, all equipped with high-quality furniture offering the property a great appeal, including seven new bathrooms equipped with rain shower and Japanese-style bidet-toilets.
The property has been finely restored between 2018 and 2019 with an almost-total remake of the systems (the electric one being the main area of intervention). The buildings have been insulated and repainted to prevent water from entering, and fixtures have been replaced where necessary. In 2021 - 2022 more works were carried out on the villa that has been fully renovated with the installation of new bathrooms and the creation of accommodation for the staff.
To ensure a higher degree of security a surveillance system has been installed, together with an automatic gate and keyless electronic door locks. The electronic control system for electricity and heating grants a reduction of energy waste.
Outside, the garden is fitted with a computerized irrigation system fed by a cistern gathering rain and water from a nearby lake. A new lighting system allows enjoying the garden at night. Graveled walkways cross the property and connect the various buildings.
EXTERIOR
The property comes with a nice plot of land, about 60 hectares, mainly covered in woodland (45 ha). The remaining land is split among the garden of the Agriturismo, an olive grove (600 trees) producing nice olive oil, and arable land for the products used by the Agriturismo. Rights have been obtained to plant approximately 1.0 ha of vineyard, with further expansion expected to be approved in 2020. An artificial lake (10 million liters of water) has been created in the property to irrigate the garden and potentially new crops.
Finally, the property is enriched by a nice panoramic pool, fully rebuilt in 2019 and equipped with totally-automated systems.
Not far from the main farmhouse there is an ample graveled parking lot which allows the guests to leave their car in a safe spot.
USE AND POTENTIAL USES
The property, thanks to the ample size and the high number of beds, is perfectly suited for a hosting business and the restoration carried out in the last couple of years further improved the building which is now well appreciated, as proven by excellent ratings garnered on various websites.
It is always possible to live in the property, keeping a part of the building while renting the remaining bedrooms. The ample spaces surrounding the buildings are perfect for outdoor recreation or cattle fostering.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S
Montieri (3km; 5’), Massa Marittima (21km; 25’), Follonica (42km; 45’), Colle di Val d’Elsa (47km; 55’), Grosseto (52km; 55’), San Gimignano (57km; 1h 15’), Siena (58km; 1h 10’), Punta Ala (60km; 1h), Volterra (61km; 1h 20’), Castiglione della Pescaia (62km; 1h 5’), Montalcino (81km; 1h 25’), Florence (97km; 1h 40’), Montepulciano (109km; 1h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (57km; 1h), Firenze Vespucci (107km; 1h 35’), Pisa Galilei (149km; 1h 45’), Perugia San Francesco (165km; 2h 5’), Bologna Marconi (191km; 2h 45’), Roma Fiumicino (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (245km; 3h 10’), Milano Linate (420km; 4h 20’), Milano Malpensa (474km; 5h)
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$624
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Patio de recreo
- Vista a la Montaña
- Chimenea
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Bar
- Lavadero
- Bodega
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Patio de recreo
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Montieri, Toscana, Italia
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Ubicado en las pintorescas colinas de la Toscana, Montieri ofrece una experiencia italiana auténtica. Disfrute de la proximidad a lujosas bodegas toscanas y encantadores pueblos medievales, cada uno ofreciendo un trozo de historia y cultura. A poca distancia en coche, explore las playas costeras vírgenes o disfrute de la exquisita gastronomía con delicias locales. Este lugar proporciona un refugio sereno con la mezcla perfecta de naturaleza y vida italiana sofisticada.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
1867
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