Propiedad Exclusiva En La Toscana

Descubra una oportunidad de inversión única con esta extraordinaria propiedad de aproximadamente 1.600 metros cuadrados, rodeada de 14,68 hectáreas de terreno, perfectamente divididas en diferentes áreas agrícolas: 2,66 hectáreas de viñedo, 3,47 hectáreas de olivar (con 1.100 árboles), verduras, tierra cultivable, prados y bosques.
Alojamiento de alta calidad:
La estructura principal, una encantadora casa de campo, ofrece 4 habitaciones dobles con baño privado y 2 habitaciones triples también con baño privado en el primer piso. En la planta baja hay 4 apartamentos de dos habitaciones, todos con baño privado. Otro edificio elegante alberga 6 habitaciones dobles de lujo, cada una con baño privado. Además, hay una pequeña villa con 2 habitaciones, cada una con baño privado, y otro baño compartido. Una tercera cabaña, actualmente en construcción, tendrá capacidad para 6-8 personas con una piscina privada.
En total, la propiedad cuenta con 12 habitaciones con baño privado, 4 apartamentos de dos habitaciones y dos cabañas para garantizar un alojamiento óptimo.
Actividades de restaurantes y eventos:
La propiedad incluye un restaurante con capacidad para hasta 80 comensales, ideal para eventos y ceremonias. Durante la temporada de verano, el establecimiento acoge alrededor de 40 eventos, incluidas bodas y fiestas, aprovechando el encanto de la campiña toscana.Producción agrícola de excelencia:
El establecimiento cuenta con una producción anual de vino Chianti DOCG, con un potencial de alrededor de 20 000 botellas, de las cuales la última cosecha produjo 6 000 botellas en 2022. Actualmente, las uvas se venden, pero existe un alto potencial de venta directa a los huéspedes de la granja y durante los eventos. Además, la producción anual de aceite de oliva virgen extra alcanza unos 1.500 litros.
Sostenibilidad y confort moderno:
La propiedad está equipada con un sistema fotovoltaico de 16 kW y todos los edificios tienen aire acondicionado, con calefacción alimentada por bombas de calor. La casa de campo y el granero también están equipados con calefacción por suelo radiante para garantizar un confort óptimo en todas las estaciones.
Recursos hídricos:
La propiedad cuenta con 3 pozos para agua potable, dos de los cuales están actualmente en uso, lo que garantiza una excelente autonomía del agua.
Esta es una oportunidad imperdible para quienes deseen invertir en una propiedad de lujo con un potencial muy alto en el sector del agroturismo, inmersa en la belleza de la campiña toscana. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y concertar una visita.
Descubra una oportunidad única de inversión con esta extraordinaria propiedad de alrededor de 1.600 metros cuadrados, alrededor de 14,68 hectáreas de terreno, perfectamente subdivisas en diversas áreas agrícolas: 2,66 hectáreas de viñedo, 3,47 hectáreas de oliveto (con 1.100 plantas), ortaggi, seminativi, prati e boschi.
Estructuras receptivas de alta calidad:
La struttura principale, una encantadora casa colonial, ofrece 4 habitaciones matrimoniales con baño privado y 2 habitaciones triples anch’esse con baño privado en el primer piso. En el piano terra hay 4 apartamentos bilocales, todos con baño privado. Otra estructura elegante alberga 6 habitaciones matrimoniales de lujo, cada una con baño privado. Además, cuenta con una villa con 2 habitaciones, cada una con baño privado y un baño adicional en común. Una terza villetta, actualmente en fase de finalización, será destinada a alojar de 6 a 8 personas con piscina privada.
En total, la propiedad cuenta con 12 habitaciones con baño privado, 4 apartamentos bilocales y dos villas para garantizar una aceptación óptima.
Restaurante y actividades eventistiche:
la proprietà include un ristorante che può ospitare hasta 80 coperti, ideale per eventi e cerimonie. Durante la stagione estiva, la struttura è il palcoscenico di circa 40 eventi, tra cui matrimoni e feste, sfruttando il fascino della campagna toscana.
Produzione Agricola di Eccellenza:
La proprietà vanta una produzione annuale di vino Chianti DOCG, con una potenzialità di circa 20.000 bottiglie, delle quali l’ultima vendemmia ha prodotto 6.000 bottiglie nel 2022. Actualmente, l’uva viene venduta, ma esiste un alto potenziale di vendita diretta agli ospiti dell’agriturismo e durante gli eventi. Además, la produzione annuale di olio extravergine di oliva ronda los 1.500 litros.
Sostenibilidad y confort moderno:
La struttura è dotata di un impianto fotovoltaico da 16 kW e tutti gli edifici sono climatizzati, con riscaldamento alimentato da pompe di calore. La casa colonica e il fienile sono ulteriormente equipaggiati con riscaldamento a pavimento, per garantire un confort óptimo in ogni stagione.
Recursos Idriche:
La proprietà dispone de 3 pozzi per l’acqua potabile, di cui due attualmente in uso, assicurando così un’ottima autonomia idrica.
Questa è un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un’immobile di lusso con potenzialità elevatissime nel settore agro-turistico, immerso nella bellezza della campagna toscana. Contattateci para obtener más información y para organizar una visita.
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit diesem außergewöhnlichen Grundstück von c.a. 1.600 m², umgeben von 14,68 ha Land, perfekt aufgeteilt in verschiedene landwirtschaftliche Bereiche: 2,66 ha Weinberg, 3,47 ha Olivenhain (mit 1.100 Bäumen), Gemüse, Ackerland, Wiesen und Wälder.
Hochwertige Unterkunft:
Das Hauptgebäude, ein charmantes Bauernhaus, bietet 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad und 2 Dreibettzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, im ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zweizimmerwohnungen, alle mit eigenem Bad. Ein weiteres elegantes Gebäude beherbergt 6 Luxus-Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Außerdem gibt es eine kleine Villa mit 2 Zimmern, jedes mit eigenem Bad, und einem weiteren Gemeinschaftsbad. Ein drittes Cottage, das derzeit fertiggestellt wird, bietet Platz für 6-8 Personen und verfügt über einen privaten Pool.
Insgesamt verfügt das Anwesen über 12 Zimmer mit eigenem Bad, 4 Zweizimmerwohnungen und zwei Cottages, um eine optimale Unterbringung zu gewährleisten.
Restaurant und Veranstaltungsaktivitäten:
Das Anwesen verfügt über ein Restaurant mit Platz für bis zu 80 Personen, ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten. In der Sommersaison finden auf dem Anwesen etwa 40 Veranstaltungen statt, darunter Hochzeiten und Feste, bei denen der Charme der toskanischen Landschaft zum Tragen kommt. Landwirtschaftliche Produktion auf höchstem Niveau:
Das Gut verfügt über eine jährliche Produktion von Chianti Docg-wein mit einem Potenzial von etwa 20.000 Flaschen, von denen die letzte Ernte 6.000 Flaschen im Jahr 2022 produzierte. Derzeit werden die Trauben verkauft, aber es besteht ein hohes Potenzial für den Direktverkauf an Gäste des Landguts und bei Veranstaltungen. Darüber hinaus werden jährlich etwa 1.500 litros de aceite de oliva nativo extra produziert.
Nachhaltigkeit und moderner Komfort:
Die Anlage ist mit einer 16-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet und alle Gebäude sind klimatisiert, wobei die Heizung durch Wärmepumpen betrieben wird. Das Bauernhaus und die Scheune sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, um zu allen Jahreszeiten optimalen Komfort zu gewährleisten.
Recursos hídricos:
Das Anwesen verfügt über 3 Trinkwasserbrunnen, von denen zwei derzeit in Betrieb sind und somit eine ausgezeichnete Wasserautonomie gewährleisten.
Dies ist eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die in eine Luxusimmobilie mit großem Potenzial im Bereich des Agrotourismus investieren möchten, eingebettet in die Schönheit der toskanischen Landschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Découvrez une opportunité d’investissement unique avec cette extraordinaire propriété d’environ 1 600 mètres carrés, entourée de 14,68 hectáreas de terres, parfaitement divisés en différentes zones agricoles: 2,66 hectáreas de viñas, 3,47 hectáreas de olivos (con 1 100 árboles), legumbres, tierras cultivables, praderas bayas y madera.
Alojamiento de alta calidad:
La structure principale, une charmante ferme, ofrece 4 habitaciones dobles con baño privado y 2 habitaciones triples igualmente con baño privado en la primera planta. Au rez-de-chaussée, il y a 4 appartements de deux pièces, tous avec salle de bain privée. Un autre bâtiment élégant abrite 6 chambres double de luxe, chacune avec salle de bains privée. En outre, il y a une petite villa avec 2 chambres, chacune avec salle de bain privée, et une autre salle de bain commune. Una cabaña tipo troisième, en cours d’achèvement, pourra accueillir de 6 a 8 personnes et disposera d’une piscine privée.
En total, la propriété dispone de 12 habitaciones con baño privado, de 4 apartamentos de deux pièces y de deux cottages pour assurer un hospedaje óptimo.
Restaurante y actividades para eventos:
La propriété comprend un restaurant pouvant accueillir jusqu’à 80 couverts, idéal pour les événements et les cérémonies. Pendant la saison estivale, la propriété est le théâtre d’une quarantaine d’événements, dont des mariages et des fêtes, en profitant du charme de la campagne toscane. Producción agrícola de excelencia:
La propriété s’enorgueillit d’une production annuelle de vin Chianti DOCG, avec un potentiel d’environ 20 000 bouteilles, dont la dernière récolte a produit 6 000 bouteilles en 2022. Actualmente, les raisins sont vendus, mais il existe un fort potentiel de vente directe aux hôtes de la ferme et lors d’événements. Además, la production annuelle d’huile d’olive extra vierge alcanza alrededor de 1 500 litros.
Durabilidad y confort modernos:
La propriété est équipée d’un système voltaïque de 16 kW et tous les bâtiments sont climatisés, le chauffage étant assurance par des pompes à chaleur. La ferme et la grange sont en outre équipées d’un chauffage par le sol pour assurer un confort óptimo en toute saison.
Recursos en agua:
La propriété dispose de 3 puits pour l’eau potable, dont deux sont actuellement utilisés, assurance ainsi une excellente autonomie en eau.
Il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de luxe à très haut potentiel dans le secteur de l’agro-tourisme, immergée dans la beauté de la campagne toscane. Contactez-nous pour de plus amples information et pour organiser une visite.

Descubra una oportunidad única de inversión con esta extraordinaria propiedad de aproximadamente 1,600 metros cuadrados, rodeada de 14,68 hectáreas de terreno, perfectamente divididas en varias áreas agrícolas: 2,66 hectáreas de viñedo, 3,47 hectáreas de olivar (con 1,100 plantas), hortalizas, cultivos, prados y bosques.

Alojamientos de alta calidad:

La estructura principal, una encantadora casa de campo, ofrece 4 habitaciones dobles con baño privado y 2 habitaciones triples también con baño privado en el primer piso. En la planta baja hay 4 apartamentos de dos habitaciones, todos con baño privado. Otra elegante estructura alberga 6 habitaciones dobles de lujo, cada una con baño privado. Además, hay una casita con 2 habitaciones, cada una con baño privado y un baño común adicional. Una tercera casita, actualmente en fase de finalización, estará destinada a alojar de 6 a 8 personas con piscina privada.

En total, la propiedad cuenta con 12 habitaciones con baño privado, 4 apartamentos de dos habitaciones y dos casitas para garantizar una hospitalidad óptima.

Restaurante y actividades de eventos:

La propiedad incluye un restaurante que puede albergar hasta 80 comensales, ideal para eventos y ceremonias. Durante la temporada de verano, la estructura es escenario de aproximadamente 40 eventos, incluidas bodas y fiestas, aprovechando el encanto de la campiña toscana.

Producción agrícola de excelencia:

La propiedad cuenta con una producción anual de vino Chianti DOCG, con una capacidad de aproximadamente 20,000 botellas, de las cuales la última cosecha produjo 6,000 botellas en 2022. Actualmente, la uva se vende, pero existe un gran potencial para la venta directa a los huéspedes del agroturismo y durante los eventos. Además, la producción anual de aceite de oliva virgen extra alcanza aproximadamente los 1.500 litros.

Sostenibilidad y confort moderno:

La estructura cuenta con un sistema fotovoltaico de 16 kW y todos los edificios cuentan con aire acondicionado, con calefacción alimentada por bombas de calor. La casa de campo y el granero también están equipados con calefacción radiante para garantizar un confort óptimo en cada temporada.

Recursos hídricos:

La propiedad cuenta con 3 pozos de agua potable, dos de los cuales están actualmente en uso, lo que garantiza una excelente autonomía hídrica.

Esta es una oportunidad inigualable para quienes deseen invertir en una propiedad de lujo con un gran potencial en el sector agroturístico, inmersa en la belleza de la campiña toscana. Contáctenos para obtener más información y programar una visita.
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