$2,197,898
Chianti Colli Fiorentini: Finca Vinícola Con 19,7 Ha De Viñedos En Venta
- 5 Hab.
- 5 Baños
- 16,200 Sqft
- 48.59 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
- 4
Sobre la propiedad
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La descripción se muestra en el idioma original.
En la Toscana, en las colinas del Chianti Fiorentino, a pocos kilómetros de Montespertoli, finca orgánica de 77,1 hectáreas con viñedos de Chianti DOCG (19,8 ha), bodega y granja rústica para restaurar. Excelente oportunidad para aquellos que buscan una bodega establecida con potencial para desarrollar un negocio de alojamiento.
Se puede acceder a la propiedad, que no está lejos de otros edifi
Se puede acceder a la propiedad, que no está lejos de otros edifi
In Tuscany, on the hills of Chianti Fiorentino, just a few km from Montespertoli, 77.1-ha organic estate with Chianti DOCG vineyards (19.8 ha), wine cellar and rustic farmhouse to be restored. Excellent opportunity for those looking for an established winery with potential for developing an accommodation business.
The property, which is not far from other buildings, is accessible via a paved r
The property, which is not far from other buildings, is accessible via a paved r
En la Toscana, en las colinas del Chianti Fiorentino, a pocos kilómetros de Montespertoli, finca orgánica de 77,1 hectáreas con viñedos de Chianti DOCG (19,8 ha), bodega y granja rústica para restaurar. Excelente oportunidad para aquellos que buscan una bodega establecida con potencial para desarrollar un negocio de alojamiento.
Se puede acceder a la propiedad, que no está lejos de otros edificios, a través de una carretera pavimentada. Montespertoli está cerca de las ciudades y pueblos más bellos de la Toscana, como San Gimignano (24 km), Florencia (37 km), Volterra (49 km), Siena (51 km), Lucca (80 km) y Pisa (81 km).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El centro de negocios (928 metros cuadrados — 9,985 pies cuadrados) se distribuye en dos niveles. En la planta inferior se encuentra la bodega con una capacidad de aproximadamente 2.000 hl (cubas de cemento y fibra de vidrio), mientras que en la planta superior se encuentran todas las oficinas administrativas, varios almacenes y la línea de embotellado. El edificio también incluye dos habitaciones que se renovarán donde alguna vez se ubicaron las barricas envejecidas.
Una antigua granja (515 metros cuadrados — 5.541 pies cuadrados) es un edificio rústico de varios pisos que incluye varios almacenes y tres apartamentos (con un total de 276 metros cuadrados) que se restaurarán. Dos de estas unidades podrían unirse fácilmente para crear una vivienda mucho más grande.
EXTERIORES Y PRODUCCIÓN DE VINO
La finca cubre una superficie total de 77,1 hectáreas (190,5 acres), divididas entre viñedos (19,7 ha), olivares (7,9 ha) y bosques mediterráneos (36,8 ha). Las generosas extensiones de tierra no utilizada (aproximadamente 12,5 ha) podrían utilizarse para ampliar aún más los viñedos o plantar nuevos cultivos. Todas las operaciones se llevan a cabo con rigurosos métodos orgánicos, certificados por la UE.
Las 19,7 hectáreas de viñedo (situadas a una altitud que oscila entre 150 y 250 m snm) están registradas casi en su totalidad como Chianti DOCG (19,2 ha) y garantizan un rendimiento medio de 8,5 toneladas de uva por hectárea. La producción anual es de alrededor de 100 000 botellas de vino, pero podría aumentarse aún más comprando los viñedos vecinos, lo que aumentaría la producción hasta 120 000 botellas al año.
• Superficie de viñedo: 19,7 hectáreas (19,2 ha Chianti Colli Fiorentini DOCG + 0,5 ha IGT)
• Variedades: Sangiovese (78,6%), Cabernet Sauvignon (8,0%), Merlot (5,5%), Vermentino (3,4%), Colorino (2,4%), Trebbiano (1,0%), Verdea (0,7%), Malvasia Bianca (0,4%)
• Altitud: 150 — 250 m snm
• Entrenamiento: cordón con espolones podados (15,7 ha) + Guyot (4,0 ha)
• Producción anual: hasta 100 000 botellas (750 hl)
El enorme olivar (7,9 ha) cuenta con más de 1000 árboles de las variedades Frantoio, Leccino, Moraiolo y Pendolino y está ubicado en un lugar que permitiría obtener la denominación DOP Colli Fiorentini para el aceite. La producción anual, que explica la alta variabilidad debida a factores ambientales, oscila en torno a los 1.500 kg de aceite de oliva virgen extra.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Montespertoli (8 km; 10 minutos), Certaldo (12 km; 20 minutos), Poggibonsi (20 km; 27 minutos); Empoli (23 km; 31 minutos); San Gimignano (24 km; 35 minutos), Colle Val d’Elsa (28 km; 35 minutos), Greve in Chianti (30 km; 40 minutos), Florencia (37 km; 45 minutos), Volterra (49 km; 1 hora), Siena (51 km; 55 minutos), Lucca (80 km; 1 hora y 20 minutos), Pisa (81 km; 1 hora y 10 minutos), Livorno (89 km; 1 hora y 15 minutos), Arezzo (98 km; 1 hora y 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (35 km; 35 minutos), Pisa G. Galilei (77 km; 1 hora), Bolonia G. Marconi (125 km; 2 horas y 20 minutos), Perugia San Francisco (164 km; 2 horas y 5 minutos), Roma Ciampino (309 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (322 km; 3 horas y 15 minutos)
Se puede acceder a la propiedad, que no está lejos de otros edificios, a través de una carretera pavimentada. Montespertoli está cerca de las ciudades y pueblos más bellos de la Toscana, como San Gimignano (24 km), Florencia (37 km), Volterra (49 km), Siena (51 km), Lucca (80 km) y Pisa (81 km).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
El centro de negocios (928 metros cuadrados — 9,985 pies cuadrados) se distribuye en dos niveles. En la planta inferior se encuentra la bodega con una capacidad de aproximadamente 2.000 hl (cubas de cemento y fibra de vidrio), mientras que en la planta superior se encuentran todas las oficinas administrativas, varios almacenes y la línea de embotellado. El edificio también incluye dos habitaciones que se renovarán donde alguna vez se ubicaron las barricas envejecidas.
Una antigua granja (515 metros cuadrados — 5.541 pies cuadrados) es un edificio rústico de varios pisos que incluye varios almacenes y tres apartamentos (con un total de 276 metros cuadrados) que se restaurarán. Dos de estas unidades podrían unirse fácilmente para crear una vivienda mucho más grande.
EXTERIORES Y PRODUCCIÓN DE VINO
La finca cubre una superficie total de 77,1 hectáreas (190,5 acres), divididas entre viñedos (19,7 ha), olivares (7,9 ha) y bosques mediterráneos (36,8 ha). Las generosas extensiones de tierra no utilizada (aproximadamente 12,5 ha) podrían utilizarse para ampliar aún más los viñedos o plantar nuevos cultivos. Todas las operaciones se llevan a cabo con rigurosos métodos orgánicos, certificados por la UE.
Las 19,7 hectáreas de viñedo (situadas a una altitud que oscila entre 150 y 250 m snm) están registradas casi en su totalidad como Chianti DOCG (19,2 ha) y garantizan un rendimiento medio de 8,5 toneladas de uva por hectárea. La producción anual es de alrededor de 100 000 botellas de vino, pero podría aumentarse aún más comprando los viñedos vecinos, lo que aumentaría la producción hasta 120 000 botellas al año.
• Superficie de viñedo: 19,7 hectáreas (19,2 ha Chianti Colli Fiorentini DOCG + 0,5 ha IGT)
• Variedades: Sangiovese (78,6%), Cabernet Sauvignon (8,0%), Merlot (5,5%), Vermentino (3,4%), Colorino (2,4%), Trebbiano (1,0%), Verdea (0,7%), Malvasia Bianca (0,4%)
• Altitud: 150 — 250 m snm
• Entrenamiento: cordón con espolones podados (15,7 ha) + Guyot (4,0 ha)
• Producción anual: hasta 100 000 botellas (750 hl)
El enorme olivar (7,9 ha) cuenta con más de 1000 árboles de las variedades Frantoio, Leccino, Moraiolo y Pendolino y está ubicado en un lugar que permitiría obtener la denominación DOP Colli Fiorentini para el aceite. La producción anual, que explica la alta variabilidad debida a factores ambientales, oscila en torno a los 1.500 kg de aceite de oliva virgen extra.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Montespertoli (8 km; 10 minutos), Certaldo (12 km; 20 minutos), Poggibonsi (20 km; 27 minutos); Empoli (23 km; 31 minutos); San Gimignano (24 km; 35 minutos), Colle Val d’Elsa (28 km; 35 minutos), Greve in Chianti (30 km; 40 minutos), Florencia (37 km; 45 minutos), Volterra (49 km; 1 hora), Siena (51 km; 55 minutos), Lucca (80 km; 1 hora y 20 minutos), Pisa (81 km; 1 hora y 10 minutos), Livorno (89 km; 1 hora y 15 minutos), Arezzo (98 km; 1 hora y 15 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Florencia A. Vespucci (35 km; 35 minutos), Pisa G. Galilei (77 km; 1 hora), Bolonia G. Marconi (125 km; 2 horas y 20 minutos), Perugia San Francisco (164 km; 2 horas y 5 minutos), Roma Ciampino (309 km; 3 horas y 10 minutos), Roma Fiumicino (322 km; 3 horas y 15 minutos)
In Tuscany, on the hills of Chianti Fiorentino, just a few km from Montespertoli, 77.1-ha organic estate with Chianti DOCG vineyards (19.8 ha), wine cellar and rustic farmhouse to be restored. Excellent opportunity for those looking for an established winery with potential for developing an accommodation business.
The property, which is not far from other buildings, is accessible via a paved road. Montespertoli is within easy reach of the most beautiful towns and villages in Tuscany such as e.g. San Gimignano (24km), Firenze (37km), Volterra (49km), Siena (51km), Lucca (80km), Pisa (81km).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The business center (928 sqm – 9,985 sqft) is laid over two levels. On the lower floor is the wine cellar with a capacity of approximately 2,000 hl (cement and fiberglass vats), while the upper floor houses all the administrative offices, various warehouses and the bottling line. The building also includes two rooms to be renovated where the ageing barrels were once located.
An old farmhouse (515 sqm – 5,541 sqft) is a rustic multi-floor building that includes several storages and three apartments (totaling 276 sqm) to be restored. Two of these units could easily be adjoined to create a much larger dwelling.
EXTERIORS AND WINE PRODUCTION
The estate covers a total surface of 77.1 hectares (190.5 acres), split among vineyards (19.7 ha), olive grove (7.9 ha) and Mediterranean woodland (36.8 ha). Generous expanses of unused land (approx. 12.5 ha) could be used to further expand the vineyards or plant new crops. All the operations are carried out with rigorous organic methods, certified by the EU.
The 19.7 hectares of vineyard (set at an altitude ranging from 150 m and 250 m asl) are almost entirely registered as Chianti DOCG (19.2 ha) and ensure an average yield of 8.5 tons of grapes per hectare. Yearly production is around 100,000 bottles of wine but this could be further increased by buying the neighboring vineyards which would boost production up to 120,000 bottles per year.
• Vineyard surface: 19.7 hectares (19.2 ha Chianti Colli Fiorentini DOCG + 0.5 ha IGT)
• Varieties: Sangiovese (78.6 %), Cabernet Sauvignon (8.0%), Merlot (5.5%), Vermentino (3.4%), Colorino (2.4%), Trebbiano (1.0%), Verdea (0.7%), Malvasia Bianca (0.4%)
• Altitude: 150 – 250 m asl
• Training: pruned-spur cordon (15.7 ha) + Guyot (4.0 ha)
• Yearly production: up to 100,000 bottles (750 hl)
The huge olive grove (7.9 ha) features over 1,000 trees of Frantoio, Leccino, Moraiolo and Pendolino varieties and is located in a spot that would allow obtaining the denomination DOP Colli Fiorentini for the oil. Yearly production, accounting for the high variability due to environmental factors, ranges around 1,500 kg of extra-virgin olive oil.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montespertoli (8km; 10’), Certaldo (12km; 20’), Poggibonsi (20km; 27’); Empoli (23km; 31’); San Gimignano (24km; 35’), Colle Val d’Elsa (28km; 35’), Greve in Chianti (30km; 40’), Florence (37km; 45’), Volterra (49km; 1h), Siena (51km; 55’), Lucca (80km; 1h 20’), Pisa (81km; 1h 10’), Livorno (89km; 1h 15’), Arezzo (98km; 1h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (35km; 35’), Pisa G. Galilei (77km; 1h), Bologna G. Marconi (125km; 2h 20’), Perugia San Francesco (164km; 2h 5’), Roma Ciampino (309km; 3h 10’), Roma Fiumicino (322km; 3h 15’)
The property, which is not far from other buildings, is accessible via a paved road. Montespertoli is within easy reach of the most beautiful towns and villages in Tuscany such as e.g. San Gimignano (24km), Firenze (37km), Volterra (49km), Siena (51km), Lucca (80km), Pisa (81km).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The business center (928 sqm – 9,985 sqft) is laid over two levels. On the lower floor is the wine cellar with a capacity of approximately 2,000 hl (cement and fiberglass vats), while the upper floor houses all the administrative offices, various warehouses and the bottling line. The building also includes two rooms to be renovated where the ageing barrels were once located.
An old farmhouse (515 sqm – 5,541 sqft) is a rustic multi-floor building that includes several storages and three apartments (totaling 276 sqm) to be restored. Two of these units could easily be adjoined to create a much larger dwelling.
EXTERIORS AND WINE PRODUCTION
The estate covers a total surface of 77.1 hectares (190.5 acres), split among vineyards (19.7 ha), olive grove (7.9 ha) and Mediterranean woodland (36.8 ha). Generous expanses of unused land (approx. 12.5 ha) could be used to further expand the vineyards or plant new crops. All the operations are carried out with rigorous organic methods, certified by the EU.
The 19.7 hectares of vineyard (set at an altitude ranging from 150 m and 250 m asl) are almost entirely registered as Chianti DOCG (19.2 ha) and ensure an average yield of 8.5 tons of grapes per hectare. Yearly production is around 100,000 bottles of wine but this could be further increased by buying the neighboring vineyards which would boost production up to 120,000 bottles per year.
• Vineyard surface: 19.7 hectares (19.2 ha Chianti Colli Fiorentini DOCG + 0.5 ha IGT)
• Varieties: Sangiovese (78.6 %), Cabernet Sauvignon (8.0%), Merlot (5.5%), Vermentino (3.4%), Colorino (2.4%), Trebbiano (1.0%), Verdea (0.7%), Malvasia Bianca (0.4%)
• Altitude: 150 – 250 m asl
• Training: pruned-spur cordon (15.7 ha) + Guyot (4.0 ha)
• Yearly production: up to 100,000 bottles (750 hl)
The huge olive grove (7.9 ha) features over 1,000 trees of Frantoio, Leccino, Moraiolo and Pendolino varieties and is located in a spot that would allow obtaining the denomination DOP Colli Fiorentini for the oil. Yearly production, accounting for the high variability due to environmental factors, ranges around 1,500 kg of extra-virgin olive oil.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montespertoli (8km; 10’), Certaldo (12km; 20’), Poggibonsi (20km; 27’); Empoli (23km; 31’); San Gimignano (24km; 35’), Colle Val d’Elsa (28km; 35’), Greve in Chianti (30km; 40’), Florence (37km; 45’), Volterra (49km; 1h), Siena (51km; 55’), Lucca (80km; 1h 20’), Pisa (81km; 1h 10’), Livorno (89km; 1h 15’), Arezzo (98km; 1h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (35km; 35’), Pisa G. Galilei (77km; 1h), Bologna G. Marconi (125km; 2h 20’), Perugia San Francesco (164km; 2h 5’), Roma Ciampino (309km; 3h 10’), Roma Fiumicino (322km; 3h 15’)
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Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$135
Características
- Jardín
- Terraza
- Garaje
- Chimenea
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Vista a la Montaña
- Gran Altitud
- Renovado
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Gran Altitud
- Renovado
Interior
- Chimenea
- Bodega
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Garaje
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Montalbino - Tresanti - Lungagnana, Montespertoli, Toscana
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Ubicado en las pintorescas colinas de la Toscana, Montespertoli ofrece un retiro campestre sereno a solo 40 minutos de Florencia. Este encantador lugar ofrece fácil acceso a viñedos de renombre mundial, exquisita gastronomía y monumentos históricos. Disfrute de un estilo de vida tranquilo con actividades al aire libre cercanas y comodidades de lujo, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan relajación y enriquecimiento cultural en el corazón de Italia.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
1335
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