$19,246,179
Finca Vinícola Con 18,5 Ha De Viñedos Y Agroturismo En Venta En Montepulciano
- 34 Hab.
- 37 Baños
- 40,451 Sqft
- 97.97 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
42
Vistas de los últimos 30 días
- 28
Sobre la propiedad
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En las colinas entre Montepulciano y Torrita di Siena, en una posición muy tranquila y reservada, se vende una finca de 63,0 ha con Agriturismo y 18,5 ha de viñedo DOCG. La propiedad ha sido cuidadosamente restaurada y el Agriturismo incluye un restaurante y 34 habitaciones para huéspedes. La producción agrícola se centra en los vinos DOCG de Chianti y Nobile di Montepulciano, con una producción a
On the hills between Montepulciano and Torrita di Siena, in a very quiet and reserved position, 63.0-ha estate with Agriturismo and 18.5 ha of DOCG vineyard for sale. The property has been finely restored and the Agriturismo includes a restaurant and 34 guest bedrooms. Agricultural production focuses on Chianti DOCG and Nobile di Montepulciano DOCG wines for an annual output of approximately 125,0
En las colinas entre Montepulciano y Torrita di Siena, en una posición muy tranquila y reservada, se vende una finca de 63,0 ha con Agriturismo y 18,5 ha de viñedo DOCG. La propiedad ha sido cuidadosamente restaurada y el Agriturismo incluye un restaurante y 34 habitaciones para huéspedes. La producción agrícola se centra en los vinos DOCG de Chianti y Nobile di Montepulciano, con una producción anual de aproximadamente 125 000 botellas.
Se llega a la propiedad a través de un corto tramo de carretera sin asfaltar (aproximadamente 1 km) en buenas condiciones: el pueblo medieval de Torrita di Siena, donde se encuentran todos los servicios necesarios, está a unos 5 minutos en coche del establecimiento. Otro punto fuerte de la propiedad es su proximidad al cruce de la autopista A1 (a 8 km; 15 minutos), lo que garantiza una conexión rápida con toda Italia.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La granja Tinia (536 metros cuadrados — 5,553 pies cuadrados, 7 dormitorios y 7 baños) es un edificio de tres pisos que fue completamente renovado en los últimos años y dividido en cinco apartamentos (además de un ático grande y parcialmente habitable).
• Apto. A: sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. B: sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. C: sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. D: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y dos baños;
• Apto. E: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y dos baños.
La granja Aritimi (112 metros cuadrados — 1,160 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) se encuentra a pocos pasos de la anterior y es un encantador anexo de dos pisos compuesto por sala de estar, cocina, dormitorio y baño.
Estas dos casas de campo tienen una piscina exclusiva de 14 × 7 m ubicada a pocos metros de los edificios y rodeada por una gran área de terracota para tomar el sol que también es muy adecuada para tomar un aperitivo junto a la piscina.
Farmhouse Alpan (430 metros cuadrados — 4,627 pies cuadrados, 5 dormitorios y 3 baños) es un edificio rústico de dos pisos dividido en dos apartamentos independientes, cada uno con su propio garaje privado.
• Aplicación. F: sala de estar, cocina con despensa, dos dormitorios y baño;
• Aplicación. G: sala de estar, comedor con cocina, lavadero, tres dormitorios y dos baños.
No muy lejos de la casa de campo hay un pequeño almacén (35 metros cuadrados — 377 pies cuadrados) en dos plantas que se puede utilizar como casa de piscina: la casa tiene una piscina exclusiva de 10 × 5 en medio de un jardín bien cuidado.
La granja Menrva (354 metros cuadrados — 3.667 pies cuadrados, 7 dormitorios y 8 baños) tiene dos plantas y se divide en cinco apartamentos, todos con acceso independiente desde el exterior:
• Apto. H: sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. I: sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. J: sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. K: estudio con baño;
• Apto. L: sala de estar, cocina con terraza, baño y tres dormitorios con baño privado.
Farmhouse Uni (174 metros cuadrados — 1,803 pies cuadrados, 5 dormitorios y 5 baños), por otro lado, alberga cinco habitaciones y cinco baños en dos plantas con acceso independiente.
Esta propiedad se completa con un cobertizo para vehículos (155 metros cuadrados — 1606 pies cuadrados) y un gran almacén agrícola (408 metros cuadrados — 4,227 pies cuadrados) divididos en varias habitaciones para albergar tanto las herramientas como el equipo agrícola.
Farmhouse Nethuns (707 metros cuadrados — 7.324 pies cuadrados, 8 dormitorios y 12 baños) es un gran edificio rural que data del siglo XVIII. En la planta baja alberga el restaurante (130 asientos en el interior, 40 asientos en la terraza y 100 asientos en el jardín) con una cocina profesional, varios almacenes y despensas, la tienda, una sala de conferencias con 40 asientos y la recepción del Agriturismo. En la planta superior hay seis dormitorios (todos con baño en suite), una sala de estar central y un apartamento independiente (sala de estar, cocina, dos dormitorios y tres baños) que los propietarios podrían utilizar como vivienda privada.
La casa Pacha (125 metros cuadrados — 1295 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño), por otro lado, es una pequeña dependencia adyacente a la granja que incluye, además de dos almacenes en la planta baja, un pequeño apartamento independiente que consta de una sala de estar con cocina, baño y dormitorio.
Al lado de las dos casas de campo se encuentra la bodega (702 metros cuadrados — 7.273 pies cuadrados), con una capacidad de aproximadamente 2.000 hl. El edificio está equipado con un sistema de acondicionamiento térmico para las cubas que garantiza resultados repetibles y un sistema de aire acondicionado y control de temperatura para la bodega de barricas durante el envejecimiento.
EXTERIOR
La finca cubre unas 63,0 hectáreas (155,7 acres) en las colinas al norte de Montepulciano. Excluyendo los jardines que rodean las casas de campo (1,6 hectáreas en total), la finca tiene principalmente un gran viñedo registrado en Nobile di Montepulciano DOCG (9,3 ha) y Chianti DOCG (9,2 ha):
• Superficie del viñedo: 18,5 ha
• Variedades: Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Altitud: aproximadamente 300 m snm
• Entrenamiento: Guyot, cordón con espolones podados (de 3.500 a 5.000 parras por hectárea)
• Composición del suelo: arcilloso, rico en potasio, arenas amarillas de origen tufaco
• Producción anual: 937 hl (125 000 botellas)
• Vinos producidos: Nobile di Montepulciano DOCG Riserva (20 000 botellas) + Nobile di Montepulciano DOCG (50 000 botellas) + Rosso di Montepulciano DOC (30 000 botellas) + Toscana Rosso IGT (15 000 botellas) + Vinsanto del Chianti DOC (2500 botellas)
Al mismo tiempo, la finca también cuenta con un olivar (aproximadamente 1,0 ha) y grandes áreas de tierra cultivable (39,6 ha) caracterizadas por una excelente exposición y muy adecuadas para plantar nuevas vides. Pequeñas porciones de bosque (alrededor de 2,1 ha) rodean los edificios y garantizan la privacidad y el silencio.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Torrita di Siena (4 km; 5 minutos), Montepulciano (12 km; 20 minutos), Lucignano (20 km; 25 minutos), Pienza (21 km; 30 minutos), Castiglione del Lago (26 km; 30 minutos), San Quirico d’Orcia (30 km; 40 minutos), Cortona (30 km; 35 minutos), Montalcino (43 km; 55 minutos), Arezzo (45 km; 40 minutos), Siena (60 km; 50 minutos), San Gimignano (101 km; 1 hora y 30 minutos), Florencia (108 km; 1 hora y 30 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (74 km; 1 hora), Florencia A. Vespucci (119 km; 1 hora y 30 minutos), Pisa G. Galilei (180 km; 2 horas y 10 minutos), Bolonia G. Marconi (201 km; 2 horas y 20 minutos), Roma Ciampino (202 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Fiumicino (216 km; 2 horas y 15 minutos)
Se llega a la propiedad a través de un corto tramo de carretera sin asfaltar (aproximadamente 1 km) en buenas condiciones: el pueblo medieval de Torrita di Siena, donde se encuentran todos los servicios necesarios, está a unos 5 minutos en coche del establecimiento. Otro punto fuerte de la propiedad es su proximidad al cruce de la autopista A1 (a 8 km; 15 minutos), lo que garantiza una conexión rápida con toda Italia.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La granja Tinia (536 metros cuadrados — 5,553 pies cuadrados, 7 dormitorios y 7 baños) es un edificio de tres pisos que fue completamente renovado en los últimos años y dividido en cinco apartamentos (además de un ático grande y parcialmente habitable).
• Apto. A: sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. B: sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. C: sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño;
• Apto. D: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y dos baños;
• Apto. E: sala de estar con cocina americana, dos dormitorios y dos baños.
La granja Aritimi (112 metros cuadrados — 1,160 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño) se encuentra a pocos pasos de la anterior y es un encantador anexo de dos pisos compuesto por sala de estar, cocina, dormitorio y baño.
Estas dos casas de campo tienen una piscina exclusiva de 14 × 7 m ubicada a pocos metros de los edificios y rodeada por una gran área de terracota para tomar el sol que también es muy adecuada para tomar un aperitivo junto a la piscina.
Farmhouse Alpan (430 metros cuadrados — 4,627 pies cuadrados, 5 dormitorios y 3 baños) es un edificio rústico de dos pisos dividido en dos apartamentos independientes, cada uno con su propio garaje privado.
• Aplicación. F: sala de estar, cocina con despensa, dos dormitorios y baño;
• Aplicación. G: sala de estar, comedor con cocina, lavadero, tres dormitorios y dos baños.
No muy lejos de la casa de campo hay un pequeño almacén (35 metros cuadrados — 377 pies cuadrados) en dos plantas que se puede utilizar como casa de piscina: la casa tiene una piscina exclusiva de 10 × 5 en medio de un jardín bien cuidado.
La granja Menrva (354 metros cuadrados — 3.667 pies cuadrados, 7 dormitorios y 8 baños) tiene dos plantas y se divide en cinco apartamentos, todos con acceso independiente desde el exterior:
• Apto. H: sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. I: sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. J: sala de estar, dormitorio y baño;
• Apto. K: estudio con baño;
• Apto. L: sala de estar, cocina con terraza, baño y tres dormitorios con baño privado.
Farmhouse Uni (174 metros cuadrados — 1,803 pies cuadrados, 5 dormitorios y 5 baños), por otro lado, alberga cinco habitaciones y cinco baños en dos plantas con acceso independiente.
Esta propiedad se completa con un cobertizo para vehículos (155 metros cuadrados — 1606 pies cuadrados) y un gran almacén agrícola (408 metros cuadrados — 4,227 pies cuadrados) divididos en varias habitaciones para albergar tanto las herramientas como el equipo agrícola.
Farmhouse Nethuns (707 metros cuadrados — 7.324 pies cuadrados, 8 dormitorios y 12 baños) es un gran edificio rural que data del siglo XVIII. En la planta baja alberga el restaurante (130 asientos en el interior, 40 asientos en la terraza y 100 asientos en el jardín) con una cocina profesional, varios almacenes y despensas, la tienda, una sala de conferencias con 40 asientos y la recepción del Agriturismo. En la planta superior hay seis dormitorios (todos con baño en suite), una sala de estar central y un apartamento independiente (sala de estar, cocina, dos dormitorios y tres baños) que los propietarios podrían utilizar como vivienda privada.
La casa Pacha (125 metros cuadrados — 1295 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño), por otro lado, es una pequeña dependencia adyacente a la granja que incluye, además de dos almacenes en la planta baja, un pequeño apartamento independiente que consta de una sala de estar con cocina, baño y dormitorio.
Al lado de las dos casas de campo se encuentra la bodega (702 metros cuadrados — 7.273 pies cuadrados), con una capacidad de aproximadamente 2.000 hl. El edificio está equipado con un sistema de acondicionamiento térmico para las cubas que garantiza resultados repetibles y un sistema de aire acondicionado y control de temperatura para la bodega de barricas durante el envejecimiento.
EXTERIOR
La finca cubre unas 63,0 hectáreas (155,7 acres) en las colinas al norte de Montepulciano. Excluyendo los jardines que rodean las casas de campo (1,6 hectáreas en total), la finca tiene principalmente un gran viñedo registrado en Nobile di Montepulciano DOCG (9,3 ha) y Chianti DOCG (9,2 ha):
• Superficie del viñedo: 18,5 ha
• Variedades: Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Altitud: aproximadamente 300 m snm
• Entrenamiento: Guyot, cordón con espolones podados (de 3.500 a 5.000 parras por hectárea)
• Composición del suelo: arcilloso, rico en potasio, arenas amarillas de origen tufaco
• Producción anual: 937 hl (125 000 botellas)
• Vinos producidos: Nobile di Montepulciano DOCG Riserva (20 000 botellas) + Nobile di Montepulciano DOCG (50 000 botellas) + Rosso di Montepulciano DOC (30 000 botellas) + Toscana Rosso IGT (15 000 botellas) + Vinsanto del Chianti DOC (2500 botellas)
Al mismo tiempo, la finca también cuenta con un olivar (aproximadamente 1,0 ha) y grandes áreas de tierra cultivable (39,6 ha) caracterizadas por una excelente exposición y muy adecuadas para plantar nuevas vides. Pequeñas porciones de bosque (alrededor de 2,1 ha) rodean los edificios y garantizan la privacidad y el silencio.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Torrita di Siena (4 km; 5 minutos), Montepulciano (12 km; 20 minutos), Lucignano (20 km; 25 minutos), Pienza (21 km; 30 minutos), Castiglione del Lago (26 km; 30 minutos), San Quirico d’Orcia (30 km; 40 minutos), Cortona (30 km; 35 minutos), Montalcino (43 km; 55 minutos), Arezzo (45 km; 40 minutos), Siena (60 km; 50 minutos), San Gimignano (101 km; 1 hora y 30 minutos), Florencia (108 km; 1 hora y 30 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (74 km; 1 hora), Florencia A. Vespucci (119 km; 1 hora y 30 minutos), Pisa G. Galilei (180 km; 2 horas y 10 minutos), Bolonia G. Marconi (201 km; 2 horas y 20 minutos), Roma Ciampino (202 km; 2 horas y 30 minutos), Roma Fiumicino (216 km; 2 horas y 15 minutos)
On the hills between Montepulciano and Torrita di Siena, in a very quiet and reserved position, 63.0-ha estate with Agriturismo and 18.5 ha of DOCG vineyard for sale. The property has been finely restored and the Agriturismo includes a restaurant and 34 guest bedrooms. Agricultural production focuses on Chianti DOCG and Nobile di Montepulciano DOCG wines for an annual output of approximately 125,000 bottles.
The property is reached via a short stretch of unpaved road (approx. 1 km) in good condition: the medieval village of Torrita di Siena, where all necessary services can be found, is about 5’ drive from the property. A further strong point of the property is its proximity to the junction of the A1 motorway (8 km; 15’), which ensures a quick connection to all of Italy.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
Farmhouse Tinia (536 sqm – 5,553 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is a three-story building that was completely renovated in recent years and divided into five apartments (plus a large, partially habitable attic).
• Apt. A: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. B: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. C: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. D: living room with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. E: living room with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms.
Farmhouse Aritimi (112 sqm – 1,160 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is located a few steps from the previous one and is a charming two-story annex composed of living room, kitchen, bedroom and bathroom.
These two farmhouses have an exclusive 14 × 7 m swimming pool located just a few meters from the buildings and surrounded by a large terracotta sunbathing area that is also very suitable for poolside aperitifs.
Farmhouse Alpan (430 sqm – 4,627 sqft, 5 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic two-story building divided into two independent apartments, each with its own private garage.
• App. F: living room, kitchen with pantry, two bedrooms and bathroom;
• App. G: living room, dining room with kitchen, laundry room, three bedrooms and two bathrooms.
Not far from the farmhouse is a small warehouse (35 sqm – 377 sqft) on two floors that can be used as a pool house: the house has an exclusive 10 × 5 swimming pool set in the middle of a well-kept garden.
Farmhouse Menrva (354 sqm – 3,667 sqft, 7 bedrooms and 8 bathrooms) is on two floors and divided into five apartments, all with independent access from outside:
• Apt. H: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. I: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. J: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. K: studio with bathroom;
• Apt. L: living room, kitchen with terrace, bathroom and three bedrooms with private bathroom.
Farmhouse Uni (174 sqm – 1,803 sqft, 5 bedrooms and 5 bathrooms), on the other hand, houses five guest rooms and five bathrooms on two independently accessible floors.
This podere is completed by a vehicle shed (155 sqm – 1,606 sqft) and a large agricultural warehouse (408 sqm – 4,227 sqft) divided into various rooms to shelter both tools and agricultural equipment.
Farmhouse Nethuns (707 sqm – 7,324 sqft, 8 bedrooms and 12 bathrooms) is a large rural building dating back to the 18th century. On the ground floor it houses the restaurant (130 seats inside + 40 seats on the veranda + 100 seats in the garden) with a professional kitchen, various storerooms and pantries, the shop, a conference room with 40 seats and the reception for the Agriturismo. On the upper floor are six bedrooms (all with en-suite bathroom), a central living room and an independent apartment (living room, kitchen, two bedrooms and three bathrooms) that could be used by the owners as a private home.
House Pacha (125 sqm – 1,295 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom), on the other hand, is a small dependance adjacent to the farmhouse that includes, in addition to two storages on the ground floor, a small independent apartment consisting of a living room with kitchen, bathroom and bedroom.
Next to the two farmhouses is the wine cellar (702 sqm – 7,273 sqft), with a capacity of approximately 2,000 hl. The building is equipped with a thermal conditioning system for the vats that ensures repeatable results and air conditioning and temperature control system for the barrique cellar during ageing.
EXTERIOR
The estate covers some 63.0 hectares (155.7 acres) on the hills north of Montepulciano. Excluding the gardens surrounding the farmhouses (1.6 hectares in total), the estate primarily has a large vineyard registered for Nobile di Montepulciano DOCG (9.3 ha) and Chianti DOCG (9.2 ha):
• Vineyard surface: 18.5 ha
• Varieties: Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Altitude: approx. 300 m asl
• Training: Guyot, pruned-spur cordon (3,500 – 5,000 vines / ha)
• Soil composition: clayey, rich in potassium, yellow sands of tufaceous origin
• Yearly production: 937 hl (125,000 bottles)
• Produced wines: Nobile di Montepulciano DOCG Riserva (20,000 bottles) + Nobile di Montepulciano DOCG (50,000 bottles) + Rosso di Montepulciano DOC (30,000 bottles) + Toscana Rosso IGT (15,000 bottles) + Vinsanto del Chianti DOC (2,500 bottles)
At the same time, the estate also has an olive grove (approx. 1.0 ha) and large areas of arable land (39.6 ha) characterized by excellent exposure and very suitable for planting new vines. Small portions of woodland (about 2.1 ha) surround the buildings and ensure privacy and silence.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Torrita di Siena (4km; 5’), Montepulciano (12km; 20’), Lucignano (20km; 25’), Pienza (21km; 30’), Castiglione del Lago (26km; 30’), San Quirico d’Orcia (30km; 40’), Cortona (30km; 35’), Montalcino (43km; 55’), Arezzo (45km; 40’), Siena (60km; 50’), San Gimignano (101km; 1h 30’), Firenze (108km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (74km; 1h), Firenze A. Vespucci (119km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (180km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (201km; 2h 20’), Roma Ciampino (202km; 2h 30’), Roma Fiumicino (216km; 2h 15’)
The property is reached via a short stretch of unpaved road (approx. 1 km) in good condition: the medieval village of Torrita di Siena, where all necessary services can be found, is about 5’ drive from the property. A further strong point of the property is its proximity to the junction of the A1 motorway (8 km; 15’), which ensures a quick connection to all of Italy.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
Farmhouse Tinia (536 sqm – 5,553 sqft, 7 bedrooms and 7 bathrooms) is a three-story building that was completely renovated in recent years and divided into five apartments (plus a large, partially habitable attic).
• Apt. A: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. B: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. C: living room with kitchenette, bedroom and bathroom;
• Apt. D: living room with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms;
• Apt. E: living room with kitchenette, two bedrooms and two bathrooms.
Farmhouse Aritimi (112 sqm – 1,160 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is located a few steps from the previous one and is a charming two-story annex composed of living room, kitchen, bedroom and bathroom.
These two farmhouses have an exclusive 14 × 7 m swimming pool located just a few meters from the buildings and surrounded by a large terracotta sunbathing area that is also very suitable for poolside aperitifs.
Farmhouse Alpan (430 sqm – 4,627 sqft, 5 bedrooms and 3 bathrooms) is a rustic two-story building divided into two independent apartments, each with its own private garage.
• App. F: living room, kitchen with pantry, two bedrooms and bathroom;
• App. G: living room, dining room with kitchen, laundry room, three bedrooms and two bathrooms.
Not far from the farmhouse is a small warehouse (35 sqm – 377 sqft) on two floors that can be used as a pool house: the house has an exclusive 10 × 5 swimming pool set in the middle of a well-kept garden.
Farmhouse Menrva (354 sqm – 3,667 sqft, 7 bedrooms and 8 bathrooms) is on two floors and divided into five apartments, all with independent access from outside:
• Apt. H: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. I: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. J: living room, bedroom and bathroom;
• Apt. K: studio with bathroom;
• Apt. L: living room, kitchen with terrace, bathroom and three bedrooms with private bathroom.
Farmhouse Uni (174 sqm – 1,803 sqft, 5 bedrooms and 5 bathrooms), on the other hand, houses five guest rooms and five bathrooms on two independently accessible floors.
This podere is completed by a vehicle shed (155 sqm – 1,606 sqft) and a large agricultural warehouse (408 sqm – 4,227 sqft) divided into various rooms to shelter both tools and agricultural equipment.
Farmhouse Nethuns (707 sqm – 7,324 sqft, 8 bedrooms and 12 bathrooms) is a large rural building dating back to the 18th century. On the ground floor it houses the restaurant (130 seats inside + 40 seats on the veranda + 100 seats in the garden) with a professional kitchen, various storerooms and pantries, the shop, a conference room with 40 seats and the reception for the Agriturismo. On the upper floor are six bedrooms (all with en-suite bathroom), a central living room and an independent apartment (living room, kitchen, two bedrooms and three bathrooms) that could be used by the owners as a private home.
House Pacha (125 sqm – 1,295 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom), on the other hand, is a small dependance adjacent to the farmhouse that includes, in addition to two storages on the ground floor, a small independent apartment consisting of a living room with kitchen, bathroom and bedroom.
Next to the two farmhouses is the wine cellar (702 sqm – 7,273 sqft), with a capacity of approximately 2,000 hl. The building is equipped with a thermal conditioning system for the vats that ensures repeatable results and air conditioning and temperature control system for the barrique cellar during ageing.
EXTERIOR
The estate covers some 63.0 hectares (155.7 acres) on the hills north of Montepulciano. Excluding the gardens surrounding the farmhouses (1.6 hectares in total), the estate primarily has a large vineyard registered for Nobile di Montepulciano DOCG (9.3 ha) and Chianti DOCG (9.2 ha):
• Vineyard surface: 18.5 ha
• Varieties: Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Altitude: approx. 300 m asl
• Training: Guyot, pruned-spur cordon (3,500 – 5,000 vines / ha)
• Soil composition: clayey, rich in potassium, yellow sands of tufaceous origin
• Yearly production: 937 hl (125,000 bottles)
• Produced wines: Nobile di Montepulciano DOCG Riserva (20,000 bottles) + Nobile di Montepulciano DOCG (50,000 bottles) + Rosso di Montepulciano DOC (30,000 bottles) + Toscana Rosso IGT (15,000 bottles) + Vinsanto del Chianti DOC (2,500 bottles)
At the same time, the estate also has an olive grove (approx. 1.0 ha) and large areas of arable land (39.6 ha) characterized by excellent exposure and very suitable for planting new vines. Small portions of woodland (about 2.1 ha) surround the buildings and ensure privacy and silence.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Torrita di Siena (4km; 5’), Montepulciano (12km; 20’), Lucignano (20km; 25’), Pienza (21km; 30’), Castiglione del Lago (26km; 30’), San Quirico d’Orcia (30km; 40’), Cortona (30km; 35’), Montalcino (43km; 55’), Arezzo (45km; 40’), Siena (60km; 50’), San Gimignano (101km; 1h 30’), Firenze (108km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (74km; 1h), Firenze A. Vespucci (119km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (180km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (201km; 2h 20’), Roma Ciampino (202km; 2h 30’), Roma Fiumicino (216km; 2h 15’)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$475
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Terraza
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Vista a la Montaña
- Chimenea
- Gran Altitud
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Privacidad
- Gran Altitud
- Renovado
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Bar
- Lavadero
- Bodega
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Garaje
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Bajo
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Ubicado en el corazón de la Toscana, Montepulciano ofrece una mezcla de rica historia, vinos exquisitos y paisajes impresionantes. Disfrute del fácil acceso a bodegas y viñedos de renombre, experiencias gastronómicas locales ricas en sabores toscanos y la cercanía a hitos culturales. La zona combina tranquilidad con lujo, rodeada por colinas onduladas y encantadores pueblos, proporcionando un entorno idílico para un estilo de vida lujoso con un toque de la auténtica Italia.
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
Jul 22, 2025
Referencia del anuncio
2805
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