Bodega Ecológica Vino Nobile DI Montepulciano Toscana

Bodega orgánica con una granja histórica, 31 hectáreas de viñedos, bodega y olivares en venta en Montepulciano, Siena. Esta impresionante finca ofrece una oportunidad extraordinaria para adquirir una bodega orgánica llave en mano, con extensos viñedos, instalaciones de vinificación de última generación y granjas históricas. Ubicada en una de las regiones vinícolas más emblemáticas de la Toscana, Montepulciano, combina tradición, modernidad y belleza natural, un entorno idílico para producir vinos y aceite de oliva de primera clase. Ubicada en el corazón de la prestigiosa región vinícola de Montepulciano, en la Toscana, esta excepcional bodega orgánica ofrece una oportunidad incomparable de adquirir un viñedo y una bodega en pleno funcionamiento, además de encantadoras casas de campo históricas. La finca abarca 48,5 hectáreas (119 acres) de impresionante campiña toscana, con una combinación de viñedos productivos, olivares y tierra cultivable. La producción anual alcanza las 100.000 botellas de los mejores vinos. La producción de la bodega se centra principalmente en el Vino Nobile di Montepulciano DOCG, un vino lleno de tradición y artesanía. Además, la finca produce una gama de otros vinos excepcionales, como el Rosso di Montepulciano, así como los galardonados Super Tuscans. La propiedad incluye dos granjas de piedra bellamente restauradas, que ofrecen un total de 742 metros cuadrados (7.986 pies cuadrados) de espacio residencial, así como amplias instalaciones de vinificación y envejecimiento que cubren 1.639 metros cuadrados (17.642 pies cuadrados). La finca está en excelentes condiciones y ofrece la combinación ideal de tradición y modernidad en un entorno pintoresco. Esta propiedad única ofrece una oportunidad única de adquirir una finca de vino y aceite de oliva sostenible y totalmente integrada en una de las regiones más solicitadas de la Toscana.
REFERENCIA DE LA PROPIEDAD. MTP2203
Tipo: bodega ecológica de 48,5 hectáreas. Totalmente equipada, incluye equipo de vinificación, bodega de envejecimiento, almacenamiento para tractores y maquinaria, oficina y sala de degustación con tienda. Se incluyen dos antiguas casas de campo de piedra. Área residencial total: 742 metros cuadrados (7986 pies cuadrados). Área total de vinificación, crianza, degustación y oficinas: 1.639 metros cuadrados (17642 pies cuadrados)

Estado: excelente

Terreno: 48,5 hectáreas con 33 hectáreas para viñedos (2 de las cuales están sin cultivar en este momento); 4 hectáreas de olivares con 1038 olivos, principalmente de Frantoio y Leccino; 4 hectáreas de tierra cultivable, 1,3 hectáreas de entidad urbana, 5 hectáreas de tierra baldía (incluidas carreteras, promontorios y espacios abiertos que no son utilizables para el viñedo)

Detalles del viñedo:
Superficie actual de viñedo: 31 hectáreas
Derechos de replantación: Actualmente no hay derechos de replantación
Variedad: 16,56 hectáreas de DOCG Nobile di Montepulciano, 4,31 hectáreas de DOC Rosso di Montepulciano, 3,92 hectáreas de DOCG Chianti Colli Senesi, 5,69 hectáreas de IGT Toscana.

Uvas: 22 hectáreas de Sangiovese, 5 hectáreas de Merlot, 2 hectáreas de Cabernet Sauvignon, 0,5 hectáreas de Petit Verdot, 0,5 hectáreas de Sauvignon Blanc, 0,25 hectáreas de Malvasía toscana, 0,25 hectáreas de Riesling, 0,25 hectáreas de Traminer y 0,25 hectáreas de Petit Manseng
Altitud media: 350 - 400 m snm
Distancia de plantación: las viñas más viejas (3 hectáreas) 3x1,50; las restantes 2,40x0,80
Años de plantación: [información oculta]
Entrenamiento: parte con cordón dentado y parte con guyot
Producción anual: 100 000 botellas al año, de las cuales 60 a 70 000 DOCG Nobile di Montepulciano; 3000 IGT Rosso, 3000 IGT Bianco

Vino producido: DOCG Nobile di Montepulciano; DOC Rosso di Montepulciano; Igt toscano blanco (incluidos Calamus y Muffato) y tinto (incluido Supertuscan Filippone); DOCG Chianti
Capacidad: 300 000 kg de uvas, depósitos de acero inoxidable de 2000 HL, envejecimiento en barricas y tonneaux. La capacidad de envejecimiento se puede duplicar.
Envejecimiento en madera: 800 hl en barricas y 1000 hl en tonneaux de 5 hl. Posibilidad de duplicar la capacidad
Equipamiento: Etiquetadora

Diseño:

Edificio 1: planta de vinificación de 290 metros cuadrados, rampa techada de 45 metros cuadrados, sala de degustación y tienda de 255 metros cuadrados, oficinas de 185 metros cuadrados, sótano con instalaciones de vinificación y envejecimiento de 140 metros cuadrados.

Edificio 2: Construido en la década de 1990. Bodega de envejecimiento de 252 m2 con grandes barriles de madera (botti) y tonneaux, almacenamiento y envejecimiento en botellas de 236 m2, instalaciones para oficinas y personal de 42 m2. Ampliación aprobada para 420 metros cuadrados.

Edificio 3: Garaje para tractores y maquinaria de 201 m2 e instalaciones para el personal de 38 m2.

Edificio 4: Del siglo XVIII, en tres niveles, 296 metros cuadrados. Al final del largo callejón de cipreses en la entrada. Se utiliza para alojamiento y almacenamiento del personal. Planta baja: Antiguos establos, ahora almacenamiento agrícola. Primera planta: cocina, sala de estar, oficina, baño. Segunda planta: 3 dormitorios, baño.

Edificio 5: Del siglo XIX, de estilo arquitectónico leopoldina, en tres niveles, 446 metros cuadrados. Planta baja: antiguos establos, ahora gran salón/comedor, baño, horno de leña. Primera planta: cocina, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, terraza. Torre ’Colombaio/nido de paloma’ de 12 metros cuadrados