Casa Rural En Venta Montepulciano (Si), Sant'albino

Casa rural de unos 930 metros cuadrados en total con piscina y terreno en el campo de la ciudad de Montepulciano.
Descripción:
La antigua casa de campo se encuentra en una colina en la campiña de Montepulciano y está estructurada como una gran propiedad que ha sido objeto de múltiples fases de construcción a lo largo de los años. El bloque más antiguo de alrededor del siglo XIV se presenta como una antigua granja de piedra y tiene dos niveles con conexión interna: dos salas de estar, hall de entrada, una cocina habitable, 4 dormitorios y 2 baños. En la planta 3 hay un ático. En la parte más moderna reconstruida en la década de 1970 hay un gran salón con chimenea, 2 cocinas, un estudio, dos dormitorios y un baño, así como un gran porche cubierto semicircular desde el que se accede a esta parte de la masía. Los dos pisos del sótano alguna vez albergaron un estudio de grabación muy grande con biblioteca, galería, oficina, salas de almacenamiento y salas. Todavía equipados como antes, los dos niveles están construidos de hormigón con una estructura aislada y resistente a los terremotos, con pasadizos que también se conectan con el exterior de la casa de campo. Al final de la propiedad hay dos almacenes con acceso externo, una sala de calderas y un piso adosado al que se accede por una espléndida escalera de caracol de mármol dentro de una torre y que ofrece vistas panorámicas del pueblo.
Estado y acabados:
La propiedad necesita una renovación, ya que ahora está deshabitada desde hace algunos años, el estado general es bueno y cuenta con materiales de muy alta calidad, como terracota antigua y vigas de madera en la parte antigua y mármol valioso en la parte moderna. Fachada exterior de piedra. El sistema eléctrico se renovó hace 3 años, los demás sistemas necesitan una revisión. Habrá que replantar el tanque de GLP para calentarlo por radiadores, ante la presencia de pozos con un proyecto ya explorado para conectarlo a las obras hidráulicas municipales.
Espacio exterior:
En el exterior, la propiedad cuenta con dos jardines en ambos lados, uno de los cuales alberga la piscina circular y algunos olivos. El terreno total está vallado de unas 8,5 horas e incluye 1 hora de viñedo, 2 horas de olivar (con 180 plantas), 2,5 horas de tierra cultivable y 3 horas de bosque.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una excelente solución como primera o segunda residencia para aquellos que buscan una casa de campo histórica en el campo sin querer permanecer demasiado aislados, pero sin dejar de tener la privacidad y la tranquilidad adecuadas. También puede ser óptimo incluirla en el negocio del alquiler turístico.
Ubicación y estilo de vida
Entre las hermosas colinas de la Toscana, en una posición tranquila y protegida, a poca distancia del centro de Sant’Albino (1 km) y a 3 km del de Montepulciano, la propiedad se inserta en un contexto único entre Val di Chiana y Val d’Orcia, que ofrece posibilidades únicas en términos de turismo, comida, vino y paisaje, muy cerca de las conexiones de autopista a Arezzo, Florencia y Roma y enlaces directos a Siena y Perugia. Los principales centros turísticos de la zona, como Montepulciano, Pienza, Cortona, Monticchiello y Bagno Vignoni, se encuentran en un radio de 40 km.