Casa Rural En Venta Montepulciano (Si)

Interesante propiedad en una posición panorámica con viñedo en Nobile en Montepulciano. El compendio consta de dos casas: una que data de mediados de los 70 de unos 310 metros cuadrados y la otra consiste en una antigua granja completamente restaurada de unos 200 metros cuadrados. Para completar la propiedad, hay un terreno agrícola de aproximadamente 3,5 hectáreas que consta de 1 ha de viñedo registrado como Nobile di Montepulciano, un olivar con unos 400 olivos y tierra cultivable con algunos árboles frutales y una pequeña porción de bosque.
Ubicación y estilo de vida
La propiedad está enclavada en la hermosa campiña de Montepulciano, con sus orígenes etruscos en una posición dominante en las colinas de Val di Chiana. Reconocido en todo el mundo gracias a la riqueza de su territorio con sus viñedos de los que se elabora el famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Especialmente conocido también por la celebración anual dentro de las murallas del centro histórico de Montepulciano, el último domingo de agosto, el tradicional Bravio delle Botti, un escenario en el que 16 hombres son llamados «spingitori» (empujadores) de los 8 contrade (distritos), incluidos Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia y la tradicional procesión de figuras disfrazadas de las antiguas familias nobles. Desde Montepulciano se puede llegar fácilmente a la característica Cittadina di Pienza, a Cortona y al singular y evocador Valle d’Orcia. También disfruta de la proximidad de las principales vías de comunicación: la salida de la autopista A1 de Val di Chiana está a solo 16 km, la estación de tren de Chiusi está a unos 25 km y el aeropuerto de Perugia está a una hora en coche, mientras que el aeropuerto de Florencia está a unos 120 km.
Descripción
El compendio de propiedades consta de dos propiedades con una superficie total de unos 500 metros cuadrados, en una posición abierta y panorámica con vistas a Montepulciano.
La unidad inmobiliaria de reciente construcción, a mediados de la década de 1970, es una vivienda rural con los accesorios y accesorios relacionados, con la parte habitable ubicada en el segundo piso, accesible por una escalera exterior y que consta de cocina-comedor, sala de estar, pasillo, baño y tres dormitorios; en la planta baja hay un cobertizo en toda la extensión de la casa, mientras que en el sótano hay un sótano debajo de una parte del cobertizo y un garaje subterráneo adicional, pero en el exterior el contorno de la casa; entre dicho garaje y la bodega se encuentra la calefacción planta. El estado de mantenimiento es justo, pero necesita una modernización general.
La otra unidad inmobiliaria de unos 200 metros cuadrados se encuentra un poco más abajo de la otra casa; se trata de una antigua granja con dependencias y accesorios que desarrolla la parte habitable con trastero y horno accesibles desde el exterior en la planta baja; consta de sala de estar, pasillo, baño y tres dormitorios; en el sótano, la bodega. Aún en el sótano con acceso independiente también encontramos, por debajo de la planta de estar, tres habitaciones más destinadas a almacenamiento y cuarto de servicio y, fuera del contorno del edificio, algunos semilleros y pequeños volúmenes para animales de la corte. En la planta baja, en una posición separada del edificio principal, encontramos un cobertizo.
La casa de campo necesita una renovación total. Para completar la propiedad, un terreno rico en agua de aproximadamente 3,5 hectáreas con 1 ha de viñedo en Nobile, un olivar con 400 olivos en producción y el resto de tierra cultivable con algunos árboles frutales y una pequeña porción de bosque.
Estado y acabados
La vivienda más nueva se encuentra en buen estado, mientras que la antigua granja necesita una renovación total. Sin embargo, ambas necesitan trabajos de modernización y renovación, aunque de nivel e importancia diferenciados.
Espacios exteriores
Los espacios exteriores definitivamente necesitan una revisión, aunque están bien cuidados. El jardín sin duda se presta a ser un jardín en terrazas con una vista maravillosa de Montepulciano.
Usos potenciales
La propiedad se presta perfectamente a desarrollos agrícolas, residenciales o turísticos, o ambos.