Bodega Orgánica En Montepulciano: 50 Hectáreas De Viñedos Y Olivares De Primera Calidad
$17,295,173
- 84.02 ac lot
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Esta prestigiosa bodega, propiedad de una empresa suiza (con esto como único activo), se encuentra en el corazón de la Toscana, cerca de Montepulciano, una zona famosa por sus vinos nobles. La propied
This prestigious winery, owned by a Swiss company (with this as its sole asset), is located in the heart of Tuscany near Montepulciano, an area renowned for its noble wines. The property spans approxi
Esta prestigiosa bodega, propiedad de una empresa suiza (con esto como único activo), se encuentra en el corazón de la Toscana, cerca de Montepulciano, una zona famosa por sus vinos nobles. La propiedad abarca aproximadamente 50 hectáreas (123 acres) en una sola parcela contigua y está estructurada de la siguiente manera:
• 34 hectáreas de viñedos, que incluyen:
• 18 hectáreas dedicadas a la producción de Vino Nobile di Montepulciano
• 7 hectáreas para Rosso di Montepulciano
• Las hectáreas restantes se utilizan para vinos IGT (Indicazione Geografica Tipica)
• 4 hectáreas de olivares que producen aceite de oliva virgen extra de alta calidad
• 5 hectáreas de tierra cultivable, actualmente reservadas para la futura expansión de los viñedos
• Los viñedos tienen una edad promedio de aproximadamente 20 años y se están renovando progresivamente en secciones de 1 a 2,5 hectáreas
• Alrededor de 7 hectáreas están ocupadas por carreteras internas, un pequeño lago y edificios
Edificios de fincas
La propiedad incluye:
• Una villa principal
• Bodegas
• Almacén
• Cobertizo para equipos agrícolas
• Casa del cuidador
• Una unidad residencial adicional adyacente a la bodega que alberga las oficinas y un área de degustación con una gran sala de exposición y una cocina profesional totalmente equipada
Ya se ha aprobado un proyecto para una piscina de 12x5 m (1,5 m de profundidad).
Agua y sostenibilidad
La finca cuenta con un lago privado para riego y varios manantiales naturales que podrían utilizarse más.
Producción y mercado
• Producción anual: aproximadamente 100.000 botellas
• Potencial de producción total: hasta 230 000 botellas
• Distribución de ventas: 65% exportado (principalmente a EE. UU.), 35% nacional (Italia)
• Certificado como orgánico desde 2017
• La finca cuenta con una clientela establecida de distribuidores internacionales de vino y aceite de oliva
• 34 hectáreas de viñedos, que incluyen:
• 18 hectáreas dedicadas a la producción de Vino Nobile di Montepulciano
• 7 hectáreas para Rosso di Montepulciano
• Las hectáreas restantes se utilizan para vinos IGT (Indicazione Geografica Tipica)
• 4 hectáreas de olivares que producen aceite de oliva virgen extra de alta calidad
• 5 hectáreas de tierra cultivable, actualmente reservadas para la futura expansión de los viñedos
• Los viñedos tienen una edad promedio de aproximadamente 20 años y se están renovando progresivamente en secciones de 1 a 2,5 hectáreas
• Alrededor de 7 hectáreas están ocupadas por carreteras internas, un pequeño lago y edificios
Edificios de fincas
La propiedad incluye:
• Una villa principal
• Bodegas
• Almacén
• Cobertizo para equipos agrícolas
• Casa del cuidador
• Una unidad residencial adicional adyacente a la bodega que alberga las oficinas y un área de degustación con una gran sala de exposición y una cocina profesional totalmente equipada
Ya se ha aprobado un proyecto para una piscina de 12x5 m (1,5 m de profundidad).
Agua y sostenibilidad
La finca cuenta con un lago privado para riego y varios manantiales naturales que podrían utilizarse más.
Producción y mercado
• Producción anual: aproximadamente 100.000 botellas
• Potencial de producción total: hasta 230 000 botellas
• Distribución de ventas: 65% exportado (principalmente a EE. UU.), 35% nacional (Italia)
• Certificado como orgánico desde 2017
• La finca cuenta con una clientela establecida de distribuidores internacionales de vino y aceite de oliva
This prestigious winery, owned by a Swiss company (with this as its sole asset), is located in the heart of Tuscany near Montepulciano, an area renowned for its noble wines. The property spans approximately 50 hectares (123 acres) in a single, contiguous parcel and is structured as follows:
• 34 hectares of vineyards, including:
• 18 hectares dedicated to the production of Vino Nobile di Montepulciano
• 7 hectares for Rosso di Montepulciano
• The remaining hectares are used for IGT (Indicazione Geografica Tipica) wines
• 4 hectares of olive groves, producing high-quality extra virgin olive oil
• 5 hectares of arable land, currently reserved for future vineyard expansion
• The vineyards have an average age of approximately 20 years, and are being progressively renewed in sections of 1 to 2.5 hectares
• About 7 hectares are occupied by internal roads, a small lake, and buildings
Estate Buildings
The property includes:
• A main villa
• Wine cellars
• Warehouse
• Agricultural equipment shed
• Caretaker’s house
• An additional residential unit adjacent to the winery that houses the offices and a tasting area complete with a large showroom and a fully equipped professional kitchen
A project for a 12x5m swimming pool (1.5m depth) has already been approved.
Water & Sustainability
The estate features a private lake for irrigation and several natural springs that could be further utilized.
Production & Market
• Annual production: approx. 100,000 bottles
• Full production potential: up to 230,000 bottles
• Sales distribution: 65% exported (primarily to the USA), 35% domestic (Italy)
• Certified Organic since 2017
• The estate has an established clientele of international wine and olive oil distributors
• 34 hectares of vineyards, including:
• 18 hectares dedicated to the production of Vino Nobile di Montepulciano
• 7 hectares for Rosso di Montepulciano
• The remaining hectares are used for IGT (Indicazione Geografica Tipica) wines
• 4 hectares of olive groves, producing high-quality extra virgin olive oil
• 5 hectares of arable land, currently reserved for future vineyard expansion
• The vineyards have an average age of approximately 20 years, and are being progressively renewed in sections of 1 to 2.5 hectares
• About 7 hectares are occupied by internal roads, a small lake, and buildings
Estate Buildings
The property includes:
• A main villa
• Wine cellars
• Warehouse
• Agricultural equipment shed
• Caretaker’s house
• An additional residential unit adjacent to the winery that houses the offices and a tasting area complete with a large showroom and a fully equipped professional kitchen
A project for a 12x5m swimming pool (1.5m depth) has already been approved.
Water & Sustainability
The estate features a private lake for irrigation and several natural springs that could be further utilized.
Production & Market
• Annual production: approx. 100,000 bottles
• Full production potential: up to 230,000 bottles
• Sales distribution: 65% exported (primarily to the USA), 35% domestic (Italy)
• Certified Organic since 2017
• The estate has an established clientele of international wine and olive oil distributors
- Última actualización: Mayo 25, 2025
-
Vistas
22
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- Salva 3
En Detalle
Características
- Jardín
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Vista al Lago
- Bar
- Oficina
- Aparcamiento
- Sótano
- Aire Acondicionado
Características
Lote
- Vista al Lago
- Vista Panorámica
Interior
- Aire Acondicionado
- Oficina
- Bar
- Bodega
- Sótano
Outdoor
- Aparcamiento
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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2 meses con JamesEdition
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53045 Montepulciano, Province of Siena, Italy, Montepulciano, Toscana, Italia.
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With decades of experience and deep-rooted knowledge of the Italian market, Mario Mochi Real Estate specializes in
With decades of experience and deep-rooted knowledge of the Italian market, Mario Mochi Real Estate specializes in exclusive properties in Tuscany and throughout Italy. We offer bespoke services to international clients seeking luxury villas, historic estates, vineyards, boutique hotels, and investment opportunities in one of the world’s most beautiful countries. Our mission is to connect discerning buyers with unique properties that reflect the charm, culture, and lifestyle of Italy. Whether you’re looking for a dream home in the Tuscan countryside or a strategic real estate investment, we provide personalized guidance, local insight, and discreet, high-level assistance throughout every step of the acquisition process. We work with a trusted network of legal, financial, and architectural professionals to ensure that each transaction is seamless and secure. At Mario Mochi Real Estate, we don’t just sell properties — we offer a gateway to living the Italian dream.
Agente de la propiedad
Mario Mochi
Registrado en JamesEdition
2025
Dirección
Via Masaccio 201, 50136, Florence, Italy
Número de teléfono
Última actualización
Mayo 25, 2025
Listado
Mayo 14, 2025
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