$2,079,004
L'etrusca
- 6 Hab.
- 7 Baños
- 4,371 Sqft
- 2.48 Ac lot
- Actualizado: Noviembre 27, 2025
-
11
Vistas de los últimos 30 días
- 6
Sobre la propiedad
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Esta espléndida residencia, accesible a través de un encantador camino corto de tierra bordeado de típicos cipreses toscanos, cuenta con una posición imponente y muy panorámica con una magnífica vista de Montepulciano. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 350 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar calentada por una estu
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar calentada por una estu
This splendid residence, accessible via a charming short dirt road lined with typical Tuscan cypress trees, boasts a commanding and highly panoramic position with a magnificent view of Montepulciano. The property extends over approximately 350 sqm, spread across three levels.
The ground floor features a spacious living room warmed by a stove, a bright dining room, a kitchen with a pantry
The ground floor features a spacious living room warmed by a stove, a bright dining room, a kitchen with a pantry
Esta espléndida residencia, accesible a través de un encantador camino corto de tierra bordeado de típicos cipreses toscanos, cuenta con una posición imponente y muy panorámica con una magnífica vista de Montepulciano. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 350 metros cuadrados, distribuidos en tres niveles.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar calentada por una estufa, un comedor luminoso, una cocina con despensa y un baño de visitas. En este nivel, también hay dos dormitorios con baños en suite, uno de los cuales se abre directamente a la terraza exterior. Al subir al primer piso, el área de dormir adicional incluye dos dormitorios más, ambos equipados con baños en suite. Finalmente, el sótano es un área totalmente habitable, bien conectada a través de escaleras internas, que comprende una cocina, una generosa sala de estar con salones, un práctico trastero y un baño.
La finca se ve reforzada por una parcela de 3.403 metros cuadrados que alberga 40 valiosos olivos. Completan el complejo dos anexos: el primero ya tiene permisos para convertirse en una casa de huéspedes, ideal para hospedar (con sala de estar, dormitorio y baño), mientras que el segundo está reservado para salas técnicas.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La restauración de 2020 realzó las raíces toscanas de la propiedad, conservando sus detalles más hermosos: suelos de terracota, vigas de madera y arcos característicos. Esta sólida base se complementa con muebles con un diseño moderno y de buen gusto que, sin alterar la esencia, aporta un brillo y una frescura notables a los espacios. Además, todas las ventanas cuentan con doble acristalamiento.
UTILIDADES
La villa está equipada con todos los servicios públicos. La calefacción es proporcionada por un sistema GPL independiente, mientras que el suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal y un pozo privado. Además, hay un sistema de alarma con videovigilancia y un portón eléctrico.
USO Y USOS POTENCIALES
La propiedad es ideal tanto como casa de vacaciones para pasar el verano con amigos y familiares como como residencia para incluir en la red de alojamientos turísticos, gracias a su proximidad a la famosa ciudad de Montepulciano.
UBICACIÓN
La villa está a poca distancia de Montepulciano, con todas las comodidades. Otros destinos de fácil acceso incluyen Pienza (20 minutos), San Quirico d’Orcia (30 minutos) y Siena, aproximadamente a 1 hora de distancia.
Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a aproximadamente 1 hora y 10 minutos (80 km), y Florencia, aproximadamente a 1 hora y media (125 km).
DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad.
DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está a nombre de una persona física.
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar calentada por una estufa, un comedor luminoso, una cocina con despensa y un baño de visitas. En este nivel, también hay dos dormitorios con baños en suite, uno de los cuales se abre directamente a la terraza exterior. Al subir al primer piso, el área de dormir adicional incluye dos dormitorios más, ambos equipados con baños en suite. Finalmente, el sótano es un área totalmente habitable, bien conectada a través de escaleras internas, que comprende una cocina, una generosa sala de estar con salones, un práctico trastero y un baño.
La finca se ve reforzada por una parcela de 3.403 metros cuadrados que alberga 40 valiosos olivos. Completan el complejo dos anexos: el primero ya tiene permisos para convertirse en una casa de huéspedes, ideal para hospedar (con sala de estar, dormitorio y baño), mientras que el segundo está reservado para salas técnicas.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La restauración de 2020 realzó las raíces toscanas de la propiedad, conservando sus detalles más hermosos: suelos de terracota, vigas de madera y arcos característicos. Esta sólida base se complementa con muebles con un diseño moderno y de buen gusto que, sin alterar la esencia, aporta un brillo y una frescura notables a los espacios. Además, todas las ventanas cuentan con doble acristalamiento.
UTILIDADES
La villa está equipada con todos los servicios públicos. La calefacción es proporcionada por un sistema GPL independiente, mientras que el suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal y un pozo privado. Además, hay un sistema de alarma con videovigilancia y un portón eléctrico.
USO Y USOS POTENCIALES
La propiedad es ideal tanto como casa de vacaciones para pasar el verano con amigos y familiares como como residencia para incluir en la red de alojamientos turísticos, gracias a su proximidad a la famosa ciudad de Montepulciano.
UBICACIÓN
La villa está a poca distancia de Montepulciano, con todas las comodidades. Otros destinos de fácil acceso incluyen Pienza (20 minutos), San Quirico d’Orcia (30 minutos) y Siena, aproximadamente a 1 hora de distancia.
Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a aproximadamente 1 hora y 10 minutos (80 km), y Florencia, aproximadamente a 1 hora y media (125 km).
DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad.
DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está a nombre de una persona física.
This splendid residence, accessible via a charming short dirt road lined with typical Tuscan cypress trees, boasts a commanding and highly panoramic position with a magnificent view of Montepulciano. The property extends over approximately 350 sqm, spread across three levels.
The ground floor features a spacious living room warmed by a stove, a bright dining room, a kitchen with a pantry and a guest bathroom. On this level, there are also two bedrooms with en-suite bathrooms, one of which opens directly onto the outdoor terrace. Ascending to the first floor, the additional sleeping area includes two more bedrooms, both equipped with en-suite bathrooms. Finally, the basement is a fully habitable area, well connected via internal stairs, comprising a kitchen, a generous living area with lounges, a practical storage room, and a bathroom.
The estate is enhanced by a 3,403 sqm plot of land that hosts 40 valuable olive trees. Completing the complex are two annexes: the first already has permits to be converted into a guest house, ideal for hosting (with a living area, bedroom, and bathroom), while the second is reserved for technical rooms.
STATE OF REPAIR
The 2020 restoration enhanced the Tuscan roots of the property, preserving its most beautiful details: terracotta floors, wooden beams and characteristic arches. This solid foundation is complemented by furniture with a modern and tasteful design that, without altering the essence, brings remarkable brightness and freshness to the spaces. Additionally, all windows feature double glazing.
UTILITIES
The villa is equipped with all utilities. Heating is provided by an independent GPL system, while water supply is ensured by the municipal aqueduct and a private well. Additionally, there is an alarm system with video surveillance and an electric gate.
USE AND POTENTIAL USES
The property is ideal both as a holiday home for spending the summer with friends and family and as a residence to include in the tourist accommodation network, thanks to its proximity to the renowned city of Montepulciano.
LOCATION
The villa is a short distance from Montepulciano, with all amenities. Other easily accessible destinations include Pienza (20 minutes), San Quirico d’Orcia (30 minutes), and Siena, approximately 1 hour away.
The nearest airports are Perugia, about 1 hour and 10 minutes away (80 km), and Florence, approximately 1 hour and a half (125 km).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller’s technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is in the name of a natural person.
The ground floor features a spacious living room warmed by a stove, a bright dining room, a kitchen with a pantry and a guest bathroom. On this level, there are also two bedrooms with en-suite bathrooms, one of which opens directly onto the outdoor terrace. Ascending to the first floor, the additional sleeping area includes two more bedrooms, both equipped with en-suite bathrooms. Finally, the basement is a fully habitable area, well connected via internal stairs, comprising a kitchen, a generous living area with lounges, a practical storage room, and a bathroom.
The estate is enhanced by a 3,403 sqm plot of land that hosts 40 valuable olive trees. Completing the complex are two annexes: the first already has permits to be converted into a guest house, ideal for hosting (with a living area, bedroom, and bathroom), while the second is reserved for technical rooms.
STATE OF REPAIR
The 2020 restoration enhanced the Tuscan roots of the property, preserving its most beautiful details: terracotta floors, wooden beams and characteristic arches. This solid foundation is complemented by furniture with a modern and tasteful design that, without altering the essence, brings remarkable brightness and freshness to the spaces. Additionally, all windows feature double glazing.
UTILITIES
The villa is equipped with all utilities. Heating is provided by an independent GPL system, while water supply is ensured by the municipal aqueduct and a private well. Additionally, there is an alarm system with video surveillance and an electric gate.
USE AND POTENTIAL USES
The property is ideal both as a holiday home for spending the summer with friends and family and as a residence to include in the tourist accommodation network, thanks to its proximity to the renowned city of Montepulciano.
LOCATION
The villa is a short distance from Montepulciano, with all amenities. Other easily accessible destinations include Pienza (20 minutes), San Quirico d’Orcia (30 minutes), and Siena, approximately 1 hour away.
The nearest airports are Perugia, about 1 hour and 10 minutes away (80 km), and Florence, approximately 1 hour and a half (125 km).
LAND REGISTRY DETAILS
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller’s technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property.
OWNERSHIP DETAILS AND EVENTUAL CONTRACTUAL OBLIGATIONS
The property is in the name of a natural person.
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
3
-
Año de construcción
1800
-
Precio/pie²
$475
Características
- Jardín
- Terraza
- Vista a la Montaña
- Estufa de gas
- Sótano
- Lavadora Secadora
- Puerta
- Espacio de vida al aire libre
- Encimeras de piedra
Características
Lote
- Vista a la Montaña
Interior
- Techo alto
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
- Sótano
- Encimeras de piedra
Outdoor
- Terraza
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
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Montepulciano, 53045, Italy
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en el corazón de la Toscana, Montepulciano ofrece un equilibrio perfecto entre patrimonio cultural y confort moderno. Conocido por su arquitectura renacentista y su vino Vino Nobile, este encantador destino es perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida sereno. Fácilmente accesible desde los principales nodos de transporte, el área está rodeada de viñedos, monumentos históricos y lugares culinarios de renombre, siendo un destino buscado tanto para la relajación como para la exploración.
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With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
With 14 offices and a team of more than 100 professionals spread across sought-after locations in the countryside, at the seaside, or in characteristic historical villages, in more than 25 years of experience we have supported hundreds of families in their dream of living in or investing in villas, farmhouses, and prestigious accommodation facilities typical of the area.
Última actualización
Noviembre 27, 2025
Primera publicación
Nov 20, 2025
Referencia del anuncio
9701
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