$4,636,509
Hotel En Venta En Montepulciano, Val D'orcia
- 27 Hab.
- 34 Baños
- 27,082 Sqft
- 8,612 Sqft lot
- Actualizado: Agosto 7
- 5
Sobre la propiedad
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En la frontera de la ciudad de Montepulciano, en una ubicación extremadamente conveniente a 100 m del cruce de San Biagio (que es un punto de paso necesario para llegar a Val d’Orcia), encontramos este hotel de 27 habitaciones con restaurante y centro de bienestar.
El hotel permite moverse fácilmente por la Toscana y visitar los pueblos y ciudades más bellos y famosos de la región: Montepulcia
El hotel permite moverse fácilmente por la Toscana y visitar los pueblos y ciudades más bellos y famosos de la región: Montepulcia
At the border of the town of Montepulciano, in an extremely convenient location 100 m from the San Biagio crossroad (which is a necessary point of passage to reach Val d’Orcia), we find this 27-key hotel with restaurant and wellness center.
The hotel allows easily moving throughout Tuscany, visiting the region’s most beautiful and renowned towns and cities: Montepulciano (380m; 2’), the papal
The hotel allows easily moving throughout Tuscany, visiting the region’s most beautiful and renowned towns and cities: Montepulciano (380m; 2’), the papal
En la frontera de la ciudad de Montepulciano, en una ubicación extremadamente conveniente a 100 m del cruce de San Biagio (que es un punto de paso necesario para llegar a Val d’Orcia), encontramos este hotel de 27 habitaciones con restaurante y centro de bienestar.
El hotel permite moverse fácilmente por la Toscana y visitar los pueblos y ciudades más bellos y famosos de la región: Montepulciano (380 m; 2 minutos), la papal Pienza (12 km; 15 minutos), Montalcino con su vino Brunello (34 km; 40 minutos), la ciudad etrusca de Cortona (34 km; 45 minutos), Tuoro sul Trasimeno (36 km; 40 minutos), Castiglion Fiorentino (40 km; 50 minutos), Siena (63 km; 1 hora), Orvieto (67 km; 1 hora), la torreta de San Gimignano (108 km; 1 hora y 30 minutos), el centro renacentista de Florencia (112 km; 1 hora y 35 minutos), Volterra (115 km; 1 hora y 45 minutos), Lucca (190 km; 2 horas y 15 minutos) y Pisa con su famosa torre inclinada (193 km; 2 h 25 ’).
Un punto destacable de la propiedad es la presencia de los cruces de la A1 en las cercanías: Valdichiana-Bettolle (15 km, en dirección norte) y Querce al Pino (25 km, en dirección sur). Las estaciones de tren más cercanas son Montepulciano Stazione (9 km) y Chiusi (25 km).
Los aeropuertos más convenientes para llegar al establecimiento son Perugia Sant’Egidio (76 km; 1 hora y 5 minutos), Grosseto Baccarini (95 km; 1 hora y 30 minutos), Florencia Vespucci (129 km; 1 hora y 35 minutos), Roma Ciampino (189 km; 2 horas y 15 minutos), Pisa Galilei (190 km; 2 horas y 15 minutos), Roma Fiumicino (204 km; 2 horas y 10 minutos) ’) y Bologna Marconi (211 km; 2 h 25 min).
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
El hotel (2.516 metros cuadrados — 27.072 pies cuadrados, 27 dormitorios y 34 baños) se distribuye en cuatro plantas, todas conectadas entre sí por un ascensor.
- Sótano: aquí encontramos un hermoso centro de bienestar compuesto por una amplia sala de piscina (90 metros cuadrados) con bañera de hidromasaje, un jacuzzi Sasha de tres módulos (sauna, baño turco y ducha emocional), gruta de salmuera, cueva de piedra de cromoterapia, centro de curación Kneipp y área de relajación. La planta se completa con un amplio garaje, sótanos, trasteros, tres baños y salas técnicas.
- Planta baja: hall de entrada, recepción, oficinas de administración, sala de televisión, comedor, vestíbulo, cocina con cámara frigorífica, bodega, vestidor para el personal, tres baños y siete dormitorios con baño en suite (cinco de ellos con balcón).
- Primera planta: veinte dormitorios con baño en suite y balcón.
- Segunda planta: lavadero, baño, armario y buhardillas.
El edificio se completó en 2000 y se encuentra en excelentes condiciones estructurales y estéticas. Los interiores son modernos y están equipados con todas las comodidades del siglo XXI. Todas las habitaciones están equipadas con balcón/terraza donde se puede disfrutar de una maravillosa vista de Val d’Orcia.
EXTERIOR
El hotel cuenta con un pequeño jardín (aproximadamente 800 metros cuadrados, 0,2 AC) al que se accede desde el centro de bienestar y un pequeño estacionamiento ubicado justo al lado del edificio (junto con un área de estacionamiento cubierta ubicada bajo tierra).
Justo fuera del aparcamiento hay una parada del autobús Pollicino, que permite llegar al centro histórico de Montepulciano, justo en la Piazza Grande.
USO Y USOS POTENCIALES
Hasta ahora, el restaurante y el centro de bienestar se han explotado exclusivamente en conjunto con el hotel, limitando su uso a los huéspedes de la estructura. El restaurante, en particular, se utiliza principalmente como sala de desayunos. Sin embargo, es posible poner los dos servicios a disposición de clientes externos, lo que podría aumentar los ingresos generados por la propiedad.
Además, el hotel también podría ser un punto de partida para el turismo enogastronómico, gracias a las numerosas bodegas que producen vinos DOCG de Nobile di Montepulciano y a las granjas de cría de Chianina en las colinas circundantes.
Justo al lado del hotel hay una parcela edificable (zonificada para uso comercial), con la posibilidad de construir aproximadamente 300 metros cuadrados de edificios, pero que actualmente se explota como área de estacionamiento para el hotel. El precio de la parcela es de 400.000€.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Montepulciano (380 m; 2 minutos), Pienza (12 km; 15 minutos), Montalcino (34 km; 40 minutos), Cortona (34 km; 45 minutos), Tuoro sul Trasimeno (36 km; 40 minutos), Castiglion Fiorentino (40 km; 50 minutos), Siena (63 km; 1 hora), Orvieto (67 km; 1 hora), San Gimignano (108 km; 1 hora y 30 minutos), Florencia (112 km; 1 hora y 35 minutos), Volterra (115 km; 1 hora y 45 minutos), Lucca (190 km; 2 horas y 15 minutos), Pisa (193 km; 2 horas y 25 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia Sant’Egidio (76 km; 1 hora y 5 minutos), Grosseto C. Baccarini (95 km; 1 hora y 30 minutos), Florencia A. Vespucci (129 km; 1 hora y 35 minutos), Roma Ciampino (189 km; 2 horas y 15 minutos), Pisa G. Galilei (190 km; 2 horas y 15 minutos), Roma Fiumicino (204 km; 2 horas y 10 minutos), Bolonia G. Mari Coni (211 km; 2 h 25 min)
El hotel permite moverse fácilmente por la Toscana y visitar los pueblos y ciudades más bellos y famosos de la región: Montepulciano (380 m; 2 minutos), la papal Pienza (12 km; 15 minutos), Montalcino con su vino Brunello (34 km; 40 minutos), la ciudad etrusca de Cortona (34 km; 45 minutos), Tuoro sul Trasimeno (36 km; 40 minutos), Castiglion Fiorentino (40 km; 50 minutos), Siena (63 km; 1 hora), Orvieto (67 km; 1 hora), la torreta de San Gimignano (108 km; 1 hora y 30 minutos), el centro renacentista de Florencia (112 km; 1 hora y 35 minutos), Volterra (115 km; 1 hora y 45 minutos), Lucca (190 km; 2 horas y 15 minutos) y Pisa con su famosa torre inclinada (193 km; 2 h 25 ’).
Un punto destacable de la propiedad es la presencia de los cruces de la A1 en las cercanías: Valdichiana-Bettolle (15 km, en dirección norte) y Querce al Pino (25 km, en dirección sur). Las estaciones de tren más cercanas son Montepulciano Stazione (9 km) y Chiusi (25 km).
Los aeropuertos más convenientes para llegar al establecimiento son Perugia Sant’Egidio (76 km; 1 hora y 5 minutos), Grosseto Baccarini (95 km; 1 hora y 30 minutos), Florencia Vespucci (129 km; 1 hora y 35 minutos), Roma Ciampino (189 km; 2 horas y 15 minutos), Pisa Galilei (190 km; 2 horas y 15 minutos), Roma Fiumicino (204 km; 2 horas y 10 minutos) ’) y Bologna Marconi (211 km; 2 h 25 min).
DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
El hotel (2.516 metros cuadrados — 27.072 pies cuadrados, 27 dormitorios y 34 baños) se distribuye en cuatro plantas, todas conectadas entre sí por un ascensor.
- Sótano: aquí encontramos un hermoso centro de bienestar compuesto por una amplia sala de piscina (90 metros cuadrados) con bañera de hidromasaje, un jacuzzi Sasha de tres módulos (sauna, baño turco y ducha emocional), gruta de salmuera, cueva de piedra de cromoterapia, centro de curación Kneipp y área de relajación. La planta se completa con un amplio garaje, sótanos, trasteros, tres baños y salas técnicas.
- Planta baja: hall de entrada, recepción, oficinas de administración, sala de televisión, comedor, vestíbulo, cocina con cámara frigorífica, bodega, vestidor para el personal, tres baños y siete dormitorios con baño en suite (cinco de ellos con balcón).
- Primera planta: veinte dormitorios con baño en suite y balcón.
- Segunda planta: lavadero, baño, armario y buhardillas.
El edificio se completó en 2000 y se encuentra en excelentes condiciones estructurales y estéticas. Los interiores son modernos y están equipados con todas las comodidades del siglo XXI. Todas las habitaciones están equipadas con balcón/terraza donde se puede disfrutar de una maravillosa vista de Val d’Orcia.
EXTERIOR
El hotel cuenta con un pequeño jardín (aproximadamente 800 metros cuadrados, 0,2 AC) al que se accede desde el centro de bienestar y un pequeño estacionamiento ubicado justo al lado del edificio (junto con un área de estacionamiento cubierta ubicada bajo tierra).
Justo fuera del aparcamiento hay una parada del autobús Pollicino, que permite llegar al centro histórico de Montepulciano, justo en la Piazza Grande.
USO Y USOS POTENCIALES
Hasta ahora, el restaurante y el centro de bienestar se han explotado exclusivamente en conjunto con el hotel, limitando su uso a los huéspedes de la estructura. El restaurante, en particular, se utiliza principalmente como sala de desayunos. Sin embargo, es posible poner los dos servicios a disposición de clientes externos, lo que podría aumentar los ingresos generados por la propiedad.
Además, el hotel también podría ser un punto de partida para el turismo enogastronómico, gracias a las numerosas bodegas que producen vinos DOCG de Nobile di Montepulciano y a las granjas de cría de Chianina en las colinas circundantes.
Justo al lado del hotel hay una parcela edificable (zonificada para uso comercial), con la posibilidad de construir aproximadamente 300 metros cuadrados de edificios, pero que actualmente se explota como área de estacionamiento para el hotel. El precio de la parcela es de 400.000€.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Montepulciano (380 m; 2 minutos), Pienza (12 km; 15 minutos), Montalcino (34 km; 40 minutos), Cortona (34 km; 45 minutos), Tuoro sul Trasimeno (36 km; 40 minutos), Castiglion Fiorentino (40 km; 50 minutos), Siena (63 km; 1 hora), Orvieto (67 km; 1 hora), San Gimignano (108 km; 1 hora y 30 minutos), Florencia (112 km; 1 hora y 35 minutos), Volterra (115 km; 1 hora y 45 minutos), Lucca (190 km; 2 horas y 15 minutos), Pisa (193 km; 2 horas y 25 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia Sant’Egidio (76 km; 1 hora y 5 minutos), Grosseto C. Baccarini (95 km; 1 hora y 30 minutos), Florencia A. Vespucci (129 km; 1 hora y 35 minutos), Roma Ciampino (189 km; 2 horas y 15 minutos), Pisa G. Galilei (190 km; 2 horas y 15 minutos), Roma Fiumicino (204 km; 2 horas y 10 minutos), Bolonia G. Mari Coni (211 km; 2 h 25 min)
At the border of the town of Montepulciano, in an extremely convenient location 100 m from the San Biagio crossroad (which is a necessary point of passage to reach Val d’Orcia), we find this 27-key hotel with restaurant and wellness center.
The hotel allows easily moving throughout Tuscany, visiting the region’s most beautiful and renowned towns and cities: Montepulciano (380m; 2’), the papal Pienza (12km; 15’), Montalcino with its Brunello wine (34km; 40’), the Etruscan town of Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), the turreted San Gimignano (108km; 1h 30’), the Renaissant city center of Florence (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’) and Pisa with its famous leaning tower (193km; 2h 25’).
A notable point for the property is the presence of A1 junctions nearby: Valdichiana-Bettolle (15km, leading north) and Querce al Pino (25km, leading south). The closest train stations are Montepulciano Stazione (9km) and Chiusi (25km).
The most convenient airports to reach the property are Perugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’) and Bologna Marconi (211km; 2h 25’).
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The hotel (2,516 sqm – 27,072 sqft, 27 bedrooms and 34 bathrooms) is laid out onto four floors, all linked together by an elevator.
- Basement: here we find a beautiful wellness center made up of an ample pool room (90 sqm) with whirlwind tub, a three-module Sasha Jacuzzi (sauna, Turkish bath and emotional shower), brine grotto, chromo-therapy stone cave, Kneipp cure facility and relax area. The floor is completed by an ample garage, cellars, storage rooms, three bathrooms and technical rooms.
- Ground floor: entrance hall, reception, management offices, TV room, dining room, hall, kitchen with refrigerating room, cellar, dressing room for the staff, three bathrooms and seven bedrooms with en-suite bathroom (five of which with balcony).
- First floor: twenty bedrooms with en-suite bathroom and balcony.
- Second floor: laundry room, bathroom, closet and lofts.
The building was completed in 2000 and is in excellent structural and aesthetic conditions. Interiors are modern and provided with all the 21st-century comforts. Bedrooms are all equipped with balcony/terrace where one can enjoy a wonderful view over Val d’Orcia.
EXTERIOR
The hotel boasts a small garden (roughly 800 sqm – 0.2 ac) accessed from the wellness center and a small parking lot located just next to the building (in conjunction with an indoor parking area located underground).
Just outside the parking lot is located a bus stop for the Pollicino bus service which can be used to reach the historic centre of Montepulciano, right in the Piazza Grande.
USE AND POTENTIAL USES
Up until now, the restaurant and the wellness center have been exploited exclusively in conjunction with the hotel, limiting their use to the guests of the structure. The restaurant, in particular, is mainly used as a breakfast room. It is however possible to make the two services available to external customers, potentially increasing the income generated by the property.
What’s more, the hotel could also be a starting point for enogastronomic tourism, thanks to the many wineries producing Nobile di Montepulciano DOCG wines and Chianina breeding farms on the surrounding hills.
Right next to the hotel is located a building plot (zoned for commercial use), with possibility of building approximately 300 sqm of buildings, but currently exploited as a parking area for the hotel. Price for the plot is 400.000 €.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montepulciano (380m; 2’), Pienza (12km; 15’), Montalcino (34km; 40’), Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), San Gimignano (108km; 1h 30’), Florence (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’), Pisa (193km; 2h 25’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto C. Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (211km; 2h 25’)
The hotel allows easily moving throughout Tuscany, visiting the region’s most beautiful and renowned towns and cities: Montepulciano (380m; 2’), the papal Pienza (12km; 15’), Montalcino with its Brunello wine (34km; 40’), the Etruscan town of Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), the turreted San Gimignano (108km; 1h 30’), the Renaissant city center of Florence (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’) and Pisa with its famous leaning tower (193km; 2h 25’).
A notable point for the property is the presence of A1 junctions nearby: Valdichiana-Bettolle (15km, leading north) and Querce al Pino (25km, leading south). The closest train stations are Montepulciano Stazione (9km) and Chiusi (25km).
The most convenient airports to reach the property are Perugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’) and Bologna Marconi (211km; 2h 25’).
DESCRIPTION OF THE BUILDING
The hotel (2,516 sqm – 27,072 sqft, 27 bedrooms and 34 bathrooms) is laid out onto four floors, all linked together by an elevator.
- Basement: here we find a beautiful wellness center made up of an ample pool room (90 sqm) with whirlwind tub, a three-module Sasha Jacuzzi (sauna, Turkish bath and emotional shower), brine grotto, chromo-therapy stone cave, Kneipp cure facility and relax area. The floor is completed by an ample garage, cellars, storage rooms, three bathrooms and technical rooms.
- Ground floor: entrance hall, reception, management offices, TV room, dining room, hall, kitchen with refrigerating room, cellar, dressing room for the staff, three bathrooms and seven bedrooms with en-suite bathroom (five of which with balcony).
- First floor: twenty bedrooms with en-suite bathroom and balcony.
- Second floor: laundry room, bathroom, closet and lofts.
The building was completed in 2000 and is in excellent structural and aesthetic conditions. Interiors are modern and provided with all the 21st-century comforts. Bedrooms are all equipped with balcony/terrace where one can enjoy a wonderful view over Val d’Orcia.
EXTERIOR
The hotel boasts a small garden (roughly 800 sqm – 0.2 ac) accessed from the wellness center and a small parking lot located just next to the building (in conjunction with an indoor parking area located underground).
Just outside the parking lot is located a bus stop for the Pollicino bus service which can be used to reach the historic centre of Montepulciano, right in the Piazza Grande.
USE AND POTENTIAL USES
Up until now, the restaurant and the wellness center have been exploited exclusively in conjunction with the hotel, limiting their use to the guests of the structure. The restaurant, in particular, is mainly used as a breakfast room. It is however possible to make the two services available to external customers, potentially increasing the income generated by the property.
What’s more, the hotel could also be a starting point for enogastronomic tourism, thanks to the many wineries producing Nobile di Montepulciano DOCG wines and Chianina breeding farms on the surrounding hills.
Right next to the hotel is located a building plot (zoned for commercial use), with possibility of building approximately 300 sqm of buildings, but currently exploited as a parking area for the hotel. Price for the plot is 400.000 €.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montepulciano (380m; 2’), Pienza (12km; 15’), Montalcino (34km; 40’), Cortona (34km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (36km; 40’), Castiglion Fiorentino (40km; 50’), Siena (63km; 1h), Orvieto (67km; 1h), San Gimignano (108km; 1h 30’), Florence (112km; 1h 35’), Volterra (115km; 1h 45’), Lucca (190km; 2h 15’), Pisa (193km; 2h 25’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia Sant’Egidio (76km; 1h 5’), Grosseto C. Baccarini (95km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (129km; 1h 35’), Roma Ciampino (189km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (190km; 2h 15’), Roma Fiumicino (204km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (211km; 2h 25’)
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Pisos
4
-
Precio/pie²
$171
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Viñedo / Bodega
- Sauna
- Jacuzzi
- Ascensor
- Chimenea
Características
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Jacuzzi
- Lavadero
- Sauna
- Ascensor
- Sótano
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Montepulciano, Toscana, Italia
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Precio por sqft
Bajo
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Ubicada en el corazón de la Toscana, Montepulciano ofrece un estilo de vida italiano por excelencia, rodeado de colinas onduladas, viñedos renombrados y arquitectura histórica. Disfrute de la proximidad a exquisitos restaurantes, tiendas boutique y bodegas de clase mundial. A un corto trayecto en coche, explore lugares culturales y el campo encantador perfecto para actividades al aire libre. Ideal para aquellos que buscan una mezcla de lujo y tradición.
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Tipo de tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
1830
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