$957,078
Azienda Montepulciano
- 5 Hab.
- 3 Baños
- 4,952 Sqft
- 1.24 Ac lot
- Actualizado: Mayo 28
- 5
Sobre la propiedad
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En el corazón de la campiña de Montepulciano, en una ubicación panorámica y estratégica en la famosa región vinícola de Nobile di Montepulciano, ofrecemos a la venta una atractiva bodega con una marca registrada, equipo agrícola y aproximadamente 4,7 hectáreas de viñedos y tierra cultivable.
La finca representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en el sector vinícola tosca
La finca representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en el sector vinícola tosca
In the heart of the Montepulciano countryside, in a panoramic and strategic location in the renowned Nobile di Montepulciano wine region, we offer for sale an attractive winery with a registered trademark, agricultural equipment, and approximately 4.7 hectares of vineyards and arable land.
The estate represents a unique opportunity for those looking to invest in the Tuscan wine sector, th
The estate represents a unique opportunity for those looking to invest in the Tuscan wine sector, th
En el corazón de la campiña de Montepulciano, en una ubicación panorámica y estratégica en la famosa región vinícola de Nobile di Montepulciano, ofrecemos a la venta una atractiva bodega con una marca registrada, equipo agrícola y aproximadamente 4,7 hectáreas de viñedos y tierra cultivable.
La finca representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en el sector vinícola toscano, gracias a sus viñedos productivos ya registrados en las prestigiosas denominaciones DOCG Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Los viñedos, plantados en diferentes momentos entre 2005 y 2019, garantizan una producción diversificada y bien estructurada.
La superficie del viñedo se compone de la siguiente manera:
DOCG de Nobile di Montepulciano: 4.200 metros cuadrados catastrales — 3.650 metros cuadrados netos reclamados
DOC Rosso di Montepulciano: 5.750 metros cuadrados catastrales — 5.000 metros cuadrados netos reclamados
DOCG del Chianti: 17.200 metros cuadrados catastrales — 15.100 metros cuadrados netos reclamados
IGT Toscano: 15 000 metros cuadrados catastrales — 13 000 metros cuadrados netos reclamados
Total de viñedos catastrales: 41 000 metros cuadrados, 36 750 metros cuadrados netos declarados
El tamaño de la empresa se completa con una porción de tierra cultivable y la posibilidad de adquirir los arrendamientos de otros viñedos destinados a la producción del Chianti DOCG, por un total de aproximadamente 9.000 metros cuadrados catastrales y 6.500 metros cuadrados netos declarados, lo que amplía aún más el potencial de producción de la empresa.
La propiedad también incluye una granja de aproximadamente 330 metros cuadrados, rodeada por un jardín privado de 5.000 metros cuadrados con 95 olivos, un pozo en funcionamiento y un sistema de riego. La casa principal, construida en 1975 y mantenida meticulosamente a lo largo de los años, fue parcialmente renovada a principios de la década de 2000, con la renovación completa de uno de los apartamentos y la actualización de los sistemas de plomería y calefacción en ambas unidades.
El sótano y el entresuelo cuentan con dos grandes bodegas con una superficie total de aproximadamente 60 metros cuadrados, perfectas para almacenar, envejecer y conservar el vino y el aceite.
La planta baja alberga el primer apartamento, completamente renovado en 2000, que consta de una luminosa sala de estar con chimenea y cocina americana, un trastero, dos dormitorios dobles, uno con baño privado y otro con vestidor, y un segundo baño con bañera y ducha.
El segundo apartamento está ubicado en el primer piso, al que se accede a través de una escalera interior. Consta de un hall de entrada, cocina americana, comedor con acceso a un gran balcón panorámico, sala de estar con un segundo balcón, tres habitaciones dobles y un baño con bañera y ducha. La propiedad también incluye un gran ático sin terminar, ideal para futuras personalizaciones o ampliaciones.
Ambas unidades están equipadas con calefacción independiente alimentada por GLP y pellets. La casa es habitable de inmediato y se encuentra en buenas condiciones generales, mientras que las dependencias agrícolas, que miden aproximadamente 130 metros cuadrados, requieren una renovación parcial, lo que ofrece interesantes oportunidades de desarrollo para el agroturismo, la hostelería o las actividades productivas.
A pocos minutos del centro histórico de Montepulciano y bien comunicado con la autopista A1.
Características principales
Bodega completa
Marca registrada incluida en la venta
Equipo agrícola incluido
Aproximadamente 4,7 hectáreas de tierra
Viñedos DOCG Nobile di Montepulciano, Chianti y DOC Rosso di Montepulciano
Producción de Toscano IGT
Posibilidad de expansión mediante arrendamiento y adquisición
Casa de campo de aproximadamente 330 metros cuadrados
Dos apartamentos independientes
Ático sin terminar
Dos bodegas de aproximadamente 60 metros cuadrados
Dependencias agrícolas de aproximadamente 130 metros cuadrados
Terreno privado de aproximadamente 5.000 metros cuadrados
95 olivos
Pozo privado y sistema de riego
Calefacción independiente con GLP y pellets
La finca representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en el sector vinícola toscano, gracias a sus viñedos productivos ya registrados en las prestigiosas denominaciones DOCG Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Los viñedos, plantados en diferentes momentos entre 2005 y 2019, garantizan una producción diversificada y bien estructurada.
La superficie del viñedo se compone de la siguiente manera:
DOCG de Nobile di Montepulciano: 4.200 metros cuadrados catastrales — 3.650 metros cuadrados netos reclamados
DOC Rosso di Montepulciano: 5.750 metros cuadrados catastrales — 5.000 metros cuadrados netos reclamados
DOCG del Chianti: 17.200 metros cuadrados catastrales — 15.100 metros cuadrados netos reclamados
IGT Toscano: 15 000 metros cuadrados catastrales — 13 000 metros cuadrados netos reclamados
Total de viñedos catastrales: 41 000 metros cuadrados, 36 750 metros cuadrados netos declarados
El tamaño de la empresa se completa con una porción de tierra cultivable y la posibilidad de adquirir los arrendamientos de otros viñedos destinados a la producción del Chianti DOCG, por un total de aproximadamente 9.000 metros cuadrados catastrales y 6.500 metros cuadrados netos declarados, lo que amplía aún más el potencial de producción de la empresa.
La propiedad también incluye una granja de aproximadamente 330 metros cuadrados, rodeada por un jardín privado de 5.000 metros cuadrados con 95 olivos, un pozo en funcionamiento y un sistema de riego. La casa principal, construida en 1975 y mantenida meticulosamente a lo largo de los años, fue parcialmente renovada a principios de la década de 2000, con la renovación completa de uno de los apartamentos y la actualización de los sistemas de plomería y calefacción en ambas unidades.
El sótano y el entresuelo cuentan con dos grandes bodegas con una superficie total de aproximadamente 60 metros cuadrados, perfectas para almacenar, envejecer y conservar el vino y el aceite.
La planta baja alberga el primer apartamento, completamente renovado en 2000, que consta de una luminosa sala de estar con chimenea y cocina americana, un trastero, dos dormitorios dobles, uno con baño privado y otro con vestidor, y un segundo baño con bañera y ducha.
El segundo apartamento está ubicado en el primer piso, al que se accede a través de una escalera interior. Consta de un hall de entrada, cocina americana, comedor con acceso a un gran balcón panorámico, sala de estar con un segundo balcón, tres habitaciones dobles y un baño con bañera y ducha. La propiedad también incluye un gran ático sin terminar, ideal para futuras personalizaciones o ampliaciones.
Ambas unidades están equipadas con calefacción independiente alimentada por GLP y pellets. La casa es habitable de inmediato y se encuentra en buenas condiciones generales, mientras que las dependencias agrícolas, que miden aproximadamente 130 metros cuadrados, requieren una renovación parcial, lo que ofrece interesantes oportunidades de desarrollo para el agroturismo, la hostelería o las actividades productivas.
A pocos minutos del centro histórico de Montepulciano y bien comunicado con la autopista A1.
Características principales
Bodega completa
Marca registrada incluida en la venta
Equipo agrícola incluido
Aproximadamente 4,7 hectáreas de tierra
Viñedos DOCG Nobile di Montepulciano, Chianti y DOC Rosso di Montepulciano
Producción de Toscano IGT
Posibilidad de expansión mediante arrendamiento y adquisición
Casa de campo de aproximadamente 330 metros cuadrados
Dos apartamentos independientes
Ático sin terminar
Dos bodegas de aproximadamente 60 metros cuadrados
Dependencias agrícolas de aproximadamente 130 metros cuadrados
Terreno privado de aproximadamente 5.000 metros cuadrados
95 olivos
Pozo privado y sistema de riego
Calefacción independiente con GLP y pellets
In the heart of the Montepulciano countryside, in a panoramic and strategic location in the renowned Nobile di Montepulciano wine region, we offer for sale an attractive winery with a registered trademark, agricultural equipment, and approximately 4.7 hectares of vineyards and arable land.
The estate represents a unique opportunity for those looking to invest in the Tuscan wine sector, thanks to its productive vineyards already registered with the prestigious DOCG Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti, and IGT Toscano appellations. The vineyards, planted at different times between 2005 and 2019, ensure a diversified and well-structured production.
The vineyard area is composed as follows:
Nobile di Montepulciano DOCG: 4,200 sq m cadastral – 3,650 sq m claimed net
Rosso di Montepulciano DOC: 5,750 sq m cadastral – 5,000 sq m claimed net
Chianti DOCG: 17,200 sq m cadastral – 15,100 sq m claimed net
IGT Toscano: 15,000 sq m cadastral – 13,000 sq m claimed net
Total cadastral vineyards: 41,000 sq m, net claimed 36,750 sq m
Completing the company’s size are a portion of arable land and the possibility of taking over the leases of additional vineyards intended for the production of Chianti DOCG, totaling approximately 9,000 sq m cadastral and 6,500 sq m claimed net, further expanding the company’s production potential.
The property also includes a farmhouse of approximately 330 sq m, surrounded by a 5,000 sq m private garden with 95 olive trees, a working well, and an irrigation system. The main house, built in 1975 and meticulously maintained over the years, was partially renovated in the early 2000s, with the complete renovation of one of the apartments and the updating of the plumbing and heating systems in both units.
The basement and mezzanine levels feature two large cellars with a total surface area of approximately 60 sq m, perfect for storing, aging, and preserving wine and oil.
The ground floor houses the first apartment, completely renovated in 2000, consisting of a bright living area with a fireplace and kitchenette, a storage room, two double bedrooms—one with a private bathroom and the other with a walk-in closet—and a second bathroom with a tub and shower.
The second apartment is located on the first floor, accessible via an internal staircase. It comprises an entrance hall, kitchenette, dining room with access to a large panoramic balcony, living room with a second balcony, three double bedrooms, and a bathroom with a bathtub and shower. The property also includes a large unfinished attic, ideal for future customization or expansion.
Both units are equipped with independent heating powered by LPG and pellets. The house is immediately habitable and is in good overall condition, while the agricultural outbuildings, measuring approximately 130 square meters, require partial renovation, offering interesting development opportunities for agritourism, hospitality, or production activities.
Just minutes from the historic center of Montepulciano and well connected to the A1 motorway.
Main Features
Complete winery
Registered trademark included in the sale
Farming equipment included
Approximately 4.7 hectares of land
DOCG Nobile di Montepulciano, Chianti, and DOC Rosso di Montepulciano vineyards
Toscano IGT production
Possibility of expansion through lease takeover
Farmhouse of approximately 330 sq m
Two independent apartments
Unfinished attic
Two cellars of approximately 60 sq m
Agricultural outbuildings of approximately 130 sq m
Private land of approximately 5,000 sq m
95 olive trees
Private well and irrigation system
Independent heating with LPG and pellets
The estate represents a unique opportunity for those looking to invest in the Tuscan wine sector, thanks to its productive vineyards already registered with the prestigious DOCG Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti, and IGT Toscano appellations. The vineyards, planted at different times between 2005 and 2019, ensure a diversified and well-structured production.
The vineyard area is composed as follows:
Nobile di Montepulciano DOCG: 4,200 sq m cadastral – 3,650 sq m claimed net
Rosso di Montepulciano DOC: 5,750 sq m cadastral – 5,000 sq m claimed net
Chianti DOCG: 17,200 sq m cadastral – 15,100 sq m claimed net
IGT Toscano: 15,000 sq m cadastral – 13,000 sq m claimed net
Total cadastral vineyards: 41,000 sq m, net claimed 36,750 sq m
Completing the company’s size are a portion of arable land and the possibility of taking over the leases of additional vineyards intended for the production of Chianti DOCG, totaling approximately 9,000 sq m cadastral and 6,500 sq m claimed net, further expanding the company’s production potential.
The property also includes a farmhouse of approximately 330 sq m, surrounded by a 5,000 sq m private garden with 95 olive trees, a working well, and an irrigation system. The main house, built in 1975 and meticulously maintained over the years, was partially renovated in the early 2000s, with the complete renovation of one of the apartments and the updating of the plumbing and heating systems in both units.
The basement and mezzanine levels feature two large cellars with a total surface area of approximately 60 sq m, perfect for storing, aging, and preserving wine and oil.
The ground floor houses the first apartment, completely renovated in 2000, consisting of a bright living area with a fireplace and kitchenette, a storage room, two double bedrooms—one with a private bathroom and the other with a walk-in closet—and a second bathroom with a tub and shower.
The second apartment is located on the first floor, accessible via an internal staircase. It comprises an entrance hall, kitchenette, dining room with access to a large panoramic balcony, living room with a second balcony, three double bedrooms, and a bathroom with a bathtub and shower. The property also includes a large unfinished attic, ideal for future customization or expansion.
Both units are equipped with independent heating powered by LPG and pellets. The house is immediately habitable and is in good overall condition, while the agricultural outbuildings, measuring approximately 130 square meters, require partial renovation, offering interesting development opportunities for agritourism, hospitality, or production activities.
Just minutes from the historic center of Montepulciano and well connected to the A1 motorway.
Main Features
Complete winery
Registered trademark included in the sale
Farming equipment included
Approximately 4.7 hectares of land
DOCG Nobile di Montepulciano, Chianti, and DOC Rosso di Montepulciano vineyards
Toscano IGT production
Possibility of expansion through lease takeover
Farmhouse of approximately 330 sq m
Two independent apartments
Unfinished attic
Two cellars of approximately 60 sq m
Agricultural outbuildings of approximately 130 sq m
Private land of approximately 5,000 sq m
95 olive trees
Private well and irrigation system
Independent heating with LPG and pellets
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$193
-
Emisiones
G
Características
- Jardín
- Chimenea
- Vestidor
- Vista a la Montaña
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Renovado
- Plano de planta 2D
- Vista Panorámica
Características
Lote
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Renovado
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Bodega
- Sótano
- Vestidor
Outdoor
- Balcón
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Montepulciano, Toscana, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en Montepulciano, Toscana, esta propiedad ofrece vistas panorámicas al campo y acceso cercano a prestigiosas bodegas. La estación de tren Chiusi-Chianciano Terme está a 15 minutos en auto, conectando con Florencia y Roma. El centro activo de Montepulciano ofrece gastronomía italiana auténtica y monumentos culturales. La ubicación combina tranquilidad rural con acceso conveniente y encanto histórico.
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Referencia del anuncio
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