Agriturismo Montepulciano

PROPIEDAD Y UBICACIÓN:
Maravillosa casa de campo en venta, lista para ser habitada, en la Valdichiana Senese, ubicada justo en la famosa ciudad de Montepulciano, en un lugar encantado, un verdadero oasis, el oasis LIPU del lago Montepulciano, reserva natural regional desde 1995. Un lugar de energía positiva dado por la tranquilidad y la paz que solo la naturaleza puede transmitir y, al mismo tiempo, un lugar convenientemente accesible con respecto a todos los servicios para vivir esta propiedad de forma permanente.
INTERIOR:
La propiedad consta de un total de tres edificios, el principal, de gran tamaño, imponente por la forma regular típica de las casas de campo de esta zona, de origen rural, data de alrededor del 1700, ha sido recientemente renovado conservando todas las características arquitectónicas, como las grandes bóvedas de cañón típicas de las antiguas caballerizas, las grandes aberturas arqueadas donde se guardaban los carruajes y recuperando los elementos originales, como la piedra y el ladrillo, los suelos de terracota y las vigas de madera a la vista.
Se accede a la planta baja a través de una gran puerta francesa arqueada en el centro de la fachada, y parte de la planta se utiliza actualmente como áreas comunes para los huéspedes: en la entrada encontramos el área de recepción, una gran cocina para huéspedes, una sala de estar, una sala de desayunos con una hermosa chimenea, un área de lectura y baños de servicio. En la parte restante de la planta baja, a lo largo de los lados exteriores, también tenemos acceso a 4 apartamentos distribuidos en dos plantas y con entrada privada desde el jardín.
La planta superior se ha utilizado exclusivamente para apartamentos de alquiler semanal, pero no se han hecho divisiones especiales, por lo que ya es posible considerar esta propiedad como una gran casa privada simplemente organizando los muebles de acuerdo con las necesidades de cada uno. Actualmente, hay un total de 3 apartamentos.
Esta hermosa vivienda está lista para convertirse en una gran villa privada, potencialmente con una gran cocina típica toscana con una gran despensa, conectada a una sala de estar con mesa imperial para dar cabida a todos sus invitados, 2 grandes áreas de estar, un estudio, una sala de lavandería, un área de minibar y una sala de juegos o gimnasio o sala de usos múltiples, teniendo en cuenta la gran área de la planta baja. En la planta superior, puede conservar los 4 dormitorios actuales con baños y vestidores o desde el estudio hasta la sala de juegos/estudio para niños. En resumen, una propiedad que realmente se adapta a todos los deseos.
En los dos edificios secundarios, encontramos en el primero y más pequeño un área de lavandería y un cobertizo para herramientas para jardinería. En el segundo, por otro lado, encontramos cajas para caballos en excelentes condiciones y perfectamente funcionales para los amantes de los caballos. De lo contrario, el volumen se puede transformar y utilizar para crear un spa con sauna, baño de vapor y zona de relajación, o una sala de yoga, un taller o cualquier otra necesidad que desees satisfacer.
EXTERIOR:
Se accede a la propiedad a través de un hermoso camino de entrada, desde la carretera principal, a menos de un kilómetro de distancia, equipada con no menos de 3 puertas y totalmente cercada. Se encuentra en medio de un parque bien cuidado con árboles altos, árboles frutales y setos que recorren los caminos de entrada adornados con hermosas flores y rosas. La piscina de forma sinuosa se integra perfectamente en el paisaje y está rodeada por una zona para tomar el sol equipada con gazebos de hierro forjado y velas blancas, así como un área sombreada con una gran mesa para cenar con amigos o invitados junto a la piscina.
DISTANCIAS:
Se encuentra a 14 km de Pienza, a 25 km de Sinalunga, a 36 km de Montalcino, a 60 km de Siena, a 53 km de Arezzo y a 115 km de Florencia.
SERVICIOS PÚBLICOS
Red telefónica fija: Disponible.
Wi-Fi: disponible.
Calefacción: calefacción central, gas.
Agua: pozos municipales y acueducto.
Electricidad: Disponible.
USOS Y POTENCIALIDADES:
Una propiedad versátil apta para múltiples propósitos, actualmente un negocio turístico con excelentes ganancias, pero igualmente apropiada como villa residencial de lujo privada para una familia numerosa.