Finca Vinícola Sagrantino E Vista

¿Alguna vez has soñado con ver tu nombre o marca en una botella de un famoso vino italiano?

Montefalco es una de las regiones vinícolas más prestigiosas de Umbría, famosa por su «Sagrantino di Montefalco». De esta herencia, toma su nombre «Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista», que cuenta con 19 000 metros cuadrados de viñedos dedicados a este vino icónico. Los 20.000 metros cuadrados restantes se dividen entre «Rosso di Montefalco DOC» y «Grechetto DOC». Todas las acciones del viñedo se transferirán en el momento de la venta, un paso necesario para la producción de vino. La finca también incluye un olivar de 16.000 metros cuadrados (500 árboles) y un jardín de 3.000 metros cuadrados que rodea la casa principal, con un total de 58.000 metros cuadrados.

Al que se accede a través de una puerta automática privada y un corto camino que conduce a una zona de aparcamiento, la bodega de la propiedad, con barriles de madera y acero, es perfecta para degustaciones privadas. El área del jardín y la piscina ofrecen impresionantes vistas del paisaje circundante.

La casa principal de 343 metros cuadrados es una granja bellamente restaurada, que conserva materiales tradicionales como suelos de terracota y encantadoras vigas de castaño. La planta baja cuenta con un porche acristalado que conduce al comedor, junto con una cocina y un baño de visitas. El primer piso cuenta con una impresionante sala de estar con techos altos y detalles de piedra vista, que conecta con cuatro dormitorios en suite. Una característica única es la escalera interior que conduce directamente a la bodega.

Además, la propiedad incluye dos apartamentos independientes, de 54 y 45 metros cuadrados, que pueden renovarse y combinarse fácilmente en una sola unidad. La finca también ofrece un sistema fotovoltaico de 13 kWh, dependencias agrícolas e instalaciones de almacenamiento, lo que contribuye a una superficie cubierta total de 907 metros cuadrados.

La bodega está en pleno funcionamiento y la venta incluye todo el equipo, barriles, herramientas y vehículos necesarios para su funcionamiento, así como las existencias actuales del almacén: vino almacenado en barriles y barricas, vino embotellado y aceite de oliva virgen extra. Todos los servicios públicos están conectados. La calefacción es proporcionada por gas GPL, y hay un pozo y un tanque subterráneo para el almacenamiento de agua. El techo del edificio anexo está equipado con un sistema fotovoltaico de 13 kWh. La casa principal está en excelentes condiciones, con materiales tradicionales como vigas de madera y suelos de terracota que se conservaron cuidadosamente durante la renovación. Además, los detalles internos, como la piedra vista, han sido mantenidos por expertos. La bodega está en pleno funcionamiento y actualmente en producción. Hay dos apartamentos independientes para renovar, cada uno con su propia entrada exterior, ubicados dentro del mismo pueblo y a solo unos metros de la puerta automática. Estos se pueden combinar para crear una unidad más grande. Si su sueño es tener una granja de piedra tradicional con un viñedo privado y producir vino de primera calidad, «Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista» es la propiedad perfecta. Ubicada en una de las zonas más solicitadas de Umbría, las exuberantes colinas que rodean la granja y los viñedos parecen sacados de un cuento de hadas. Esta exclusiva finca combina la auténtica experiencia de la vida en un pueblo con una de las profesiones agrícolas más nobles: la producción de vino. La propiedad es ideal para quienes buscan este estilo de vida y, al mismo tiempo, invierten en vino, con una producción abundante adecuada para la venta local o la exportación internacional. La bodega en sí misma es la joya de la corona, ya que ofrece el escenario perfecto para catas de vino privadas o de negocios con los huéspedes». «Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista» se encuentra a solo 1,9 km de Montefalco, cuyo espectacular centro histórico se eleva por encima del ya impresionante panorama que se disfruta desde la propiedad. La carretera de acceso está pavimentada y en excelentes condiciones. Montefalco es famosa por su vino, especialmente el Sagrantino, y su encantador centro histórico. También está cerca de la ciudad de Bevagna, otra conocida joya medieval de Umbría. La propiedad está convenientemente cerca de las principales rutas de comunicación de la región. Spoleto está a 25 minutos en coche, Perugia, a 45 minutos y Roma, a solo 2 horas. Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una diligencia técnica debida. Esto nos permite conocer en detalle la planificación urbanística y las circunstancias catastrales de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.