Villa Con Piscina, Pista De Tenis Y Amplio Parque En La Campiña Toscana

Villa Merelli se encuentra en la cima de una tranquila colina a pocos kilómetros de Arezzo, a lo largo de la pintoresca carretera que conduce a Siena. Inmersa en la vegetación y la paz de la campiña toscana, esta finca del siglo XVI es una de las propiedades más históricas y encantadoras de la zona.

La propiedad consta de tres edificios: la villa principal, de aproximadamente 800 metros cuadrados, y dos anexos de unos 200 metros cuadrados cada uno, todos rodeados por un parque de 7.000 metros cuadrados con robles centenarios. En el exterior, encontrará una piscina climatizada de 25 metros, una cancha de tenis de césped sintético y un área de estacionamiento privado.

En la entrada de la villa, los huéspedes son recibidos con una reproducción a escala de uno de los frescos más famosos de Piero della Francesca, que forma parte del ciclo La Leyenda de la Cruz Verdadera. No es casualidad: Villa Merelli perteneció en su día a la familia Bacci, mecenas de renombre del artista.
A lo largo de los siglos, se agregaron dos edificios secundarios a la estructura principal, construidos con materiales locales como piedra y terracota, que se integraban perfectamente en el paisaje natural.

La finca abarca 6 hectáreas de terreno, incluida 1 hectárea de viñedo, alrededor de 200 olivos y un pequeño huerto con melocotoneros, albaricoques, manzanas, perales, higueras, cerezos y nogales.

La propiedad está totalmente equipada con tecnología moderna: un sistema fotovoltaico de 30 kW, una caldera de condensación de 50 kW, un pozo de 110 metros de profundidad, un descalcificador de agua conectado a la red eléctrica, una bomba de calor, aire acondicionado, un generador de emergencia de 25 kW y WiFi en todos los edificios.

Todas las estructuras se han renovado recientemente de acuerdo con las normas antisísmicas, con una revisión completa de los sistemas eléctrico, de plomería y de calefacción.
Los interiores han sido cuidadosamente restaurados para preservar el carácter original de la villa, con muebles antiguos recuperados de la propiedad, camas de hierro forjado, ventanas de madera tradicionales con barras de persiana y decoraciones de puertas hechas a mano inspiradas en obras de arte famosas y creadas por artistas locales.

La villa principal ofrece áreas de estar amplias y funcionales: hall de entrada, sala de estar, comedor, cocina de mármol de Carrara, guardarropa, lavadero, gran bodega, horno de leña, 12 dormitorios, 7 baños, una terraza panorámica y una distintiva altana (un típico mirador de la azotea de la Toscana) en estilo leopoldino.
Uno de los anexos se ha convertido en dos apartamentos independientes, cada uno con sala de estar, cocina, baño y dos dormitorios.
El segundo anexo alberga, en la planta baja, un taller totalmente equipado con baños y maquinaria como un torno y una fresadora, mientras que la planta superior cuenta con una gran área de almacenamiento con dos baños adicionales.

Monte San Savino es una encantadora ciudad situada en lo alto de una colina, en el valle de Valdichiana, a solo 20 km de Arezzo. Rica en historia, arte y tradición, cuenta con un centro histórico bellamente conservado con palacios renacentistas, logias, iglesias antiguas y murallas medievales. La ciudad, lugar de nacimiento del renombrado escultor Andrea Sansovino, ofrece una alta calidad de vida, un entorno pintoresco y todos los servicios esenciales. Su ubicación estratégica entre Arezzo, Siena y Cortona la hace ideal como residencia principal y como casa de vacaciones en la Toscana.

Arezzo 16 km
Florencia 78 km
Lago Trasimeno a 50 km