L'illuminata

En el corazón de la campiña de Arezzo, esta espléndida propiedad representa el lugar ideal para aquellos que desean experimentar la Toscana más auténtica.
Aunque está inmersa en la tranquilidad, la granja disfruta de una posición estratégica: Monte San Savino está a unos 10 kilómetros de distancia, mientras que el cercano pueblo de Pieve al Toppo, al que se puede llegar en pocos minutos, ofrece todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
La residencia se extiende sobre tres niveles y conserva todo el encanto de la arquitectura rural toscana, con habitaciones amplias y luminosas diseñadas para recibir a familiares e invitados en cualquier época del año.
La planta baja está dedicada a una vida agradable: las áreas de día se conectan directamente con el jardín a través de grandes aberturas, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores.
La cocina grande y funcional va acompañada de tres dormitorios, todos con baño privado.
En el exterior, una galería cubierta invita a disfrutar de agradables momentos al aire libre, entre almuerzos familiares y cenas de verano.
El jardín rodea la casa de campo con generosos espacios verdes y cuenta con una refinada piscina de piedra de 5 x 14 metros con sistema de purificación de sal, perfectamente integrada en el paisaje y diseñada para ofrecer relajación y privacidad.
El primer piso alberga un elegante salón dominado por una chimenea antigua, el corazón de la casa durante los meses más fríos.
En el mismo nivel hay cinco dormitorios, todos con baño privado y realzados con elementos originales de la tradición toscana, como suelos de terracota, vigas de madera a la vista, techos abovedados y frescos que dan a las habitaciones carácter y singularidad.
La planta superior alberga dos dormitorios adicionales que comparten un baño, lo que ofrece más espacio para recibir a los huéspedes o crear un área más privada.
La propiedad se completa con una encantadora galería con horno histórico, con vistas a una antigua tabaccaia que aún no se ha restaurado, un edificio que ofrece interesantes oportunidades de mejora.
Junto a la piscina también hay un cómodo anexo que se utiliza como casita de piscina con baño, ideal para disfrutar plenamente de los espacios al aire libre durante la estación cálida.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
Las casas de campo, construidas en piedra y recientemente renovadas, se encuentran en excelentes condiciones y conservan intacto el auténtico encanto del estilo rústico toscano.

SERVICIOS PÚBLICOS
Todos los servicios públicos están presentes. La propiedad tiene calefacción de GLP y conexión a internet. El suministro de agua está garantizado por la tubería pública de agua y un pozo.

USO Y USOS POTENCIALES
Una residencia de gran encanto, perfecta tanto como casa privada como como propiedad hotelera, ubicada en uno de los rincones más auténticos de la Toscana.

UBICACIÓN
Centro ecuestre de Arezzo a pocos kilómetros de distancia, Arezzo: 12 km, Cortona: 35 km, Lago Trasimeno: 40 km, Siena: 70 km, Florencia: 80 km
Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Perugia (81 km, 1 hora y 10 minutos), el aeropuerto de Florencia (89 km, 1 hora y 15 minutos), el aeropuerto de Pisa (156 km, 1 hora y 56 minutos) y el aeropuerto de Roma (219 km, 2 horas y 20 minutos).

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate lleva a cabo una exhaustiva diligencia técnica sobre cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite evaluar minuciosamente la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar este informe detallado de diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad.