Precio a Consultar

Finca Vinícola De última Generación, Bodega, 40,5 Ha De Viñedos En Venta, Brunello DI Montalcino Docg.

  • 10 Hab.
  • 10 Baños
  • 70,945 Sqft
  • 117.54 Ac lot
  • Actualizado: Agosto 7
  • 58

Sobre la propiedad

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Finca vinícola histórica en venta en Montalcino, Val d’Orcia, Toscana. La finca vinícola cuenta con una bodega moderna y 40,5 hectáreas de viñedos, incluidas 8,8 hectáreas registradas en el prestigioso DOCG Brunello di Montalcino. Con dos bodegas de última generación que abarcan 6.000 metros cuadrados, la finca produce aproximadamente 275 000 botellas al año (incluidos Brunello di Montalcino DOCG,
Historical wine estate for sale in Montalcino, Val d’Orcia, Tuscany. The Wine estate features a modern winery and 40.5 hectares of vineyards, including 8.8 hectares registered under the prestigious Brunello di Montalcino DOCG. With two state-of-the-art cellars spanning 6,000 square meters, the estate produces approximately 275,000 bottles annually (including Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DO
Finca vinícola histórica en venta en Montalcino, Val d’Orcia, Toscana. La finca vinícola cuenta con una bodega moderna y 40,5 hectáreas de viñedos, incluidas 8,8 hectáreas registradas en el prestigioso DOCG Brunello di Montalcino. Con dos bodegas de última generación que abarcan 6.000 metros cuadrados, la finca produce aproximadamente 275 000 botellas al año (incluidos Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino y varios excelentes vinos IGT toscanos). La propiedad tiene un excelente potencial de desarrollo para el alojamiento turístico.
El precio de venta incluye las existencias de vino que se encuentran actualmente en la bodega.
Se llega a la propiedad a través de un corto tramo de carretera sin asfaltar y la ciudad medieval de Montalcino está a solo 4 km de distancia, con todos los servicios disponibles a 10 minutos en coche. La ubicación también es muy conveniente para llegar a la mayoría de las ciudades históricas de la Toscana (Siena, Volterra, San Gimignano, Florencia...).

DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La granja tiene edificios en los municipios de Montalcino y Campagnatico, en Maremma. El edificio de Montalcino, un gran complejo construido alrededor de una granja existente, incluye las instalaciones de producción y cuatro unidades de vivienda independientes que podrían utilizarse fácilmente para iniciar un negocio de hostelería en una zona con un gran potencial. En Maremma, la bodega solo tiene una bodega para procesar uvas.
En total, las dos bodegas tienen una superficie de unos 6.000 metros cuadrados y permiten procesar unas 400 toneladas de uvas al año. El equipo incluye cubas de acero (capacidad total de 17.455 hl), barriles de madera (4.016 hl), máquinas embotelladoras, etiquetadoras, bombas, prensas y vehículos.

EXTERIOR
La finca cubre, en su totalidad, una superficie total de 155,2 hectáreas (383,5 acres) en las colinas de Montalcino y Maremma.

La columna vertebral de la finca son los viñedos (14,4 ha en Montalcino + 26,1 ha en Maremma): están registrados como Brunello di Montalcino DOCG (8,8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2,7800 ha), Sant’Antimo DOC, Maremma DOC y Montecucco DOC. La producción de la finca alcanza las 275 000 botellas al año, con un enfoque particular en Brunello di Montalcino DOCG (90 000 botellas) y Rosso di Montalcino (35 000 botellas). Las 150 000 botellas restantes están compuestas por Toscana IGT, Maremma DOC, Sant’Antimo DOC y Monteccucco DOC. La calidad de los vinos está garantizada por un suelo drenante (textura media rica en arcilla y arena) que limita naturalmente los rendimientos reales de las viñas.

El olivar (8,8 ha) está compuesto por Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino y Pendolino y permite la producción de un excelente aceite virgen extra. Los árboles de olivastra tienen siglos de antigüedad, mientras que los otros tres cultivares provienen de árboles más jóvenes.

Se han comprado extensiones notables de tierra cultivable (47,5 ha) en las zonas de Montalcino y Maremma y podrían utilizarse para ampliar aún más los viñedos existentes, lo que llevaría a un aumento de la producción. La superficie restante de la propiedad está cubierta de bosques (58,2 ha).

DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Brunello di Montalcino DOCG: 100% sangiovese (39,60€ — 52,20€)
- Rosso di Montalcino DOC: 100% sangiovés (10,80€)
- DOC Sant’Antimo Rosso: Sangiovese 34%, Cabernet Sauvignon 33%, Merlot 33% (9,90€)
- DOC Maremma Toscana: 100% sangiovese (9,90€)
- Denominación de Origen Montecucco Rosso: Sangiovese 70%, Merlot 15%, Cabernet Sauvignon 15% (8,10€)
- Toscana Rosso IGT: 100% sangiovese (9,00€ — 18,00€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (17,10€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25% (10,40€)
- Toscana Rosso IGT: Merlot 85%, Sangiovese 15% (9,00€)
- Toscana Rosso IGT: 100% Syrah (9,00€)
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 85%, Sangiovese 15% (9,00€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, otras uvas 30% (7,20€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, otras uvas 30% (6,30€)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 40%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 30% (5,40€)
- Toscana Bianco IGT: 100% Vermentino (8,10€)
- Toscana Bianco IGT: 100% chardonnay (8,10€)

CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Montalcino (4 km; 5 minutos), Buonconvento (18 km; 20 minutos), Bagno Vignoni (23 km; 30 minutos), Pienza (27 km; 30 minutos), Montepulciano (40 km; 50 minutos), Siena (46 km; 1 hora), Roccastrada (52 km; 55 minutos), Grosseto (61 km; 1 hora), Castiglione del Lago (75 km; 1 hora y 20 minutos), San Gimignano (90 km; 1 hora y 40 minutos), Volterra (96 km; 1 hora y 45 minutos), Orvieto (101 km; 1 hora 40 minutos), Florencia (117 km; 2 h)

AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto C. Baccarini (64 km; 1 hora), Perugia San Francisco (113 km; 1 hora y 40 minutos), Florencia A. Vespucci (128 km; 1 hora 50 minutos), Pisa G. Galilei (209 km; 2 horas 25 minutos), Bolonia G. Marconi (209 km; 2 horas 40 minutos), Roma Ciampino (222 km; 2 horas 40 minutos), Roma Fiumicino (230 km; 2 h 45 min)
Historical wine estate for sale in Montalcino, Val d’Orcia, Tuscany. The Wine estate features a modern winery and 40.5 hectares of vineyards, including 8.8 hectares registered under the prestigious Brunello di Montalcino DOCG. With two state-of-the-art cellars spanning 6,000 square meters, the estate produces approximately 275,000 bottles annually (including Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino, and several excellent Tuscan IGT wines). The property has excellent development potential for tourist accommodation.
The selling price includes wine stock currently in the cellar.
The property is reached via a short stretch of unpaved road and the medieval town of Montalcino is just 4 km away, all services available within 10’ by car. The location is also very convenient to reach most of the historic cities of Tuscany (Siena, Volterra, San Gimignano, Florence…).

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farm has buildings in the municipalities of Montalcino and Campagnatico, in Maremma. The building in Montalcino, a large complex constructed around an existing farmhouse, includes the production premises and four independent housing units that could easily be used to start a hospitality business in an area with great potential. In Maremma, the winery has only one cellar for processing grapes.
In total, the two cellars have an area of about 6,000 square meters and allow the processing of about 400 tons of grapes per year. Equipment includes steel vats (total capacity of 17,455 hl), wooden barrels (4,016 hl), bottling machines, labeling machines, pumps, presses, and vehicles.

EXTERIOR
The estate covers, in its entirety, a total surface of 155.2 hectares (383.5 acres) on the hills of Montalcino and Maremma.

The backbone of the estate are the vineyards (14.4 ha in Montalcino + 26.1 ha in Maremma): these are registered as Brunello di Montalcino DOCG (8.8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2.7800 ha), Sant’Antimo DOC, Maremma DOC and Montecucco DOC. The estate’s production reaches 275,000 bottles per year, with a particular focus on Brunello di Montalcino DOCG (90,000 bottles) and Rosso di Montalcino (35,000 bottles). The remaining 150,000 bottles are made up of Toscana IGT, Maremma DOC, Sant’Antimo DOC, and Monteccucco DOC. The quality of the wines is ensured by a draining soil (medium texture rich in clay and sand) that naturally limits the actual yields of the vines.

The olive grove (8.8 ha) is made up of Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino, and Pendolino and allows for the production of an excellent extra-virgin oil. Olivastra trees are centuries old, while the other three cultivars come from younger trees.

Notable expanses of arable land (47.5 ha) have been bought in the areas of Montalcino and Maremma and could be used to further expand the existing vineyards, leading to an increase in production. The remaining surface of the property is covered in woodland (58.2 ha).

DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Brunello di Montalcino DOCG: Sangiovese 100% (€ 39.60 – € 52.20)
- Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100% (€ 10.80)
- Sant’Antimo Rosso DOC: Sangiovese 34%, Cabernet Sauvignon 33%, Merlot 33% (€ 9.90)
- Maremma Toscana DOC: Sangiovese 100% (€ 9.90)
- Montecucco Rosso DOC: Sangiovese 70%, Merlot 15%, Cabernet Sauvignon 15% (€ 8.10)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100% (€ 9.00 – € 18.00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 17.10)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25% (€ 10.40)
- Toscana Rosso IGT: Merlot 85%, Sangiovese 15% (€ 9.00)
- Toscana Rosso IGT: Syrah 100% (€ 9.00)
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 85%, Sangiovese 15% (€ 9.00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, other grapes 30% (€ 7.20)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, other grapes 30% (€ 6.30)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 40%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 30% (€ 5.40)
- Toscana Bianco IGT: Vermentino 100% (€ 8.10)
- Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100% (€ 8.10)

CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montalcino (4km; 5’), Buonconvento (18km; 20’), Bagno Vignoni (23km; 30’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (40km; 50’), Siena (46km; 1h), Roccastrada (52km; 55’), Grosseto (61km; 1h), Castiglione del Lago (75km; 1h 20’), San Gimignano (90km; 1h 40’), Volterra (96km; 1h 45’), Orvieto (101km; 1h 40’), Florence (117km; 2h)

CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (64km; 1h), Perugia San Francesco (113km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (209km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (222km; 2h 40’), Roma Fiumicino (230km; 2h 45’)
  • Tipo de propiedad

    Rancho

Características

  • Chimenea
  • Gimnasio
  • Ecuestre
  • Viñedo / Bodega
  • Puerta
  • Balcón

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Montalcino, Toscana, Italia Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en el corazón de la Toscana en Montalcino, este lugar ofrece el estilo de vida italiano por excelencia. Disfrute de bodegas de clase mundial, colinas onduladas y paisajes históricos. La riqueza cultural se combina con la naturaleza serena, mientras que le esperan experiencias gastronómicas exclusivas. La proximidad a Florencia y Siena enriquece la experiencia con arte e historia. Ideal para quienes desean elegancia rústica mezclada con lujo.
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Atracciones
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Estación de tren
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Val d'Orcia
Aire libre y Naturaleza
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Escuela Internacional de Florencia
Escuela internacional
95 min
Instituto Comprensivo Insieme
Escuela pública
20 min

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Danilo Romolini
Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2486
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