Villa En Mont Ras 1613m² 6h6b P1

Exclusiva finca rústica en venta en una parcela de 45.000 m² en Mont-ras Baix Empordà, Girona. Una magnífica propiedad ubicada en Mont-ras, en el corazón de la región del Baix Empordà, con una superficie de terreno de aproximadamente 45.000 m². La finca cuenta con tres edificios independientes que suman un total de 1.162 m² de área construida, distribuidos en una casa principal, una casa auxiliar y un área adyacente a la piscina. Casa principal de 726 m² Desarrollada principalmente en una sola planta, la casa destaca por su amplitud y distribución funcional. Tiene una elegante entrada que conduce a un gran pasillo central, desde el que se accede a una terraza que da a la zona del jardín y la piscina, así como a un aseo de cortesía. En el ala derecha, hay una amplia cocina con un comedor diario, acompañada de un área de servicio que incluye una sala de lavandería, un dormitorio con baño privado, una sala de lavandería y un acogedor patio interior. Desde el pasillo principal, también hay acceso a la bodega a través de escaleras. La zona de día se completa con un luminoso salón con chimenea y un comedor independiente. En el ala izquierda, encontramos otro salón con chimenea y zona de televisión. La zona de dormitorio está organizada en varias habitaciones: dos dormitorios dobles con baños y una suite principal en el lado derecho, mientras que en el lado izquierdo hay dos dormitorios dobles más también con baños. En la planta superior del ático, hay dos dormitorios adicionales, uno de los cuales tiene acceso a una terraza privada. La fachada lateral alberga un garaje y una sala técnica. La casa del conserje Masuve Construida en una sola planta, tiene un salón-comedor con cocina integrada, tres dormitorios (uno doble y dos individuales) y un baño. También incluye un patio interior, un área de lavandería y un trastero contiguo. Área de piscina y anexos La zona exterior cuenta con una piscina y un edificio auxiliar que ofrece diferentes espacios: una sala de estar con un dormitorio y un baño, una cocina, dos trasteros, un baño de servicio para la piscina y una sala de máquinas. También cuenta con una cancha de squash. Características técnicas Sistema de calefacción por aire Suministro de energía mediante gas propano (tanque enterrado) Agua caliente mediante sistema de gas Irrigación por aspersores (no automatizado) Suministro de agua mediante pozo propio Cuenca de almacenamiento para riego Elemento único La finca incluye una torre histórica de forma rectangular (siglos XIV-XV), con detalles arquitectónicos de gran valor, como los acabados del arco superior, las ranuras para flechas, las escotillas y el acceso con un arco original. Ubicación y entorno Excelente ubicación cerca de los puntos clave de la Costa Brava: Calella de Palafrugell: 4,5 km Palamós: 8 km Pals: 9 km Platja d’Aro: 16 km Sant Feliu de Guíxols: 21 km Girona (AVE, aeropuerto, AP-7): 40 km Frontera con Francia (La Jonquera): 69 km Barcelona: 124 km