Mirande Bourgeoise

Dominando uno de los rincones más hermosos de la histórica ciudad comercial de Mirande, esta magnífica residencia unifamiliar del siglo XIX es, sin duda, una de las casas privadas más distinguidas de la ciudad. Con su impresionante fachada de piedra, su elegante simetría arquitectónica y sus magníficos jardines amurallados plantados con ejemplares maduros, incluida una magnolia excepcional, la propiedad ha estado integrada durante mucho tiempo en la historia de Mirande. La casa, que originalmente fue el hogar de respetados médicos locales antes de convertirse en la residencia y las oficinas de varias generaciones de notarios, ha permanecido en el centro de la vida cívica de la ciudad durante más de un siglo. Hoy en día, ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad emblemática que combina una arquitectura de época extraordinaria con una flexibilidad excepcional. En la parte trasera se encuentra un parque ajardinado inesperadamente tranquilo, rodeado por paredes de piedra y plantado con magníficos árboles maduros, incluida una magnífica magnolia que proporciona un punto focal espectacular durante todas las estaciones. Este oasis privado es excepcional para una propiedad en el centro de la ciudad. Las hermosas características de época, las proporciones generosas y la sensación de grandeza permanecen maravillosamente intactas. Más allá de su imponente fachada, un impresionante hall de entrada marca inmediatamente la pauta. Los techos altos, las elegantes salas de recepción y los espacios de estar bellamente equilibrados crean un hogar de auténtica distinción, ideal tanto para una vida familiar refinada como para un ambicioso proyecto de estilo de vida. La planta baja ofrece tres magníficas salas de recepción, que incluyen un amplio salón, un comedor formal y un magnífico salón de recepciones ideal para recibir invitados. La cocina proporciona una base excelente para crear una cocina familiar contemporánea, respetando el patrimonio de la propiedad. También en este nivel hay un dormitorio en la planta baja, varias oficinas, incluida la oficina del notario original, una importante sala de calderas y numerosas salas auxiliares. Este diseño flexible atraería a los compradores que buscan una oficina doméstica, una consultora, una galería, una boutique, un consultorio profesional u otro tipo de empresa comercial de prestigio (sujeto a los permisos necesarios). El alojamiento privado ocupa el primer piso, donde un espacioso rellano conduce a tres generosas habitaciones dobles y dos baños familiares. Las habitaciones conservan la elegancia y las proporciones que se esperan de una propiedad de este período, a la vez que ofrecen una cómoda vida cotidiana. Uno de los mayores activos de la propiedad reside en su excepcional espacio adicional. Una amplia bodega de 102 m² se complementa con dos plantas adicionales de aproximadamente 98 m² cada una, que ofrecen un margen considerable para el desarrollo futuro, alojamientos adicionales, talleres, estudios o áreas de ocio, sujeto a los permisos de planificación necesarios. Situada a poca distancia a pie de las tiendas, cafeterías y servicios diarios locales, la propiedad disfruta de todas las ventajas de vivir en el centro de la ciudad y, al mismo tiempo, brinda una excelente oportunidad de poseer una parte importante del patrimonio arquitectónico de la zona. Ya sea que esté buscando una elegante residencia familiar, una propiedad con carácter en venta en el suroeste de Francia, una prestigiosa dirección comercial o una propiedad con potencial de desarrollo a largo plazo, esta casa única ofrece una flexibilidad extraordinaria sin comprometer su encanto histórico. Las propiedades de este calibre rara vez están disponibles. Combinando un alojamiento generoso, un hermoso carácter de época y un importante potencial futuro, esta distinguida residencia invita a sus próximos propietarios a escribir el siguiente capítulo de su extraordinaria historia. Puntos fuertes Histórica casa señorial en el centro de una encantadora ciudad comercial Antigua notaría con hermosas proporciones de época Aproximadamente 302 m² de vivienda existente Tres elegantes salas de recepción y cuatro dormitorios Amplio sótano y dos pisos adicionales que ofrecen potencial de conversión (sujeto a permisos) Diseño flexible adecuado para la vida familiar o el uso profesional Rico patrimonio arquitectónico con posibilidades futuras excepcionales Vestíbulo de entrada en planta baja — 20,41 m² Salón de estar — 31,38 m² Comedor — 20,38 m² 27 m²Sala de recepción — 37,03 m²Cocina — 18,51 m² Habitación en planta baja — 11,00 m² Oficina — 9,39 m² Segunda oficina — 18,00 m² Antigua notaría — 25,06 m² Sala de calderas — 40,00 m² Numerosos pasillos, trasteros, áreas de servicio e instalaciones sanitarias. Primer piso — Alojamiento privadoDesembarco — 22,00 m²Dormitorio 1 — 24,70 m²Dormitorio 2 — 24,63 m²Dormitorio 3 — 23,42 m²Baño — 6,00 m²Pasillos y áreas de circulación. Trastero Amplios trasteros: 102,00 m² Antigua métairie (edificio independiente) Métairie histórico independiente Aproximadamente 250 m² distribuidos en dos plantas Potencial excepcional de restauración o conversión (sujeto a los permisos de planificación necesarios) Exterior de aproximadamente 900 m² de jardines cerrados Hermoso entorno tipo parque Magníficos ejemplares maduros, incluida una impresionante magnolia Terreno privado en el corazón de la histórica Miranda
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/