Vente Appartement 4 Pièces

riad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose: MESCHERS-SUR-GIRONDE — A VENDRE Appartement d’exception avec terrasse panoramique sur l’estuaire et espace troglodyte - 3 dormitorios - 2 plazas de estacionamento

frente al estuario de la Gironde, dans un environnement privilégié, cet appartement entièrement rénové de 94 m² offre un cadre de vie rare où le panorama devient un spectacle quotidien.

La pièce de vie de près de 40 m² environ, baignée de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse d’environ 40 m² environ également orientée vers l’eau. Une véritable pièce de vie supplémentaire où l’on profite pleinement des levers de soleil, des marées et d’une vue panoramique exceptionnelle.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. Le jardin privatif, deux stationnements et la qualité de la rénovation complètent l’ensemble.

Véritable signature de ce bien, un espace troglodyte privatif niché dans la falaise offre un lieu unique pour recevoir ou contempler l’estuaire dans une atmosphère hors du temps.

À quelques pas des plages, du port et des commerces de Meschers-sur-Gironde, cette propriété séduira aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.

Mon regard de conseillère: certains biens se distinguent par leurs prestations, d’autres par leur emplacement. Ici, c’est l’alliance des deux qui crée l’exception. Une adresse confidentielle où chaque journée commence face à l’un des plus beaux panoramas de l’estuaire.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 253,58€ par mois (soit 3042,96€ anual) declarado por el vendedor. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Information d’affichage energétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat.
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