Finca Vinícola En Venta En La Región Demarcada, Valle Del Duero, Portugal

Fantástica granja en la región vinícola del Alto Duero, Valle del Duero, ubicada en Mesão Frio, bordeando el centro histórico de esta hermosa ciudad cuya historia centenaria es uno de los mejores testimonios de la región vinícola demarcada más antigua del mundo y un sitio del patrimonio mundial.

Toda su superficie, de unas 18 hectáreas, está fabulosamente enmarcada por un paisaje único, y desde cualquier punto de la finca se puede ver un enorme tramo del río Duero, su valle y las laderas llenas de viñedos que lo rodean.

Cuenta con 12,5 hectáreas de viñedos mecanizados, debidamente estructurados, con una ocupación del suelo bien definida donde las mejores variedades de uva blanca y tinta de la región están perfectamente identificadas y ubicadas, destacando Malvasía Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio y Cerceal por producir excelentes vinos blancos Doc Douro y Oporto, así como Touriga Nacional, Touriga Franca y Tinta Roriz para los tintos.

El interior de la propiedad se beneficia de carreteras, que permiten un acceso fácil y sencillo a cualquier punto de la finca hasta la cima, donde hay un excelente olivar plantado hace unos 12 años, todo estructurado en grandes niveles, lo que favorece el mantenimiento y la cosecha mecanizados. Los aproximadamente 1800 olivos ya producen aceite de oliva orgánico de alta calidad, y aún existe la posibilidad de que la producción aumente en los próximos 8 a 10 años.

El potencial de un excelente proyecto vinícola se ve reforzado por la existencia de una bodega original con capacidad de expansión y una licencia industrial.

Esta hermosa propiedad también tiene todas las condiciones para desarrollar un proyecto residencial o turístico, ya sea mediante el disfrute del entorno único, las parcelas superiores y el entorno único de las parcelas superiores e inferiores, las impresionantes vistas sobre el río y las laderas de los viñedos, el excelente acceso a través de la carretera municipal y la proximidad al centro histórico de Mesão Frio. Como tal, existe la capacidad de construir una casa en cada parcela (superior e inferior) sin dejar de utilizar el área de construcción urbana prevista en el nuevo Plan Maestro Municipal, o para diseñar un nuevo desarrollo turístico.

La propiedad tiene un suministro abundante de agua a través de tres minas naturales propias, una de las cuales es compartida, así como un pozo artesiano, y también tiene acceso al agua de la red.

Excelente acceso y conexión directa con la carretera nacional y la autopista A4, a unos 65 minutos de Oporto.

Una oportunidad única para quienes buscan una gran inversión en un proyecto vinícola o turístico, o simplemente para quienes buscan una granja especial en el valle del Duero con una casa en un lugar paradisíaco con un paisaje único sobre el río.
Características: Área de parcela: 173 197 m2 | 1 864 277 m2 Área útil: 173 197 m2 | 1 864 277 pies cuadradosÁrea de despliegue: 448 m2 | 4 822 pies cuadradosÁrea de construcción: 616 m2 | 6 631 metros cuadrados Eficiencia energética: GRATUITA Premiado internacionalmente, LUXIMOS Christie’s presenta más de 1200 propiedades a la venta en Portugal, ofreciendo un excelente servicio de corretaje inmobiliario. LUXIMOS Christie’s es la filial exclusiva de Christie’s International Real Estate (1350 oficinas en 46 países) para el Algarve, Oporto y el norte de Portugal, y presta sus servicios a propietarios que venden sus propiedades y a compradores nacionales e internacionales que desean comprar bienes inmuebles en Portugal.
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LiC AMI 9063