Villa Premium Con Vistas Al Mar En Melissi

Στην καρδιά ενός πρωτοποριακού οικιστικού συγκροτήματος, η νεόδμητη ιδιωτική βίλα των 130 τ.μ. αποτελεί ένα υπόδειγμα βιώσιμης πολυτελούς διαβίωσης. Με μοντέρνα αρχιτεκτονική, κορυφαία ενεργειακή απόδοση (κατηγορία Α) και αξεπέραστη θέα στη θάλασσα, συνδυάζει ιδανικά την άνεση, την τεχνολογία και τη φυσική ομορφιά. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης.

Η κατοικία ξεχωρίζει για τη λειτουργική διαρρύθμιση και τους φωτεινούς, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. Ο ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας διαθέτει μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν τον διαμπερή αερισμό, ηλεκτρικό τζάκι και έναν έξυπνο σχεδιασμό που ενδείκνυται τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για φιλοξενία. Το master υπνοδωμάτιο προσφέρει ιδιωτικότητα, με δικό του μπάνιο και ενσωματωμένη ντουλάπα, ενώ τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μπορούν να φιλοξενήσουν παιδιά, επισκέπτες ή να διαμορφωθούν ως γραφείο. Η κατοικία διαθέτει συνολικά τρία μπάνια και ένα μοναδικό εσωτερικό αίθριο, που φέρνει το φυσικό φως και τη φύση στο εσωτερικό του σπιτιού.

Η κατασκευή της βίλας βασίζεται σε σύμμεικτη δομή, με μεταλλικό σκελετό, μπετόν και φυσικά υλικά όπως ξύλο και γυαλί, διασφαλίζοντας αντοχή, κομψότητα και βιοκλιματική απόδοση. Προσφέρει υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η τεχνολογία «έξυπνου σπιτιού» επιτρέπει απομακρυσμένο έλεγχο του φωτισμού, της θέρμανσης, της ψύξης και των συστημάτων ασφαλείας μέσω smartphone.

Στους εξωτερικούς χώρους, η ιδιωτική πισίνα ξεχωρίζει με τον κομψό σχεδιασμό της και τα σύγχρονα συστήματα καθαρισμού και φωτισμού, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης με φόντο το απέραντο γαλάζιο. Ο καλαίσθητος κήπος έχει σχεδιαστεί για χαμηλή συντήρηση και περιλαμβάνει χώρους ψυχαγωγίας, όπως BBQ και καθιστικά, ενώ η στεγασμένη θέση στάθμευσης προσφέρει εύκολη και ασφαλή πρόσβαση. Προβλέπεται και αποθηκευτικός χώρος, ανάλογα με την τελική κατασκευή.

Η προνομιακή τοποθεσία της βίλας εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Ο μελετημένος προσανατολισμός της μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα κατά τους χειμερινούς μήνες και προστατεύει από την υπερθέρμανση το καλοκαίρι, ενισχύοντας τη συνολική ενεργειακή της απόδοση.

Αυτή η βίλα αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής, για όσους αγαπούν το φυσικό περιβάλλον και την έξυπνη τεχνολογία, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα υψηλής απόδοσης. Είναι το σημείο όπου η αρχιτεκτονική, η τεχνολογία και η φύση συναντιούνται αρμονικά.
Η αποπεράτωση θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2026. In the heart of a pioneering residential complex, the newly built private villa of 130 sq.m. is a model of sustainable luxury living. With modern architecture, top energy efficiency (category A), and unparalleled sea views, it ideally combines comfort, technology, and natural beauty. It is an excellent choice for a permanent or holiday residence, as well as a high-return investment opportunity.

The residence is distinguished by its functional layout and bright, spacious interior spaces. The open-plan living room and kitchen area feature large openings that allow cross ventilation, an electric fireplace, and a smart design suitable for both daily life and hospitality. The master bedroom offers privacy, with its own bathroom and built-in wardrobe, while the two additional bedrooms can accommodate children, guests, or be configured as an office. The residence has a total of three bathrooms and a unique internal atrium, bringing natural light and nature inside the home.

The villa’s construction is based on a composite structure, with a metal frame, concrete, and natural materials such as wood and glass, ensuring durability, elegance, and bioclimatic performance. It offers high thermal and sound insulation, while the ”smart home” technology allows remote control of lighting, heating, cooling, and security systems via smartphone.

In the outdoor areas, the private pool stands out with its elegant design and modern cleaning and lighting systems, offering moments of relaxation against the backdrop of the endless blue. The tasteful garden is designed for low maintenance and includes entertainment areas such as BBQ and seating, while the covered parking space provides easy and secure access. Storage space is also provided, depending on the final construction.

The villa’s privileged location ensures unobstructed sea views and at the same time easy access to essential infrastructure. Its well-thought-out orientation maximizes natural brightness during the winter months and protects from overheating in the summer, enhancing its overall energy efficiency.

This villa is an ideal choice for families seeking quality of life, for those who love the natural environment and smart technology, and for investors looking for high-yield properties. It is the point where architecture, technology, and nature meet harmoniously. Completion is expected by the end of 2026. Im Herzen einer innovativen Wohnanlage ist die neu errichtete private Villa mit 130 m² ein Vorbild für nachhaltiges, luxuriöses Wohnen. Mit moderner Architektur, höchster Energieeffizienz (Klasse A) und unvergleichlichem Meerblick vereint sie Komfort, Technologie und natürliche Schönheit. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl als Haupt- oder Ferienwohnsitz sowie eine renditestarke Investitionsmöglichkeit.

Die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und helle, großzügige Innenräume. Der offene Wohn- und Küchenbereich verfügt über große Öffnungen für Querlüftung, einen elektrischen Kamin und ein durchdachtes Design, das sich sowohl für den Alltag als auch für Gäste eignet. Das Master-Schlafzimmer bietet Privatsphäre mit eigenem Bad und Einbauschrank, während die zwei weiteren Schlafzimmer Kinder oder Besucher beherbergen oder als Büro genutzt werden können. Insgesamt verfügt die Villa über drei Bäder sowie einen einzigartigen Innenhof, der Tageslicht und Natur ins Hausinnere bringt.

Die Bauweise basiert auf einer Mischkonstruktion mit Stahlrahmen, Beton und natürlichen Materialien wie Holz und Glas und gewährleistet Langlebigkeit, Eleganz und bioklimatische Leistung. Sie bietet hohe Wärme- und Schalldämmung, während die Smart-Home-Technologie die Fernsteuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sicherheitssystemen per Smartphone ermöglicht.

Im Außenbereich besticht der private Pool durch elegantes Design sowie moderne Reinigungs- und Beleuchtungssysteme und bietet entspannte Momente vor der Kulisse des endlosen Blaus. Der geschmackvoll angelegte Garten ist pflegeleicht und umfasst Freizeitbereiche wie BBQ und Sitzplätze, während der überdachte Stellplatz einen einfachen und sicheren Zugang bietet. Je nach endgültiger Ausführung ist zudem ein Abstellraum vorgesehen.

Die bevorzugte Lage der Villa garantiert freien Meerblick und zugleich eine gute Anbindung an die grundlegende Infrastruktur. Die durchdachte Ausrichtung maximiert die natürliche Helligkeit in den Wintermonaten und schützt im Sommer vor Überhitzung, was die Gesamtenergieeffizienz zusätzlich steigert.

Diese Villa ist die ideale Wahl für Familien, die Lebensqualität suchen, für Liebhaber von Natur und smarter Technologie sowie für Investoren, die renditestarke Immobilien anstreben. Hier treffen Architektur, Technologie und Natur harmonisch aufeinander.

Die Fertigstellung wird bis Ende 2026 abgeschlossen sein.

Τοποθεσία: Ο νομός Κορινθίας βρίσκεται στη βορειοανατολική Πελοπόννησο.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ο νομός διαθέτει μία πληθώρα προορισμών ιδανικών για αποδράσεις τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα. Η Κορινθία χαρακτηρίζεται για τη πλούσια ποικιλομορφία της καθώς συνδυάζει τέλεια τις αποδράσεις στο βουνό, τη φύση, τη θάλασσα ενώ παράλληλα έχει πλούσια ιστορία και πολιτισμό.

Σήμα κατατεθέν του νομού Κορινθίας αποτελεί η Διώρυγα της Κορίνθου ένα εντυπωσιακό έργο από την οποία περνούν κάθε χρόνο από πάνω από 15.000 περίπου πλοία.

Σημαντικές πόλεις του νομού είναι η Κόρινθος, το Λουτράκι,το Ξυλόκαστρο, οι Άγιοι Θεόδωροι και το Κιάτο.

Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στην Κορινθία είναι εύκολη και μπορεί να γίνει με τη χρήση αυτοκινήτου μέσω του υπάρχοντος οδικού δικτύου, ενώ βρίσκεται μόλις 84 χιλιόμετρα μακριά από την Αθήνα και 132 χιλιόμετρα από την Πάτρα. Ακόμα, υπεραστικά λεωφορεία εξυπηρετούν με τακτικότατα δρομολόγια τις περισσότερες περιοχές του νομού και υπάρχει σιδηροδρομική σύνδεση του νομού Κορινθίας με την Αθήνα.

Επενδυτική Δύναμη: Η Ελλάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς διακοπών στον κόσμο, με το νομό Κορινθίας να σημειώνει ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση και να γίνονται όλο ένα και πιο ελκυστικός προορισμός για το χειμώνα αλλά και το καλοκαίρι, για τους επενδυτές. Location: The prefecture of Corinthia is located in the northeastern Peloponnese.

Unique Features: The prefecture has a variety of destinations ideal for summer and winter getaways. Corinthia is characterized for its rich diversity as it perfectly combines mountain, nature and sea escapes while it has a rich history and culture.

A trademark of the prefecture of Corinth is the Corinth Canal, an impressive project that is navigated every year by more than 15,000 ships.
Important cities of the prefecture are Corinth, Loutraki, Xylokastro, Agii Theodoroi and Kiato.

Accessibility: Access to Corinthia is easy and can be done by car through the existing road network, and is only 84 km away from Athens and 132 km from Patras. Furthermore, long-distance buses provide regular services to most areas of the prefecture and there is a railway connection between the prefecture of Corinthia and Athens.

Investment Opportunity:
Greece is one of the most popular holiday destinations in the world, with the prefecture of Corinthia being in particularly high demand and becoming an increasingly attractive destination for investors in winter and summer. Standort: Der Regionalbezirk Korinthia liegt im Nordosten der Peloponnes.

Einzigartige Merkmale: Der Regionalbezirk bietet eine Vielzahl von Reisezielen, ideal für Ausflüge sowohl im Sommer als auch im Winter. Korinthia zeichnet sich durch seine große Vielfalt aus, da es Berg- und Naturerlebnisse, Meer sowie eine reiche Geschichte und Kultur perfekt verbindet.

Markenzeichen des Regionalbezirks Korinthia ist der Kanal von Korinth, ein beeindruckendes Bauwerk, das jährlich von über etwa 15.000 Schiffen passiert wird.

Wichtige Städte des Regionalbezirks sind Korinth, Loutraki, Xylokastro, Agioi Theodoroi und Kiato.

Erreichbarkeit: Der Zugang nach Korinthia ist einfach und kann mit dem Auto über das bestehende Straßennetz erfolgen; es liegt nur 84 Kilometer von Athen und 132 Kilometer von Patras entfernt. Außerdem bedienen Überlandbusse die meisten Gebiete des Regionalbezirks mit sehr regelmäßigen Verbindungen, und es besteht eine Bahnverbindung des Regionalbezirks Korinthia mit Athen.

Investitionspotenzial: Griechenland zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen der Welt; der Regionalbezirk Korinthia verzeichnet eine besonders hohe Nachfrage und wird für Investoren als Reiseziel sowohl im Winter als auch im Sommer zunehmend attraktiver.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Garden irrigation, Split air-conditioned, Open view, Water view, Beach front view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, Garden irrigation, Split air-conditioned, Open view, Water view, Beach front view, Yes, outdoor, PrivateEinbauküche, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Bewässerungsanlage, Split Klimaanlage, unverbaute Sicht, Wasserblick, Strandblick, Yes, außen, Private